寶群
新北市板橋區・社區。新北市板橋區文化路一段30號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市板橋區文化路一段30號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶群 行情解讀
新北市板橋區的「寶群」位於 新北市板橋區文化路一段30號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 46.9 萬/坪，總價中位約 4,400 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 寶群 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶群屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 46.9 萬/坪
門牌 新北市板橋區文化路一段30號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 文化路一段３０號三樓 | 3,800 萬 | 46.88 | 81.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-18 | 文化路一段３０號三樓之一 | 4,400 萬 | 61.51 | 71.53 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-18 | 文化路一段３０號七樓 | 6,350 萬 | 41.61 | 152.59 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新民變電所（變電所，約 255 公尺）、黃石中繼市場（市場，約 262 公尺）、市場（市場，約 462 公尺）。 生活機能：最近銀行「合作金庫商業銀行」 70 公尺、最近公園「扶輪公園」 126 公尺、最近超商「7-Eleven」 132 公尺、最近停車場「民權立體停車場」 136 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 52.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-18 | 文化路一段30號 | 3,800 萬 | 46.9 | 81 | 華廈 |
| 2024-04-18 | 文化路一段30號 | 4,400 萬 | 61.5 | 72 | 華廈 |
| 2013-03-18 | 文化路一段30號 | 6,350 萬 | 41.6 | 153 | 華廈 |
| 2017-03-16 | 府後街1巷8號 | 6,750 萬 | 43.8 | 154 | 透天 |
| 2015-03-12 | 文化路一段32巷10號 | 1,300 萬 | 50.6 | 26 | 公寓 |
| 2015-04-01 | 文化路一段32巷10號 | 1,300 萬 | 50.6 | 26 | 公寓 |
| 2023-04-19 | 文化路一段32巷10號 | 1,498 萬 | 58.3 | 26 | 華廈 |
| 2025-05-13 | 文化路一段32巷10號 | 1,750 萬 | 68.1 | 26 | 華廈 |
| 2024-05-01 | 府後街1巷2號 | 1,000 萬 | 47.5 | 21 | 公寓 |
| 2014-04-28 | 府後街1巷2號 | 2,100 萬 | 50.3 | 42 | 公寓 |
| 2016-04-01 | 府後街1巷2號 | 980 萬 | 46.5 | 21 | 公寓 |
| 2016-08-11 | 府後街1巷2號 | 1,320 萬 | 47.7 | 28 | 公寓 |
| 2017-03-22 | 府後街1巷2號 | 1,255 萬 | 45.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-10-26 | 文化路一段46巷10號 | 4,200 萬 | 66.2 | 63 | 華廈 |
| 2017-04-28 | 文化路一段46巷10號 | 2,860 萬 | 43.2 | 66 | 華廈 |
| 2013-03-22 | 文化路一段32巷21弄1號 | 2,100 萬 | 52.9 | 40 | 華廈 |
| 2017-05-11 | 文化路一段32巷21弄1號 | 1,750 萬 | 44.1 | 40 | 華廈 |
| 2026-02-26 | 文化路一段32巷21弄1號 | 980 萬 | 26.9 | 36 | 華廈 |
| 2020-02-28 | 文化路一段32巷21弄3號 | 1,680 萬 | 53 | 32 | 華廈 |
| 2020-02-11 | 文化路一段32巷21弄3號 | 1,500 萬 | 47.3 | 32 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶群實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「寶群」本社區實價登錄單價中位約 46.9 萬/坪，總價中位約 4,400 萬，共 3 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
寶群和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶群 與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶群屋齡多久?買前要注意什麼?
寶群屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶群 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶群 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。