佳悅
新北市板橋區・社區。板橋區大觀路三段226號等，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市板橋區大觀路三段226號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
佳悅 行情解讀
新北市板橋區的「佳悅」位於 板橋區大觀路三段226號等，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.1 萬/坪，多數成交落在 47 到 51 萬/坪之間，總價中位約 1,190 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 佳悅 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
佳悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.1 萬/坪
門牌 新北市板橋區大觀路三段226號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-30 | 大觀路三段２２６號三樓 | 1,280 萬 | 50.62 | 25.29 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-20 | 大觀路三段２２６號 | 1,200 萬 | 52.98 | 22.65 | 一層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-08-04 | 大觀路三段２２６號七樓 | 1,190 萬 | 47.06 | 25.29 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-01 | 大觀路三段２２６號二樓 | 1,190 萬 | 47.15 | 25.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-11 | 大觀路三段２２６號六樓 | 1,188 萬 | 46.98 | 25.29 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-05-06 | 大觀路三段２２６號五樓 | 1,178 萬 | 46.59 | 25.29 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-22 | 大觀路三段２２６號四樓 | 1,168 萬 | 46.19 | 25.29 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 樹林夜市（市場，約 405 公尺）、樹林站 加油站（加油站，約 640 公尺）、鐵林變電所（變電所，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 93 公尺、最近停車場「崑崙公園停車場」 134 公尺、最近公園「崑崙活力廣場」 191 公尺、最近超市「家樂福超市」 192 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-07-09 | 大觀路三段160巷12號 | 770 萬 | 23.2 | 33 | 公寓 |
| 2020-04-17 | 大觀路三段160巷10號 | 740 萬 | 21.8 | 34 | 公寓 |
| 2025-07-10 | 大觀路三段160巷10之1號 | 483 萬 | 9.4 | 51 | 公寓 |
| 2012-08-24 | 沙崙街29之10號 | 820 萬 | 24.4 | 34 | 華廈 |
| 2016-05-03 | 沙崙街29之10號 | 963 萬 | 28.7 | 34 | 華廈 |
| 2017-01-04 | 沙崙街29之9號 | 980 萬 | 34.3 | 29 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 沙崙街29之9號 | 1,160 萬 | 40.6 | 29 | 華廈 |
| 2016-09-09 | 大觀路三段160巷21號 | 450 萬 | 26.9 | 17 | 華廈 |
| 2012-08-27 | 大觀路三段160巷13號 | 705 萬 | 22.2 | 32 | 華廈 |
| 2013-04-19 | 大觀路三段160巷13號 | 850 萬 | 26.7 | 32 | 華廈 |
| 2019-03-23 | 大觀路三段160巷13號 | 1,000 萬 | 31.4 | 32 | 華廈 |
| 2014-12-18 | 大觀路三段160巷8號 | 880 萬 | 24.9 | 35 | 公寓 |
| 2013-11-29 | 大觀路三段160巷18號 | 780 萬 | 22.6 | 34 | 公寓 |
| 2021-02-27 | 大觀路三段160巷18號 | 820 萬 | 23.8 | 34 | 公寓 |
| 2023-04-23 | 大觀路三段160巷18號 | 1,080 萬 | 31.3 | 34 | 公寓 |
| 2017-12-23 | 大觀路三段160巷6號 | 1,100 萬 | 42 | 26 | 公寓 |
| 2018-12-03 | 大觀路三段160巷6號 | 1,080 萬 | 41.3 | 26 | 公寓 |
| 2017-02-02 | 大觀路三段160巷11弄2號 | 80 萬 | 1.7 | 47 | 華廈 |
| 2020-10-20 | 大觀路三段160巷25弄9號 | 758 萬 | 22 | 34 | 華廈 |
| 2022-05-16 | 大觀路三段160巷25弄9號 | 1,530 萬 | 33.3 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →佳悅 常見問題
佳悅實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「佳悅」本社區實價登錄單價中位約 47.1 萬/坪，多數落在 47–51 萬/坪，總價中位約 1,190 萬，共 7 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
佳悅和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，佳悅 與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
佳悅屋齡多久?買前要注意什麼?
佳悅屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 佳悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 佳悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。