囍市
新北市板橋區・社區。新北市板橋區縣民大道一段111號8樓，完工約民國 107 年（屋齡 8 年）。以下為本社區（新北市板橋區縣民大道一段111號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
囍市 行情解讀
新北市板橋區的「囍市」位於 新北市板橋區縣民大道一段111號8樓，是一處屋齡約 8 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 57.7 萬/坪，多數成交落在 50 到 61 萬/坪之間，總價中位約 1,793 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 囍市 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 27%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
囍市屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 57.7 萬/坪
門牌 新北市板橋區縣民大道一段111號・共 24 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 縣民大道一段１１１號二樓 | 2,960 萬 | 45.86 | 64.55 | 二層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-12 | 縣民大道一段１１１號五樓 | 2,020 萬 | 73.68 | 27.42 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-10-12 | 縣民大道一段１１１號十三樓之１ | 1,000 萬 | 62.84 | 15.91 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-26 | 縣民大道一段１１１號三樓 | 815 萬 | 12.59 | 64.74 | 三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-23 | 縣民大道一段１１１號十三樓 | 1,930 萬 | 58.37 | 33.06 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-20 | 縣民大道一段１１１號八樓 | 3,230 萬 | 49.77 | 64.89 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-23 | 縣民大道一段１１１號四樓 | 820 萬 | 11.63 | 70.52 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-09 | 縣民大道一段１１１號七樓 | 1,800 萬 | 54.44 | 33.06 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-16 | 縣民大道一段１１１號十三樓之１ | 1,640 萬 | 51.53 | 31.83 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-07 | 縣民大道一段１１１號７樓 | 1,560 萬 | 56.95 | 27.39 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 縣民大道一段１１１號７樓之１ | 1,610 萬 | 50.59 | 31.83 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-16 | 縣民大道一段１１１號九樓 | 1,380 萬 | 50.38 | 27.39 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-19 | 縣民大道一段１１１號十樓 | 1,710 萬 | 58.05 | 33.06 | 十層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 縣民大道一段１１１號六樓 | 1,690 萬 | 57.32 | 33.06 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 縣民大道一段１１１號七樓 | 1,580 萬 | 57.68 | 27.39 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-12 | 縣民大道一段１１１號七樓之１ | 1,793 萬 | 56.34 | 31.83 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-12 | 縣民大道一段１１１號十三樓 | 1,699 萬 | 58.02 | 33.06 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-12 | 縣民大道一段１１１號十三樓之１ | 1,964 萬 | 58.25 | 37.5 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-03 | 縣民大道一段１１１號五樓 | 1,680 萬 | 61.28 | 27.42 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-29 | 縣民大道一段１１１號五樓之１ | 2,097 萬 | 61.08 | 37.55 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-16 | 縣民大道一段１１１號十四樓之１ | 2,700 萬 | 60.99 | 47.49 | 十四層，見其他登記事項/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-05 | 縣民大道一段１１１號十四樓 | 2,350 萬 | 62 | 41.16 | 十四層，見其他登記事項/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-01 | 縣民大道一段１１１號六樓之１ | 1,979 萬 | 57.47 | 37.5 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-01 | 縣民大道一段１１１號九樓之１ | 2,043 萬 | 59.48 | 37.5 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 107 年（屋齡約 8 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後埔市場（市場，約 232 公尺）、南雅觀光夜市（市場，約 264 公尺）、景星變電所（變電所，約 549 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 53 公尺、最近超市「寶雅板橋南雅店」 96 公尺、最近充電站「板橋後站」 248 公尺、最近銀行「第一商業銀行」 307 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 47.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-27 | 縣民大道一段123號 | 1,735 萬 | 68.1 | 25 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 縣民大道一段123號 | 1,550 萬 | 60.2 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-07-30 | 縣民大道一段123號 | 1,622 萬 | 56.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-05-10 | 縣民大道一段123號 | 1,648 萬 | 57.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-02-01 | 縣民大道一段123號 | 1,398 萬 | 52.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-12-12 | 縣民大道一段123號 | 1,708 萬 | 59 | 32 | 住宅大樓 |
| 2020-12-25 | 縣民大道一段123號 | 1,600 萬 | 55.6 | 32 | 住宅大樓 |
| 2021-03-16 | 縣民大道一段123號 | 1,475 萬 | 57.9 | 25 | 住宅大樓 |
| 2021-11-23 | 縣民大道一段123號 | 1,578 萬 | 50.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-03-01 | 縣民大道一段123號 | 1,700 萬 | 64.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2025-04-01 | 縣民大道一段123號 | 1,700 萬 | 64.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2026-04-26 | 縣民大道一段123號 | 1,868 萬 | 65.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 縣民大道一段108號 | 920 萬 | 36.2 | 25 | 公寓 |
| 2024-01-16 | 縣民大道一段110號 | 850 萬 | 33.4 | 25 | 公寓 |
| 2022-10-14 | 縣民大道一段110號 | 1,125 萬 | 44.2 | 25 | 公寓 |
| 2013-09-14 | 縣民大道一段102號 | 310 萬 | 11.5 | 27 | 公寓 |
| 2020-08-28 | 縣民大道一段121號 | 2,068 萬 | 54.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-08-28 | 縣民大道一段121號 | 2,068 萬 | 54.5 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 縣民大道一段121號 | 1,977 萬 | 54.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2020-07-30 | 縣民大道一段121號 | 1,922 萬 | 54.7 | 38 | 住宅大樓 |
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囍市實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「囍市」本社區實價登錄單價中位約 57.7 萬/坪，多數落在 50–61 萬/坪，總價中位約 1,793 萬，共 24 筆成交，屋齡約 8 年的中古屋。
囍市和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，囍市 比 板橋區 整體高約 27%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
囍市屋齡多久?買前要注意什麼?
囍市屋齡約 8 年的中古屋(約民國 107 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 囍市 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 囍市 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。