台北星州
新北市五股區・社區。五股區成泰路一段32巷32號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（新北市五股區成泰路一段32巷32號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北星州 行情解讀
新北市五股區的「台北星州」位於 五股區成泰路一段32巷32號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 720 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 台北星州 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 13%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北星州屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.5 萬/坪
門牌 新北市五股區成泰路一段32巷32號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-13 | 成泰路一段３２巷３２號六樓 | 666 萬 | 25.47 | 26.15 | 六層，夾層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-07 | 成泰路一段３２巷３２號六樓 | 750 萬 | 28.69 | 26.15 | 六層，夾層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-04 | 成泰路一段３２巷３２號八樓 | 720 萬 | 23.47 | 30.67 | 八層，夾層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 最近活動斷層：山腳斷層，直線距離約 21 公尺。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近超市「家樂福超市」 76 公尺、最近公園「和平公園」 210 公尺、最近停車場「台貿三村停車場」 399 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-04 | 成泰路一段32巷32號 | 720 萬 | 23.5 | 31 | 華廈 |
| 2014-04-07 | 成泰路一段32巷32號 | 750 萬 | 28.7 | 26 | 華廈 |
| 2017-04-13 | 成泰路一段32巷32號 | 666 萬 | 25.5 | 26 | 華廈 |
| 2013-12-27 | 成泰路一段32巷30號 | 822 萬 | 25.8 | 32 | 華廈 |
| 2020-06-22 | 成泰路一段32巷30號 | 863 萬 | 27 | 32 | 華廈 |
| 2021-10-01 | 成泰路一段32巷30號 | 980 萬 | 30.7 | 32 | 華廈 |
| 2021-09-17 | 成泰路一段32巷30號 | 1,895 萬 | 29.5 | 63 | 華廈 |
| 2024-06-27 | 成泰路一段32巷28號 | 980 萬 | 44.9 | 22 | 華廈 |
| 2024-10-06 | 成泰路一段32巷28號 | 762 萬 | 44 | 17 | 華廈 |
| 2014-03-19 | 成泰路一段32巷28號 | 420 萬 | 24.3 | 17 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 成泰路一段32巷28號 | 740 萬 | 42.7 | 17 | 華廈 |
| 2014-03-31 | 成泰路一段32巷24號 | 683 萬 | 26.4 | 26 | 華廈 |
| 2021-06-15 | 成泰路一段32巷24號 | 735 萬 | 28.4 | 26 | 華廈 |
| 2016-07-31 | 成泰路一段32巷26號 | 685 萬 | 25.3 | 27 | 華廈 |
| 2022-02-17 | 成泰路一段32巷26號 | 1,000 萬 | 31.6 | 32 | 華廈 |
| 2024-05-04 | 成泰路一段32巷22號 | 1,110 萬 | 43 | 26 | 華廈 |
| 2012-12-19 | 成泰路一段32巷22號 | 615 萬 | 23.8 | 26 | 華廈 |
| 2020-05-26 | 成泰路一段32巷22號 | 840 萬 | 27.7 | 30 | 華廈 |
| 2020-12-01 | 成泰路一段32巷22號 | 880 萬 | 29 | 30 | 華廈 |
| 2020-04-30 | 成泰路一段32巷20號 | 860 萬 | 27.2 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北星州實價登錄成交價多少?
新北市五股區「台北星州」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 3 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北星州和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北星州 比 五股區 整體低約 13%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北星州屋齡多久?買前要注意什麼?
台北星州屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北星州 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北星州 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。