璞麗
新北市五股區・社區。新北市五股區芳洲二路140號4樓，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市五股區芳洲二路140號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞麗 行情解讀
新北市五股區的「璞麗」位於 新北市五股區芳洲二路140號4樓，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.3 萬/坪，多數成交落在 28 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,040 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞麗 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 21%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
璞麗屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 35.3 萬/坪
門牌 新北市五股區芳洲二路140號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-30 | 芳洲二路１４０號七樓 | 1,538 萬 | 48.58 | 37.76 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-13 | 芳洲二路１４０號十樓 | 1,250 萬 | 39.98 | 36.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-28 | 芳洲二路１４０號四樓 | 950 萬 | 35.83 | 26.51 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 芳洲二路１４０號六樓 | 1,040 萬 | 27.55 | 37.76 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-09 | 芳洲二路１４０號十一樓 | 950 萬 | 25.16 | 37.76 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-14 | 芳洲二路１４０號五樓 | 900 萬 | 23.84 | 37.76 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-12 | 芳洲二路１４０號三樓 | 998 萬 | 31.23 | 36.31 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-08 | 芳洲二路１４０號十三樓 | 999 萬 | 30.89 | 37.76 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-23 | 芳洲二路１４０號十二樓 | 988 萬 | 30.85 | 37.76 | 十二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-03 | 芳洲二路140號14樓 | 820 萬 | 30.93 | 26.51 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-14 | 芳洲二路１４０號八樓 | 1,170 萬 | 36.78 | 37.76 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-22 | 芳洲二路140號七樓 | 1,025 萬 | 31.87 | 37.76 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-02 | 芳洲二路１４０號九樓 | 1,125 萬 | 35.46 | 37.76 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 芳洲二路１４０號五樓 | 1,088 萬 | 34.06 | 37.76 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 芳洲二路１４０號六樓 | 1,130 萬 | 35.27 | 37.76 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 芳洲二路１４０號四樓 | 960 萬 | 36.21 | 26.51 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 芳洲二路１４０號十一樓 | 1,155 萬 | 36.21 | 37.76 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-20 | 芳洲二路１４０號十樓 | 1,160 萬 | 36.97 | 36.31 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 32.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-03 | 新城一路110號 | 1,815 萬 | 45.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-11-13 | 新城一路110號 | 1,623 萬 | 40 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路110號 | 1,640 萬 | 40.5 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-19 | 新城一路110號 | 1,700 萬 | 42.8 | 47 | 華廈 |
| 2022-07-22 | 新城一路110號 | 1,568 萬 | 39 | 47 | 華廈 |
| 2022-06-30 | 新城一路110號 | 1,822 萬 | 40.7 | 61 | 華廈 |
| 2026-01-05 | 新城一路110號 | 2,420 萬 | 53.4 | 61 | 華廈 |
| 2026-05-30 | 新城一路110號 | 1,900 萬 | 35.9 | 65 | 華廈 |
| 2024-03-06 | 新城一路112號 | 1,660 萬 | 41.1 | 48 | 華廈 |
| 2022-09-11 | 新城一路112號 | 1,634 萬 | 40.9 | 47 | 華廈 |
| 2022-08-16 | 新城一路112號 | 1,619 萬 | 39.9 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-17 | 新城一路112號 | 1,692 萬 | 42 | 48 | 華廈 |
| 2022-08-18 | 新城一路112號 | 1,757 萬 | 43.3 | 48 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路112號 | 1,645 萬 | 41.2 | 48 | 華廈 |
| 2024-04-29 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 44.3 | 40 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 新城一路108號 | 1,310 萬 | 41.4 | 39 | 華廈 |
| 2022-08-20 | 新城一路108號 | 1,353 萬 | 42.7 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-12 | 新城一路108號 | 1,330 萬 | 42.2 | 40 | 華廈 |
| 2022-06-23 | 新城一路108號 | 1,250 萬 | 38.9 | 38 | 華廈 |
| 2025-10-24 | 新城一路108號 | 1,400 萬 | 45.1 | 39 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞麗實價登錄成交價多少?
新北市五股區「璞麗」本社區實價登錄單價中位約 35.3 萬/坪，多數落在 28–37 萬/坪，總價中位約 1,040 萬，共 18 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
璞麗和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞麗 比 五股區 整體高約 21%（五股區 整體中位約 29.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
璞麗屋齡多久?買前要注意什麼?
璞麗屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 璞麗 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞麗 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。