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微美嵐

新北市五股區・社區。新北市五股區御史路60之2號，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市五股區御史路60之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 822萬 740～904 萬・32.2 坪 × 25.5 萬/坪
成交熱度
20/20 105 筆可查成交
區內價位
11/20 較五股區整體 -12%
屋齡
17/20 8 年（2018 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市五股區
門牌地址新北市五股區御史路60之2號
所在路段御史路
完工年民國 107 年（約 8 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

微美嵐 行情解讀

新北市五股區的「微美嵐」位於 新北市五股區御史路60之2號，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.5 萬/坪，多數成交落在 23 到 34 萬/坪之間，總價中位約 828 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 微美嵐 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 12%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

微美嵐屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 25.5 萬/坪

門牌 新北市五股區御史路60之2號・共 105 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-10-05 御史路６０之３號三樓 980 萬 41.81 23.44 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-22 御史路６０之３號六樓 1,050 萬 34.39 30.53 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-01-25 御史路６０之１０號四樓 655 萬 37.32 17.55 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-28 御史路６０之５號五樓 828 萬 33.61 24.64 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-03 御史路６０之５號九樓 665 萬 37.89 17.55 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-04-01 御史路６０之９號四樓 1,220 萬 31.59 40.96 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-27 御史路６０之９號九樓 1,280 萬 31.88 42.49 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-03-11 御史路６０之５號三樓 620 萬 35.33 17.55 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-16 御史路６０之５號七樓 586 萬 33.39 17.55 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-22 御史路６０之６號八樓 1,250 萬 31.29 42.17 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-06 御史路６０之１１號五樓 888 萬 31.48 30.53 五層/九層 其他
2022-01-04 御史路６０之１０號六樓 605 萬 28.2 24.64 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-11-06 御史路６０之８號六樓 1,050 萬 27.91 37.62 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-31 御史路６０之９號四樓 1,015 萬 24.78 40.96 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-29 御史路６０之１０號三樓 442 萬 25.18 17.55 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-02 御史路６０之５號八樓 622 萬 25.24 24.64 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-05-10 御史路６０之１號六樓 860 萬 25.51 33.71 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-18 御史路６０之１號 750 萬 32.07 23.39 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-09 御史路６０之７號五樓 700 萬 21.72 32.23 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-10 御史路６０之６號九樓 1,018 萬 24.67 43.01 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-07-05 御史路６０之９號三樓 905 萬 21.46 42.16 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-26 御史路６０之２號九樓 738 萬 22.38 33.21 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-23 御史路６０之６號八樓 1,020 萬 25.03 42.17 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-20 御史路６０之９號二樓 808 萬 23.39 34.55 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-06-11 御史路６０之８號四樓 870 萬 23.19 38.77 四層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-21 御史路６０之８號二樓 820 萬 21.93 37.92 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-18 御史路６０之８號 941 萬 28.28 35.88 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-21 御史路６０之７號九樓 770 萬 26.25 32.23 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-30 御史路６０之８號五樓 718 萬 24.58 29.21 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-29 御史路６０之７號二樓 685 萬 22.95 32.14 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五股區第三公墓（墓地，約 594 公尺）、墓地（墓地，約 697 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 148 公尺、最近公園 298 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 382 公尺、最近運動中心「五股國民運動中心」 656 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.6 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-11-11 御史路60之2號 620 萬 24.9 25 華廈
2018-10-26 御史路60之2號 838 萬 28 34 華廈
2018-10-16 御史路60之2號 823 萬 28.2 32 華廈
2018-07-18 御史路60之2號 831 萬 26.1 34 華廈
2017-11-24 御史路60之2號 670 萬 24.3 31 華廈
2017-11-24 御史路60之2號 770 萬 24.1 34 華廈
2019-01-30 御史路60之2號 750 萬 22.9 34 華廈
2019-06-26 御史路60之2號 738 萬 22.4 33 華廈
2018-12-13 御史路60之1號 685 萬 23.7 32 華廈
2018-12-15 御史路60之1號 680 萬 22.7 32 華廈
2018-11-24 御史路60之1號 690 萬 27.5 25 華廈
2018-10-27 御史路60之1號 865 萬 27.3 34 華廈
2018-09-17 御史路60之1號 630 萬 25.1 25 華廈
2018-08-05 御史路60之1號 630 萬 26.9 23 華廈
2019-02-15 御史路60之1號 745 萬 22.9 34 華廈
2019-01-27 御史路60之1號 848 萬 26.6 34 華廈
2018-09-15 御史路60之1號 680 萬 23.6 32 華廈
2021-04-18 御史路60之1號 750 萬 32.1 23 華廈
2021-05-10 御史路60之1號 860 萬 25.5 34 華廈
2018-08-26 御史路60之7號 715 萬 22.9 32 華廈
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五股區預售建案

天空之邑40 萬/坪合新NEW STAR世界之星37.6 萬/坪樂洋洋32.9 萬/坪神采飛洋29.5 萬/坪正義聯盟29 萬/坪未來家-大河琉御26.8 萬/坪山水城州33.8 萬/坪麗寶微風花園33.7 萬/坪

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微美嵐 常見問題

微美嵐實價登錄成交價多少?

新北市五股區「微美嵐」本社區實價登錄單價中位約 25.5 萬/坪，多數落在 23–34 萬/坪，總價中位約 828 萬，共 105 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。

微美嵐和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，微美嵐 比 五股區 整體低約 12%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

微美嵐屋齡多久?買前要注意什麼?

微美嵐屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 微美嵐 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 微美嵐 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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