吾界
新北市板橋區・社區。新北市板橋區華江三路99號等 ，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市板橋區華江三路99號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
吾界 行情解讀
新北市板橋區的「吾界」位於 新北市板橋區華江三路99號等 ，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 69 萬/坪，總價中位約 3,771 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 吾界 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 51%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吾界屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 69 萬/坪
門牌 新北市板橋區華江三路99號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-28 | 華江三路９９號 | 3,771 萬 | 68.99 | 68.72 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 112 年（屋齡約 3 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 775 公尺）。 生活機能：最近公園「華江123木頭公園」 34 公尺、最近停車場「Times」 124 公尺、最近超商「全家便利商店」 174 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 335 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-11-10 | 華江三路200號 | 1,612 萬 | 50.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-11-12 | 華江三路200號 | 1,570 萬 | 48.5 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-11-02 | 華江三路200號 | 1,610 萬 | 49.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-10-30 | 華江三路200號 | 1,500 萬 | 46.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-09-23 | 華江三路200號 | 1,788 萬 | 47.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-07-22 | 華江三路200號 | 1,455 萬 | 44.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-30 | 華江三路200號 | 1,558 萬 | 48.4 | 37 | 住宅大樓 |
| 2020-06-28 | 華江三路200號 | 1,555 萬 | 47.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-06-28 | 華江三路200號 | 1,577 萬 | 48.7 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-04-28 | 華江三路200號 | 1,460 萬 | 45 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-02-24 | 華江三路200號 | 1,476 萬 | 45.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-02-26 | 華江三路200號 | 1,560 萬 | 48.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-17 | 華江三路200號 | 1,488 萬 | 44.6 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-30 | 華江三路200號 | 1,488 萬 | 44.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2019-11-23 | 華江三路200號 | 1,470 萬 | 44.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2025-10-01 | 華江三路200號 | 2,300 萬 | 71 | 37 | 住宅大樓 |
| 2026-04-21 | 華江三路200號 | 2,120 萬 | 56.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2025-11-05 | 華江三路200號 | 2,490 萬 | 77.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2026-05-16 | 華江三路200號 | 2,400 萬 | 74.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-12-23 | 華江三路202號 | 1,665 萬 | 47.1 | 40 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吾界實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「吾界」本社區實價登錄單價中位約 69 萬/坪，總價中位約 3,771 萬，共 1 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
吾界和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吾界 比 板橋區 整體高約 51%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吾界屋齡多久?買前要注意什麼?
吾界屋齡 5 年內的新古屋(約民國 112 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吾界 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吾界 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。