山隆
新北市五股區・社區。新北市五股區芳洲八路100號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
山隆 行情解讀
新北市五股區的「山隆」位於 新北市五股區芳洲八路100號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 30.7 萬/坪，多數成交落在 29 到 38 萬/坪之間，總價中位約 1,420 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 山隆 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
山隆屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 761 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近公園「芳洲公園」 222 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 531 公尺、最近超市「美廉社」 701 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 30.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-30 | 芳洲八路130號 | 1,800 萬 | 38 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 芳洲八路130號 | 1,615 萬 | 34.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 芳洲八路130號 | 1,550 萬 | 32.8 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-03-03 | 芳洲八路130號 | 2,550 萬 | 37.7 | 68 | 住宅大樓 |
| 2015-05-12 | 芳洲八路130號 | 1,634 萬 | 34.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-05-28 | 芳洲八路130號 | 2,720 萬 | 56.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 芳洲八路130號 | 1,375 萬 | 29.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2015-10-27 | 芳洲八路130號 | 1,420 萬 | 30.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-02-15 | 芳洲八路130號 | 1,400 萬 | 29.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2016-03-08 | 芳洲八路130號 | 1,390 萬 | 29.4 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-02-10 | 芳洲八路130號 | 1,393 萬 | 29.5 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-12-03 | 芳洲八路130號 | 1,412 萬 | 29 | 46 | 住宅大樓 |
| 2017-12-17 | 芳洲八路130號 | 1,510 萬 | 31.3 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-10-28 | 芳洲八路130號 | 1,332 萬 | 32.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2018-06-23 | 芳洲八路130號 | 1,342 萬 | 27.1 | 47 | 住宅大樓 |
| 2019-10-20 | 芳洲八路130號 | 1,180 萬 | 25 | 47 | 住宅大樓 |
| 2022-08-13 | 芳洲八路130號 | 1,560 萬 | 32.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-07-21 | 芳洲八路130號 | 1,470 萬 | 35.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2024-06-09 | 芳洲八路132號 | 1,355 萬 | 47 | 30 | 住宅大樓 |
| 2015-02-11 | 芳洲八路132號 | 998 萬 | 33.7 | 30 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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山隆實價登錄成交價多少?
新北市五股區「山隆」周邊實價登錄單價中位約 30.7 萬/坪，多數落在 29–38 萬/坪，總價中位約 1,420 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
山隆和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，山隆 比 五股區 整體高約 5%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
山隆屋齡多久?買前要注意什麼?
山隆屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 山隆 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 山隆 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。