觀翠
新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江一路515號，完工約民國 113 年（屋齡 2 年）。以下為本社區（新北市板橋區華江一路515號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
觀翠 行情解讀
新北市板橋區的「觀翠」位於 新北市板橋區華江一路515號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 67.8 萬/坪，多數成交落在 67 到 72 萬/坪之間，總價中位約 2,108 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 觀翠 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 49%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
觀翠屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 67.8 萬/坪
門牌 新北市板橋區華江一路515號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 華江一路５１５號四樓 | 1,940 萬 | 67.78 | 28.62 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-17 | 華江一路５１５號三樓 | 2,115 萬 | 67.01 | 40.55 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-20 | 華江一路５１５號十四樓 | 2,241 萬 | 72.01 | 40.3 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-06 | 華江一路５１５號十二樓 | 2,199 萬 | 71.24 | 40.3 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-02 | 華江一路５１５號六樓 | 1,909 萬 | 66.7 | 28.62 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 華江一路５１５號五樓 | 1,889 萬 | 66 | 28.62 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-31 | 華江一路５１５號十三樓 | 2,208 萬 | 71.55 | 40.3 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-29 | 華江一路５１５號十樓 | 2,094 萬 | 67.57 | 40.3 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-26 | 華江一路５１５號十一樓 | 2,108 萬 | 67.88 | 40.3 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 113 年（屋齡約 2 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 499 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 24 公尺、最近公園「溪頭河濱公園」 201 公尺、最近超市「全聯福利中心」 392 公尺、最近診所「廣佑診所」 485 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 50.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-12 | 華江一路515號 | 1,940 萬 | 67.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-04-17 | 華江一路515號 | 2,115 萬 | 67 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-08-02 | 華江一路515號 | 1,909 萬 | 66.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-08-20 | 華江一路515號 | 2,241 萬 | 72 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-06 | 華江一路515號 | 2,199 萬 | 71.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-07-31 | 華江一路515號 | 1,889 萬 | 66 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-07-26 | 華江一路515號 | 2,108 萬 | 67.9 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-07-31 | 華江一路515號 | 2,208 萬 | 71.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-07-29 | 華江一路515號 | 2,094 萬 | 67.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-06 | 華江一路517號 | 2,060 萬 | 65.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2023-08-02 | 華江一路517號 | 2,036 萬 | 65.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-08 | 華江一路517號 | 2,037 萬 | 65.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-06 | 華江一路517號 | 2,026 萬 | 64.8 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-04 | 華江一路517號 | 2,089 萬 | 66.6 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-03 | 華江一路517號 | 2,155 萬 | 69.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-02 | 華江一路517號 | 2,120 萬 | 68.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2023-08-05 | 華江一路517號 | 2,003 萬 | 69.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2023-08-03 | 華江一路517號 | 1,910 萬 | 66.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2024-02-25 | 華江九路15號 | 2,575 萬 | 72.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-06-29 | 華江九路15號 | 1,310 萬 | 40.8 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →觀翠 常見問題
觀翠實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「觀翠」本社區實價登錄單價中位約 67.8 萬/坪，多數落在 67–72 萬/坪，總價中位約 2,108 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
觀翠和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，觀翠 比 板橋區 整體高約 49%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
觀翠屋齡多久?買前要注意什麼?
觀翠屋齡 5 年內的新古屋(約民國 113 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 觀翠 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 觀翠 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。