台北雪梨
新北市八里區・社區。新北市八里區商港六路56號9樓，完工約民國 100 年（屋齡 15 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北雪梨 行情解讀
新北市八里區的「台北雪梨」位於 新北市八里區商港六路56號9樓，是一處屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 18 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,238 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台北雪梨 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台北雪梨屋齡約 15 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 100 年（屋齡約 15 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「八里停七停車場」 87 公尺、最近公園 181 公尺、最近銀行「淡水信用合作社」 240 公尺、最近超商「7-Eleven」 263 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-28 | 商港六路35號 | 1,282 萬 | 17.3 | 74 | 住宅大樓 |
| 2013-12-03 | 商港六路29號 | 1,080 萬 | 17.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-01-08 | 商港六路29號 | 1,300 萬 | 21.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2015-01-11 | 商港六路29號 | 1,270 萬 | 21.1 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-10-29 | 商港六路29號 | 1,238 萬 | 20.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-12-03 | 商港六路37號 | 665 萬 | 13.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-07-21 | 商港六路37號 | 900 萬 | 18.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-09-08 | 商港六路37號 | 885 萬 | 18.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2026-07-05 | 商港六路37號 | 1,350 萬 | 30.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2025-12-14 | 商港六路37號 | 1,288 萬 | 26.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-08-28 | 商港六路39號 | 1,200 萬 | 19.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 商港六路39號 | 1,300 萬 | 21.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2016-07-25 | 商港六路39號 | 1,260 萬 | 20.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-08-02 | 商港六路39號 | 1,220 萬 | 20.3 | 60 | 住宅大樓 |
| 2017-08-29 | 商港六路39號 | 1,300 萬 | 21.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2025-03-25 | 商港六路39號 | 1,600 萬 | 26.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2014-04-11 | 商港六路27號 | 1,088 萬 | 22.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2015-08-13 | 商港六路27號 | 1,060 萬 | 21.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2016-09-07 | 商港六路27號 | 857 萬 | 17.6 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-08-30 | 商港六路27號 | 875 萬 | 18 | 49 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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台北雪梨實價登錄成交價多少?
新北市八里區「台北雪梨」周邊實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 18–27 萬/坪，總價中位約 1,238 萬，共 1,738 筆成交，屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段。
台北雪梨和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北雪梨 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台北雪梨屋齡多久?買前要注意什麼?
台北雪梨屋齡約 15 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 100 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台北雪梨 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北雪梨 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。