鑫鈜之星
新北市八里區・社區。新北市八里區文化街127號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市八里區文化街127號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
鑫鈜之星 行情解讀
新北市八里區的「鑫鈜之星」位於 新北市八里區文化街127號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.1 萬/坪，總價中位約 1,826 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 鑫鈜之星 放到整個 八里區 來看，它的單價中位與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
鑫鈜之星屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市八里區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.1 萬/坪
門牌 新北市八里區文化街127號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-04-22 | 文化街１２７號 | 1,826 萬 | 22.08 | 82.69 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八里站 加油站（加油站，約 91 公尺）、墓地（墓地，約 773 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 165 公尺、最近公園「八里左岸公園」 319 公尺、最近停車場「city parking停車場」 470 公尺、最近超市「全聯福利中心」 891 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-06-19 | 文化街93號 | 1,480 萬 | 20.5 | 72 | 公寓 |
| 2020-09-11 | 文化街93號 | 1,630 萬 | 22.5 | 72 | 透天 |
| 2016-04-14 | 文化街99號 | 1,668 萬 | 23.1 | 72 | 透天 |
| 2015-12-28 | 文化街101號 | 1,800 萬 | 24.9 | 72 | 透天 |
| 2016-06-14 | 文化街103號 | 1,790 萬 | 24.9 | 72 | 透天 |
| 2012-12-21 | 文化街113號 | 1,350 萬 | 18.7 | 72 | 透天 |
| 2016-06-26 | 文化街111號 | 1,790 萬 | 24.7 | 72 | 透天 |
| 2024-01-31 | 文化街109號 | 2,100 萬 | 27.4 | 77 | 透天 |
| 2021-10-13 | 文化街109號 | 1,850 萬 | 24.2 | 77 | 透天 |
| 2021-12-23 | 忠六街46號 | 1,350 萬 | 27.6 | 49 | 透天 |
| 2018-01-27 | 忠六街33號 | 1,100 萬 | 24.3 | 45 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街135號 | 1,350 萬 | 19.1 | 71 | 透天 |
| 2014-04-28 | 文化街131號 | 1,925 萬 | 22 | 88 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街133號 | 1,410 萬 | 19.8 | 71 | 透天 |
| 2021-10-03 | 忠孝路189之6號 | 1,600 萬 | 26.1 | 61 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街129號 | 2,001 萬 | 23.2 | 86 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街139號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
| 2014-04-25 | 文化街137號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街127號 | 1,826 萬 | 22.1 | 83 | 透天 |
| 2014-04-22 | 文化街141號 | 1,380 萬 | 19.5 | 71 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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鑫鈜之星實價登錄成交價多少?
新北市八里區「鑫鈜之星」本社區實價登錄單價中位約 22.1 萬/坪，總價中位約 1,826 萬，共 1 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
鑫鈜之星和 八里區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，鑫鈜之星 與 八里區 整體行情相近（八里區 整體中位約 22.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
鑫鈜之星屋齡多久?買前要注意什麼?
鑫鈜之星屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 鑫鈜之星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 鑫鈜之星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市八里區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。