新五綻
新北市五股區・社區。新北市五股區新五路三段220號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市五股區新五路三段220號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新五綻 行情解讀
新北市五股區的「新五綻」位於 新北市五股區新五路三段220號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 28.3 萬/坪，多數成交落在 27 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,006 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新五綻 放到整個 五股區 來看，它的單價中位與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新五綻屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 28.3 萬/坪
門牌 新北市五股區新五路三段220號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-09 | 新五路三段２２０之１號十一樓 | 1,245 萬 | 42.03 | 38.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 新五路三段２２０號十四樓 | 1,150 萬 | 31.43 | 44.04 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-29 | 新五路三段２２０號十三樓 | 1,038 萬 | 27.84 | 44.04 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-17 | 新五路三段２２０號九樓 | 1,020 萬 | 27.43 | 44.04 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-22 | 新五路三段２２０之１號十四樓 | 835 萬 | 27.76 | 38.44 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-22 | 新五路三段２２０號十二樓 | 1,030 萬 | 29.03 | 44.04 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-09 | 新五路三段２２０之１號十三樓 | 952 萬 | 31.94 | 38.44 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-31 | 新五路三段２２０號十一樓 | 1,003 萬 | 28.16 | 44.04 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-02 | 新五路三段２２０號十五樓 | 1,368 萬 | 31.89 | 42.9 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-22 | 新五路三段２２０號十樓 | 1,006 萬 | 28.26 | 44.04 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-27 | 新五路三段２２０之１號十二樓 | 850 萬 | 28.34 | 38.44 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-25 | 新五路三段２２０之１號十一樓 | 880 萬 | 29.12 | 38.44 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-24 | 新五路三段２２０之１號九樓 | 820 萬 | 26.78 | 38.44 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-21 | 新五路三段２２０之１號十樓 | 816 萬 | 26.62 | 38.44 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-14 | 新五路三段２２０之１號七樓 | 820 萬 | 26.78 | 38.44 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-09 | 新五路三段２２０之１號六樓 | 888 萬 | 28.66 | 38.44 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-16 | 新五路三段２２０之１號八樓 | 803 萬 | 26.31 | 38.44 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-09 | 新五路三段２２０號四樓 | 1,068 萬 | 29.93 | 44.04 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-14 | 新五路三段２２０之１號五樓 | 820 萬 | 26.78 | 38.44 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-17 | 新五路三段２２０號八樓 | 1,010 萬 | 28.07 | 44.04 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-17 | 新五路三段２２０號七樓 | 1,010 萬 | 28.07 | 44.04 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-19 | 新五路三段２２０號六樓 | 1,018 萬 | 28.32 | 44.04 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-30 | 新五路三段２２０之１號四樓 | 770 萬 | 26.39 | 33.3 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-05 | 新五路三段２２０號五樓 | 1,208 萬 | 34.9 | 44.04 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 32.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新城一路110號 | 1,815 萬 | 45.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 新城一路110號 | 1,623 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路110號 | 1,640 萬 | 40.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 新城一路110號 | 1,700 萬 | 42.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-07-22 | 新城一路110號 | 1,568 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 新城一路110號 | 1,822 萬 | 40.7 | 61 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 新城一路110號 | 2,420 萬 | 53.4 | 61 | 華廈 |
| 2026-05-30 | 新城一路110號 | 1,900 萬 | 35.9 | 65 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 新城一路112號 | 1,660 萬 | 41.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路112號 | 1,634 萬 | 40.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 新城一路112號 | 1,619 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 新城一路112號 | 1,692 萬 | 42 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 新城一路112號 | 1,757 萬 | 43.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路112號 | 1,645 萬 | 41.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 44.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 新城一路108號 | 1,310 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 新城一路108號 | 1,353 萬 | 42.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路108號 | 1,330 萬 | 42.2 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 新城一路108號 | 1,250 萬 | 38.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
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新五綻實價登錄成交價多少?
新北市五股區「新五綻」本社區實價登錄單價中位約 28.3 萬/坪，多數落在 27–32 萬/坪，總價中位約 1,006 萬，共 24 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
新五綻和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新五綻 與 五股區 整體行情相近（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新五綻屋齡多久?買前要注意什麼?
新五綻屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新五綻 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新五綻 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。