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德謙序

新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江一路92號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市板橋區華江一路92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,986萬 1,787～2,185 萬・37.4 坪 × 53.1 萬/坪
成交熱度
8/20 9 筆可查成交
區內價位
20/20 較板橋區整體 +16%
屋齡
20/20 1 年（2025 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區華江一路92號
所在路段華江一路
完工年民國 114 年（約 1 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

德謙序 行情解讀

新北市板橋區的「德謙序」位於 新北市板橋區華江一路92號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53.1 萬/坪，多數成交落在 53 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,580 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 德謙序 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

德謙序屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53.1 萬/坪

門牌 新北市板橋區華江一路92號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-09-17 華江一路９２號二樓 2,080 萬 71.57 37.4 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-06-08 華江一路９２號九樓 2,368 萬 63.3 37.41 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-25 華江一路９２號五樓 1,592 萬 53.25 37.41 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-24 華江一路９２號六樓 1,590 萬 53.17 37.41 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-18 華江一路９２號三樓 1,568 萬 52.73 37.4 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-17 華江一路９２號二樓 1,477 萬 50.95 37.4 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-16 華江一路９２號七樓 1,372 萬 53.05 25.86 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-14 華江一路９２號四樓 1,580 萬 52.78 37.41 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-12 華江一路９２號八樓 1,362 萬 52.67 25.86 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「華江123木頭公園」 70 公尺、最近停車場「Times」 180 公尺、最近超商「全家便利商店」 231 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 325 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 47.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-11-24 華江一路92號 1,590 萬 53.2 37 住宅大樓
2024-06-08 華江一路92號 2,368 萬 63.3 37 住宅大樓
2020-11-12 華江一路92號 1,362 萬 52.7 26 住宅大樓
2020-11-25 華江一路92號 1,592 萬 53.3 37 住宅大樓
2020-11-16 華江一路92號 1,372 萬 53.1 26 住宅大樓
2020-11-14 華江一路92號 1,580 萬 52.8 37 住宅大樓
2020-11-17 華江一路92號 1,477 萬 51 37 住宅大樓
2020-11-18 華江一路92號 1,568 萬 52.7 37 住宅大樓
2025-09-17 華江一路92號 2,080 萬 71.6 37 住宅大樓
2021-02-07 華江一路90號 2,100 萬 48.3 51 住宅大樓
2021-01-17 華江一路90號 2,138 萬 49.3 51 住宅大樓
2020-12-23 華江一路90號 2,275 萬 52.1 51 住宅大樓
2020-12-12 華江一路90號 2,260 萬 52.2 51 住宅大樓
2020-11-27 華江一路90號 2,250 萬 51.6 51 住宅大樓
2020-12-02 華江一路90號 2,212 萬 51.2 51 住宅大樓
2020-12-10 華江一路90號 2,180 萬 50.2 51 住宅大樓
2020-11-29 華江一路90號 2,308 萬 52.6 51 住宅大樓
2020-11-26 華江一路90號 2,303 萬 52.4 51 住宅大樓
2026-06-08 華江一路90號 3,100 萬 60.8 51 住宅大樓
2020-11-15 華江一路86號 1,582 萬 53.1 37 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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德謙序 常見問題

德謙序實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「德謙序」本社區實價登錄單價中位約 53.1 萬/坪，多數落在 53–63 萬/坪，總價中位約 1,580 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

德謙序和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，德謙序 比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

德謙序屋齡多久?買前要注意什麼?

德謙序屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 德謙序 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 德謙序 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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