東玥
新北市板橋區・社區。新北市板橋區華東街260號1樓，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市板橋區華東街260號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東玥 行情解讀
新北市板橋區的「東玥」位於 新北市板橋區華東街260號1樓，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.5 萬/坪，多數成交落在 42 到 50 萬/坪之間，總價中位約 3,200 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東玥 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
東玥屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.5 萬/坪
門牌 新北市板橋區華東街260號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-13 | 華東街２６０號五樓 | 3,258 萬 | 43.98 | 74.08 | 五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-05 | 華東街２６０號二樓 | 3,075 萬 | 41.51 | 74.09 | 二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-07 | 華東街２６０號九樓 | 3,220 萬 | 40.01 | 80.48 | 九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-06 | 華東街２６０號三樓 | 3,013 萬 | 43.18 | 73.2 | 三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-25 | 華東街２６０號五樓 | 3,025 萬 | 42.8 | 74.08 | 五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-23 | 華東街２６０號六樓 | 3,070 萬 | 43.44 | 74.11 | 六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-18 | 華東街２６０號二十二樓 | 4,878 萬 | 46.5 | 114.97 | 二十二層，二十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-17 | 華東街２６０號四樓 | 2,973 萬 | 42.42 | 73.45 | 四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 華東街２６０號十一樓 | 3,109 萬 | 43.08 | 80.48 | 十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-13 | 華東街２６０號十四樓 | 3,149 萬 | 43.67 | 80.48 | 十四層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-20 | 華東街２６０號十九樓 | 3,200 萬 | 45.04 | 77.28 | 十九層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-19 | 華東街２６０號１６樓 | 3,100 萬 | 42.33 | 80.5 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-03 | 華東街２６０號七樓 | 3,300 萬 | 46.97 | 73.92 | 七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-27 | 華東街２６０號二十樓 | 3,219 萬 | 45.21 | 78.89 | 二十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-27 | 華東街２６０號二十一樓 | 3,232 萬 | 45.4 | 78.89 | 二十一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-27 | 華東街２６０號二十四樓 | 6,488 萬 | 47 | 161.52 | 二十四層，二十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-25 | 華東街２６０號十七樓 | 3,018 萬 | 42.34 | 77.28 | 十七層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-03 | 華東街２６０號十六樓 | 3,346 萬 | 44.5 | 80.5 | 十六層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-14 | 華東街２６０號 | 108 萬 | 39.95 | 2.71 | 一層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-21 | 華東街２６０號十樓 | 3,200 萬 | 46.36 | 70.52 | 十層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-15 | 華東街２６０號八樓 | 3,200 萬 | 46.33 | 70.52 | 八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-20 | 華東街２６０號十八樓 | 3,650 萬 | 50.21 | 77.28 | 十八層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-14 | 華東街２６０號十二樓 | 3,733 萬 | 51.6 | 78.87 | 十二層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-27 | 華東街２６０號十三樓 | 3,838 萬 | 50.79 | 80.48 | 十三層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-19 | 華東街２６０號十五樓 | 3,988 萬 | 55.53 | 78.89 | 十五層/二十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南雅觀光夜市（市場，約 552 公尺）、遠信變電所暨多目標新建工程（變電所，約 596 公尺）、景星變電所（變電所，約 647 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 60 公尺、最近公園「華陽公園」 78 公尺、最近停車場「愛買南雅店路外停車場」 272 公尺、最近超市「寶雅板橋南雅店」 503 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 49.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-11-04 | 華東街292號 | 2,380 萬 | 51.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2016-11-13 | 華東街292號 | 2,430 萬 | 53.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2017-02-03 | 華東街292號 | 2,320 萬 | 50.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2018-02-23 | 華東街292號 | 2,308 萬 | 51 | 48 | 住宅大樓 |
| 2018-07-22 | 華東街292號 | 2,335 萬 | 51.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2019-12-22 | 華東街292號 | 2,410 萬 | 53 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-02-28 | 華東街292號 | 2,025 萬 | 52.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2020-01-05 | 華東街292號 | 2,523 萬 | 55.5 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-07-06 | 華東街292號 | 2,450 萬 | 54.3 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-05-29 | 華東街292號 | 2,355 萬 | 51.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 華東街292號 | 2,315 萬 | 50.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-03-08 | 華東街292號 | 2,548 萬 | 56.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 華東街292號 | 2,598 萬 | 57.6 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-02-25 | 華東街292號 | 2,438 萬 | 58.6 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-02-21 | 華東街292號 | 2,638 萬 | 58.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-01-18 | 華東街292號 | 2,390 萬 | 57.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2021-04-23 | 華東街292號 | 2,635 萬 | 58.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-03-23 | 華東街292號 | 2,600 萬 | 57.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-02-07 | 華東街292號 | 2,600 萬 | 57.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 華東街292號 | 2,638 萬 | 58.2 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 板橋區 整區行情與排行 →東玥 常見問題
東玥實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「東玥」本社區實價登錄單價中位約 44.5 萬/坪，多數落在 42–50 萬/坪，總價中位約 3,200 萬，共 25 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
東玥和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東玥 與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
東玥屋齡多久?買前要注意什麼?
東玥屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 東玥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東玥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。