竹園第八期
基隆市安樂區・社區。武聖街49巷107、109、111、113、115、117號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
竹園第八期 行情解讀
基隆市安樂區的「竹園第八期」位於 武聖街49巷107、109、111、113、115、117號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.8 萬/坪，多數成交落在 7 到 14 萬/坪之間，總價中位約 300 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 竹園第八期 放到整個 安樂區 來看，它的單價中位比 安樂區 整體低約 14%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市安樂區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 377 公尺）。 生活機能：最近公園 65 公尺、最近充電站 267 公尺、最近超商「7-Eleven」 308 公尺、最近超市「全聯福利中心」 447 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-07-27 | 武聖街126號 | 305 萬 | 11.8 | 26 | 公寓 |
| 2013-12-09 | 武聖街130號 | 230 萬 | 7.2 | 32 | 公寓 |
| 2018-10-20 | 武聖街130號 | 355 萬 | 11.1 | 32 | 公寓 |
| 2021-10-29 | 武聖街130號 | 380 萬 | 11.9 | 32 | 公寓 |
| 2022-08-05 | 武聖街130號 | 300 萬 | 9.4 | 32 | 公寓 |
| 2023-05-24 | 武聖街130號 | 438 萬 | 13.7 | 32 | 公寓 |
| 2023-11-09 | 武聖街130號 | 438 萬 | 13.7 | 32 | 公寓 |
| 2024-06-12 | 武聖街130號 | 310 萬 | 9.7 | 32 | 公寓 |
| 2012-08-14 | 武聖街140號 | 90 萬 | 3.1 | 29 | 公寓 |
| 2019-03-18 | 武聖街140號 | 280 萬 | 9.5 | 29 | 公寓 |
| 2019-07-16 | 武聖街140號 | 240 萬 | 8.2 | 29 | 公寓 |
| 2022-02-22 | 武聖街140號 | 590 萬 | 20.1 | 29 | 公寓 |
| 2014-09-24 | 武聖街124號 | 140 萬 | 5 | 28 | 公寓 |
| 2015-05-21 | 武聖街124號 | 260 萬 | 9.2 | 28 | 公寓 |
| 2020-06-27 | 武聖街124號 | 270 萬 | 9.6 | 28 | 公寓 |
| 2017-07-23 | 武聖街132號 | 270 萬 | 9.1 | 30 | 公寓 |
| 2019-04-14 | 武聖街132號 | 210 萬 | 7 | 30 | 公寓 |
| 2021-08-09 | 武聖街132號 | 350 萬 | 11.7 | 30 | 公寓 |
| 2021-08-10 | 武聖街132號 | 415 萬 | 13.9 | 30 | 公寓 |
| 2022-04-20 | 武聖街132號 | 290 萬 | 9.7 | 30 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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竹園第八期實價登錄成交價多少?
基隆市安樂區「竹園第八期」周邊實價登錄單價中位約 12.8 萬/坪，多數落在 7–14 萬/坪，總價中位約 300 萬，共 858 筆成交。
竹園第八期和 安樂區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，竹園第八期 比 安樂區 整體低約 14%（安樂區 整體中位約 14.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 竹園第八期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 竹園第八期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市安樂區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。