上河園
新北市五股區・社區。新北市五股區新城八路2號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市五股區新城八路2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
上河園 行情解讀
新北市五股區的「上河園」位於 新北市五股區新城八路2號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.7 萬/坪，多數成交落在 29 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,396 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 上河園 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
上河園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.7 萬/坪
門牌 新北市五股區新城八路2號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 新城八路２號十九樓 | 2,000 萬 | 40.4 | 49.51 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-10 | 新城八路２號六樓 | 1,535 萬 | 31.01 | 49.51 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-13 | 新城八路２號十八樓 | 1,500 萬 | 30.3 | 49.51 | 十八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-09 | 新城八路２號１９樓 | 1,396 萬 | 30.71 | 49.51 | 十九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-17 | 新城八路２號８樓 | 1,370 萬 | 30.3 | 49.51 | 八層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-27 | 新城八路２號１６樓 | 1,432 萬 | 31.88 | 49.51 | 十六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-22 | 新城八路２號１７樓 | 1,370 萬 | 30.05 | 49.51 | 十七層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-26 | 新城八路２號１４樓 | 1,356 萬 | 30.2 | 49.51 | 十四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-20 | 新城八路２號１１樓 | 1,449 萬 | 32.06 | 49.51 | 十一層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-03 | 新城八路２號１０樓 | 1,330 萬 | 29.28 | 49.51 | 十層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-02 | 新城八路２號６樓 | 1,280 萬 | 28.01 | 49.51 | 六層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-10 | 新城八路２號９樓 | 1,388 萬 | 31.02 | 49.51 | 九層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-25 | 新城八路２號４樓 | 1,250 萬 | 27.5 | 49.51 | 四層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-28 | 新城八路2號5樓 | 1,718 萬 | 39.95 | 49.51 | 五層/十九層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 155 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 42 公尺、最近公園 291 公尺、最近超市「美廉社」 593 公尺、最近運動中心「五股國民運動中心」 609 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-04 | 新城八路2號 | 2,000 萬 | 40.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-12-28 | 新城八路2號 | 1,718 萬 | 40 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-02-25 | 新城八路2號 | 1,250 萬 | 27.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-05-02 | 新城八路2號 | 1,280 萬 | 28 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-03-10 | 新城八路2號 | 1,388 萬 | 31 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-08-03 | 新城八路2號 | 1,330 萬 | 29.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-08-20 | 新城八路2號 | 1,449 萬 | 32.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-12-22 | 新城八路2號 | 1,370 萬 | 30.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-11-26 | 新城八路2號 | 1,356 萬 | 30.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-03-17 | 新城八路2號 | 1,370 萬 | 30.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-01-27 | 新城八路2號 | 1,432 萬 | 31.9 | 50 | 住宅大樓 |
| 2019-04-09 | 新城八路2號 | 1,396 萬 | 30.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-05-13 | 新城八路2號 | 1,500 萬 | 30.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-10-10 | 新城八路2號 | 1,535 萬 | 31 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-02-13 | 新城八路16號 | 1,500 萬 | 34.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-02-06 | 新城八路16號 | 1,340 萬 | 29.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-02-06 | 新城八路16號 | 1,340 萬 | 29.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-05-11 | 新城八路16號 | 1,281 萬 | 28.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-04-23 | 新城八路16號 | 1,390 萬 | 31.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2018-09-15 | 新城八路16號 | 1,380 萬 | 31.1 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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上河園實價登錄成交價多少?
新北市五股區「上河園」本社區實價登錄單價中位約 30.7 萬/坪，多數落在 29–32 萬/坪，總價中位約 1,396 萬，共 14 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
上河園和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，上河園 比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
上河園屋齡多久?買前要注意什麼?
上河園屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 上河園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 上河園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。