加勒比海
新北市八里區・社區。八里區龍米路二段18號，完工約民國 87 年（屋齡 28 年）。以下為本社區（新北市八里區龍米路二段18號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
加勒比海 行情解讀
新北市八里區的「加勒比海」位於 八里區龍米路二段18號，是一處屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.6 萬/坪，多數成交落在 3 到 26 萬/坪之間，總價中位約 805 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 加勒比海 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體低約 8%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
加勒比海屋齡約 28 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.6 萬/坪
門牌 新北市八里區龍米路二段18號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 龍米路二段１８號二樓 | 138 萬 | 3.28 | 41.97 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-21 | 龍米路二段１８號八樓 | 690 萬 | 16.45 | 41.94 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-12 | 龍米路二段１８號三樓 | 960 萬 | 21.98 | 43.68 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 龍米路二段１８號四樓 | 900 萬 | 20.6 | 43.68 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-15 | 龍米路二段１８號十一樓 | 753 萬 | 25.54 | 29.48 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-17 | 龍米路二段１８號十樓 | 805 萬 | 19.19 | 41.94 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 87 年（屋齡約 28 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「萊爾富」 162 公尺、最近學校「私立聖心國小」 568 公尺、最近超市「美廉社」 899 公尺、最近公園「龍源公園」 936 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-12 | 龍米路二段18號 | 960 萬 | 22 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 龍米路二段18號 | 690 萬 | 16.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2015-11-17 | 龍米路二段18號 | 805 萬 | 19.2 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-08-15 | 龍米路二段18號 | 753 萬 | 25.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-05-20 | 龍米路二段18號 | 900 萬 | 20.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2025-03-27 | 龍米路二段18號 | 138 萬 | 3.3 | 42 | 住宅大樓 |
| 2023-11-17 | 龍米路二段16號 | 518 萬 | 20.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-04-27 | 龍米路二段16號 | 480 萬 | 18.6 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-12 | 龍米路二段16號 | 518 萬 | 20.1 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-01-24 | 龍米路二段16號 | 605 萬 | 23.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2023-02-26 | 龍米路二段16號 | 900 萬 | 23 | 39 | 住宅大樓 |
| 2026-05-12 | 龍米路二段16號 | 920 萬 | 25.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-06-10 | 龍米路二段12號 | 680 萬 | 15.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-06-30 | 龍米路二段12號 | 630 萬 | 40.2 | 16 | 住宅大樓 |
| 2016-08-22 | 龍米路二段10號 | 1,350 萬 | 18.5 | 73 | 住宅大樓 |
| 2018-11-20 | 龍米路二段10號 | 720 萬 | 16.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-01-16 | 龍米路二段20號 | 1,025 萬 | 23.5 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-06-23 | 龍米路二段20號 | 950 萬 | 21.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2020-10-10 | 龍米路二段20號 | 920 萬 | 21.9 | 42 | 住宅大樓 |
| 2022-04-04 | 龍米路二段8號 | 560 萬 | 21.7 | 26 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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加勒比海實價登錄成交價多少?
新北市八里區「加勒比海」本社區實價登錄單價中位約 20.6 萬/坪，多數落在 3–26 萬/坪，總價中位約 805 萬，共 6 筆成交，屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段。
加勒比海和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，加勒比海 比 八里區 整體低約 8%（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
加勒比海屋齡多久?買前要注意什麼?
加勒比海屋齡約 28 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 87 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 加勒比海 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 加勒比海 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。