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家傳

新北市板橋區・社區。新北市板橋區華東街272號之3，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市板橋區華東街272號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

83
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,917萬 1,725～2,109 萬・36.2 坪 × 53 萬/坪
成交熱度
20/20 80 筆可查成交
區內價位
20/20 較板橋區整體 +16%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區華東街272號之3
所在路段華東街
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

家傳 行情解讀

新北市板橋區的「家傳」位於 新北市板橋區華東街272號之3，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 53 萬/坪，多數成交落在 53 到 58 萬/坪之間，總價中位約 1,866 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 家傳 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

家傳屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 53 萬/坪

門牌 新北市板橋區華東街272號・共 80 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-23 華東街２７２之１號十二樓 2,000 萬 53.55 37.35 十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-10-26 華東街２７２之２號二十二樓 2,750 萬 86.76 35.73 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-03-12 華東街２７２之２號四樓 2,415 萬 83.81 28.82 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-21 華東街２７２之１號十三樓 1,700 萬 58.1 29.26 十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-02 華東街２７２號四樓 2,408 萬 56.32 46.03 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-18 華東街２７２之３號四樓 1,849 萬 54.01 37.17 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-01 華東街２７２之２號八樓 1,900 萬 53.17 35.73 八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-13 華東街２７２號六樓 2,258 萬 49.05 46.03 六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-26 華東街２７２之１號二十四樓 1,962 萬 59.72 36.17 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-11-24 華東街２７２之１號二十三樓 1,938 萬 59.58 36.17 二十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-25 華東街２７２號八樓 2,327 萬 53.86 47.21 八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-18 華東街２７２之１號二十二樓 1,890 萬 57.94 36.17 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09 華東街２７２之１號十四樓 1,900 萬 50.87 37.35 十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-05 華東街２７２之１號二十一樓 1,692 萬 57.84 29.25 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-28 華東街２７２之２號二十四樓 1,895 萬 58.13 35.73 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-14 華東街２７２之２號二十二樓 900 萬 50.38 17.87 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-09 華東街２７２之３號二十四樓 1,912 萬 57.8 36.45 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-05 華東街２７２之１號二十樓 1,866 萬 57.12 36.17 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-20 華東街２７２之１號十九樓 1,865 萬 57.08 36.17 十九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-23 華東街２７２之３號二十樓 1,680 萬 56.89 29.53 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-08 華東街２７２之２號二十三樓 1,656 萬 57.47 28.82 二十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-01 華東街２７２之２號二十一樓 1,848 萬 56.84 35.73 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-12 華東街２７２之２號二十樓 1,832 萬 56.46 35.73 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-21 華東街２７２之１號十八樓 1,828 萬 55.82 37.34 十八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-21 華東街２７２之３號二十一樓 1,880 萬 56.72 36.45 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-11 華東街２７２之３號１２樓 1,580 萬 53.5 29.53 十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-08 華東街２７２之３號十七樓 1,637 萬 55.43 29.53 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-06 華東街２７２之３號十八樓 1,770 萬 53.33 37.62 十八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-27 華東街２７２之１號十七樓 1,608 萬 54.97 29.25 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-14 華東街２７２之２號十七樓 1,550 萬 53.79 28.82 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 552 公尺）、遠信變電所暨多目標新建工程（變電所，約 596 公尺）、景星變電所（變電所，約 647 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「華陽公園」 78 公尺、最近停車場「愛買南雅店路外停車場」 272 公尺、最近超市「寶雅板橋南雅店」 503 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 49.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2016-11-04 華東街292號 2,380 萬 51.8 50 住宅大樓
2016-11-13 華東街292號 2,430 萬 53.5 48 住宅大樓
2017-02-03 華東街292號 2,320 萬 50.8 50 住宅大樓
2018-02-23 華東街292號 2,308 萬 51 48 住宅大樓
2018-07-22 華東街292號 2,335 萬 51.3 48 住宅大樓
2019-12-22 華東街292號 2,410 萬 53 50 住宅大樓
2020-02-28 華東街292號 2,025 萬 52.9 38 住宅大樓
2020-01-05 華東街292號 2,523 萬 55.5 50 住宅大樓
2020-07-06 華東街292號 2,450 萬 54.3 48 住宅大樓
2020-05-29 華東街292號 2,355 萬 51.7 48 住宅大樓
2020-01-12 華東街292號 2,315 萬 50.3 50 住宅大樓
2021-03-08 華東街292號 2,548 萬 56.7 48 住宅大樓
2021-03-20 華東街292號 2,598 萬 57.6 50 住宅大樓
2021-02-25 華東街292號 2,438 萬 58.6 42 住宅大樓
2021-02-21 華東街292號 2,638 萬 58.7 49 住宅大樓
2021-01-18 華東街292號 2,390 萬 57.4 42 住宅大樓
2021-04-23 華東街292號 2,635 萬 58.3 50 住宅大樓
2021-03-23 華東街292號 2,600 萬 57.3 49 住宅大樓
2021-02-07 華東街292號 2,600 萬 57.8 49 住宅大樓
2021-02-28 華東街292號 2,638 萬 58.2 49 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

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家傳 常見問題

家傳實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「家傳」本社區實價登錄單價中位約 53 萬/坪，多數落在 53–58 萬/坪，總價中位約 1,866 萬，共 80 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

家傳和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，家傳 比 板橋區 整體高約 16%（板橋區 整體中位約 45.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

家傳屋齡多久?買前要注意什麼?

家傳屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 家傳 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 家傳 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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