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忘憂莊

新北市八里區・社區。新北市八里區民治街51號～97號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市八里區民治街51號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市八里區
門牌地址新北市八里區民治街51號～97號
所在路段民治街
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

忘憂莊 行情解讀

新北市八里區的「忘憂莊」位於 新北市八里區民治街51號～97號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30 萬/坪，總價中位約 1,998 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 忘憂莊 放到整個 八里區 來看，它的單價中位比 八里區 整體高約 34%（八里區 整體中位約 22.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

忘憂莊屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30 萬/坪

門牌 新北市八里區民治街51號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2017-08-22 民治街５１號 1,998 萬 29.95 66.7 全/四層 透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 633 公尺）、墓地（墓地，約 728 公尺）、墓地（墓地，約 793 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 225 公尺、最近停車場「嘟嘟房地下停車場-八里全聯站」 241 公尺、最近超市「全聯福利中心」 247 公尺、最近公園 340 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.9 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2018-03-30 民治街61號 1,880 萬 28.2 67 透天
2016-12-09 民治街59號 1,800 萬 27.5 66 透天
2017-03-08 民治街57號 1,886 萬 28.8 66 透天
2017-12-06 民治街77號 1,820 萬 27.5 66 透天
2019-09-29 民治街75號 1,867 萬 27.8 67 透天
2016-12-27 民治街55號 1,920 萬 29.3 66 透天
2021-08-07 民治街55號 1,670 萬 25.5 66 透天
2017-02-11 民治街71號 1,800 萬 27.5 66 透天
2016-09-05 民治街73號 1,888 萬 28.3 67 透天
2017-05-10 民治街53號 1,880 萬 28.7 66 透天
2018-01-29 民治街81號 1,898 萬 28.7 66 透天
2023-08-12 民治街81號 2,250 萬 34 66 透天
2016-12-21 民治街69號 1,895 萬 28.9 66 透天
2017-08-22 民治街51號 1,998 萬 30 67 透天
2017-03-02 民治街67號 1,868 萬 28.5 66 透天
2017-10-12 民治街79號 1,898 萬 28.7 66 透天
2018-12-18 民治街87號 1,800 萬 26.8 67 透天
2017-08-07 民治街83號 1,900 萬 28.7 66 透天
2018-03-31 民治街63號 2,140 萬 32.1 67 透天
2018-11-05 民治街85號 1,888 萬 28.1 67 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

八里區預售建案

勤樸天闊29.3 萬/坪左岸玫瑰23.7 萬/坪天朗30.9 萬/坪勤樸天硯22.4 萬/坪關渡左岸-天湛25.7 萬/坪幸福花園30.8 萬/坪日初28.7 萬/坪興築SUN學23.6 萬/坪

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忘憂莊 常見問題

忘憂莊實價登錄成交價多少?

新北市八里區「忘憂莊」本社區實價登錄單價中位約 30 萬/坪，總價中位約 1,998 萬，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

忘憂莊和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，忘憂莊 比 八里區 整體高約 34%（八里區 整體中位約 22.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

忘憂莊屋齡多久?買前要注意什麼?

忘憂莊屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 忘憂莊 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 忘憂莊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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