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隱中央

新北市新店區・社區。新北市新店區中央五街40號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市新店區中央五街40號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,402萬 2,162～2,642 萬・43.9 坪 × 54.7 萬/坪
成交熱度
8/20 10 筆可查成交
區內價位
20/20 較新店區整體 +37%
屋齡
17/20 12 年（2014 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市新店區
門牌地址新北市新店區中央五街40號
所在路段中央五街
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

隱中央 行情解讀

新北市新店區的「隱中央」位於 新北市新店區中央五街40號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.7 萬/坪，多數成交落在 52 到 65 萬/坪之間，總價中位約 2,400 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 隱中央 放到整個 新店區 來看，它的單價中位比 新店區 整體高約 37%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

隱中央屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新店區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 54.7 萬/坪

門牌 新北市新店區中央五街40號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2023-08-27 中央五街４０號六樓 2,858 萬 65.08 43.91 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-04-08 中央五街４０號十樓 2,900 萬 66.04 43.91 十層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-09 中央五街４０號五樓 2,800 萬 63.76 43.91 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-03-08 中央五街40號七樓 2,150 萬 48.96 43.91 七層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-10-11 中央五街40號二樓 2,318 萬 52.97 43.76 二層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-04-28 中央五街40號8樓 2,275 萬 51.81 43.91 八層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-12-08 中央五街４０號六樓 2,280 萬 51.92 43.91 六層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-12-07 中央五街４０號五樓 2,400 萬 54.65 43.91 五層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-04 中央五街４０號四樓 2,400 萬 54.65 43.91 四層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-28 中央五街４０號三樓 2,395 萬 54.54 43.91 三層/十一層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新店中央公有零售市場（市場，約 89 公尺）、市場（市場，約 252 公尺）。 生活機能：最近超市「全聯福利中心」 87 公尺、最近停車場「台灣聯通 新店中央場」 121 公尺、最近公園「中央公園」 194 公尺、最近超商「OK超商」 214 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 56.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-28 中央五街40號 2,395 萬 54.5 44 住宅大樓
2015-11-04 中央五街40號 2,400 萬 54.7 44 住宅大樓
2015-12-07 中央五街40號 2,400 萬 54.7 44 住宅大樓
2015-12-08 中央五街40號 2,280 萬 51.9 44 住宅大樓
2016-04-28 中央五街40號 2,275 萬 51.8 44 住宅大樓
2016-10-11 中央五街40號 2,318 萬 53 44 住宅大樓
2017-03-08 中央五街40號 2,150 萬 49 44 住宅大樓
2022-10-09 中央五街40號 2,800 萬 63.8 44 住宅大樓
2023-04-08 中央五街40號 2,900 萬 66 44 住宅大樓
2023-08-27 中央五街40號 2,858 萬 65.1 44 住宅大樓
2024-03-06 中央五街38號 3,068 萬 69.6 44 住宅大樓
2024-03-12 中央五街38號 2,910 萬 66 44 住宅大樓
2014-06-28 中央五街38號 2,500 萬 56.7 44 住宅大樓
2014-09-10 中央五街38號 2,550 萬 57.9 44 住宅大樓
2015-07-24 中央五街38號 2,330 萬 52.9 44 住宅大樓
2015-08-05 中央五街38號 2,480 萬 56.3 44 住宅大樓
2015-11-04 中央五街38號 2,400 萬 54.5 44 住宅大樓
2015-11-06 中央五街38號 2,400 萬 54.5 44 住宅大樓
2017-02-08 中央五街38號 2,200 萬 49.9 44 住宅大樓
2017-02-08 中央五街38號 4,300 萬 48.9 88 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

新店區預售建案

波爾多45.7 萬/坪宏普中央公園60.6 萬/坪全陽大璽57.3 萬/坪聯上澐朗70.9 萬/坪宏普中央公園2 Garden Park69.4 萬/坪漢皇吾岳69.1 萬/坪誠鑫53.6 萬/坪合陽天擎36.4 萬/坪

新店區其他社區

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隱中央 常見問題

隱中央實價登錄成交價多少?

新北市新店區「隱中央」本社區實價登錄單價中位約 54.7 萬/坪，多數落在 52–65 萬/坪，總價中位約 2,400 萬，共 10 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

隱中央和 新店區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，隱中央 比 新店區 整體高約 37%（新店區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

隱中央屋齡多久?買前要注意什麼?

隱中央屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 隱中央 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 隱中央 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新店區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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