悠生活
新北市五股區・社區。新北市五股區登林路106巷6-1號7樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市五股區登林路106巷6之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悠生活 行情解讀
新北市五股區的「悠生活」位於 新北市五股區登林路106巷6-1號7樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.5 萬/坪，多數成交落在 24 到 25 萬/坪之間，總價中位約 900 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 悠生活 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體低約 16%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
悠生活屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.5 萬/坪
門牌 新北市五股區登林路106巷6之1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-05 | 登林路１０６巷６之１號四樓 | 900 萬 | 25.44 | 35.9 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-14 | 登林路１０６巷６之１號二樓 | 800 萬 | 24.52 | 32.62 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-17 | 登林路１０６巷６之１號三樓 | 870 萬 | 24.24 | 35.9 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-11 | 登林路１０６巷６之１號六樓 | 945 萬 | 26.32 | 35.9 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-23 | 登林路１０６巷６之１號四樓 | 875 萬 | 24.37 | 35.9 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-31 | 登林路１０６巷６之１號五樓 | 900 萬 | 25.07 | 35.9 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-22 | 登林路１０６巷６之１號七樓 | 1,190 萬 | 24.44 | 48.69 | 七層，見其他登記事項/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰山站 加油站（加油站，約 629 公尺）、泰山站 加油站（加油站，約 629 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近公園「幸福公園」 223 公尺、最近停車場「台貿三村停車場」 480 公尺、最近學校「泰山國中」 600 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-25 | 登林路81之6號 | 630 萬 | 23.1 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-07-26 | 登林路81之6號 | 620 萬 | 22.7 | 27 | 住宅大樓 |
| 2023-10-07 | 登林路81之6號 | 1,100 萬 | 34.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-07-15 | 登林路81之6號 | 1,088 萬 | 28.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2026-07-15 | 登林路81之6號 | 500 萬 | 36.6 | 14 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 登林路81之2號 | 535 萬 | 19.1 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-03-10 | 登林路81之2號 | 775 萬 | 19.8 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-08-27 | 登林路81之5號 | 653 萬 | 23.9 | 27 | 住宅大樓 |
| 2015-06-02 | 登林路81之5號 | 715 萬 | 18.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 登林路81之5號 | 580 萬 | 21.3 | 27 | 住宅大樓 |
| 2019-06-03 | 登林路81之5號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-09-14 | 登林路81之5號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2021-08-06 | 登林路81之5號 | 830 萬 | 21.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2022-02-16 | 登林路81之5號 | 830 萬 | 21.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2023-05-26 | 登林路81之5號 | 750 萬 | 27.5 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-07-28 | 登林路77之9號 | 1,164 萬 | 25.4 | 46 | 華廈 |
| 2021-07-21 | 登林路77之9號 | 1,135 萬 | 26.2 | 43 | 華廈 |
| 2022-04-06 | 登林路77之9號 | 950 萬 | 23.2 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-06 | 登林路81之3號 | 565 萬 | 20.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2014-10-26 | 登林路81之3號 | 735 萬 | 19.1 | 38 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悠生活實價登錄成交價多少?
新北市五股區「悠生活」本社區實價登錄單價中位約 24.5 萬/坪，多數落在 24–25 萬/坪，總價中位約 900 萬，共 7 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
悠生活和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悠生活 比 五股區 整體低約 16%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
悠生活屋齡多久?買前要注意什麼?
悠生活屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 悠生活 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悠生活 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。