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發樓ME

Q: 發樓ME和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，發樓ME 比 板橋區 整體高約 38%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 發樓ME 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 發樓ME 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

新北市板橋區・社區。新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號，完工約民國 112 年（屋齡 3 年）。以下為本社區（新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・優

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 3,375萬 3,037～3,712 萬・53.6 坪 × 63 萬/坪

成交熱度

14/20 15 筆可查成交

區內價位

20/20 較板橋區整體 +38%

屋齡

20/20 3 年（2023 年完工）

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區

門牌地址新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號

所在路段雙十路二段

完工年民國 112 年（約 3 年）

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

發樓ME 行情解讀

新北市板橋區的「發樓ME」位於新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 63 萬/坪，多數成交落在 59 到 90 萬/坪之間，總價中位約 3,108 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把發樓ME 放到整個板橋區來看，它的單價中位比板橋區整體高約 38%（板橋區整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

發樓ME屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 63 萬/坪

門牌新北市板橋區雙十路二段130巷2弄1號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2026-03-19	雙十路二段１３０巷２弄１號九樓	721 萬	13.46	53.57	九層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-03-19	雙十路二段１３０巷２弄１號十樓	721 萬	13.46	53.57	十層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-12-14	雙十路二段１３０巷２弄１號十四樓之１	2,780 萬	84.94	32.73	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-09-28	雙十路二段１３０巷２弄１號三樓	4,580 萬	85.5	53.57	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-06-28	雙十路二段１３０巷２弄１號三樓之１	3,000 萬	81.95	36.61	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-04-16	雙十路二段１３０巷２弄１號十二樓	5,130 萬	93.06	60.92	十二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-29	雙十路二段１３０巷２弄１號三樓	4,680 萬	89.97	53.57	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-10-07	雙十路二段１３０巷２弄１號二樓之１	2,550 萬	72.11	36.61	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-09-24	雙十路二段１３０巷２弄１號十四樓之１	3,108 萬	94.97	32.73	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-15	雙十路二段１３０巷２弄１號二樓之１	2,200 萬	62.03	36.61	二層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-03-07	雙十路二段１３０巷２弄１號十一樓	3,331 萬	62.98	54.8	十一層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-26	雙十路二段１３０巷２弄１號五樓	3,235 萬	61.01	54.8	五層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-12	雙十路二段１３０巷２弄１號十四樓	3,347 萬	63.01	54.8	十四層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-25	雙十路二段１３０巷２弄１號三樓之１	2,120 萬	58.97	36.61	三層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-05	雙十路二段１３０巷２弄１號七樓	3,160 萬	59.57	54.8	七層/十四層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。完工年 112 年（屋齡約 3 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 江翠變電所（變電所，約 425 公尺）。生活機能：最近診所「翠豐診所」 46 公尺、最近超商「7-Eleven」 56 公尺、最近停車場「莊敬停車場」 91 公尺、最近公園「雙十廣場」 123 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 58.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2021-12-15	雙十路二段130巷2弄1號	2,200 萬	62	37	住宅大樓
2020-03-07	雙十路二段130巷2弄1號	3,331 萬	63	55	住宅大樓
2020-02-26	雙十路二段130巷2弄1號	3,235 萬	61	55	住宅大樓
2019-12-12	雙十路二段130巷2弄1號	3,347 萬	63	55	住宅大樓
2019-10-25	雙十路二段130巷2弄1號	2,120 萬	59	37	住宅大樓
2019-08-05	雙十路二段130巷2弄1號	3,160 萬	59.6	55	住宅大樓
2024-10-29	雙十路二段130巷2弄1號	4,680 萬	90	54	住宅大樓
2024-10-07	雙十路二段130巷2弄1號	2,550 萬	72.1	37	住宅大樓
2024-09-24	雙十路二段130巷2弄1號	3,108 萬	95	33	住宅大樓
2025-04-16	雙十路二段130巷2弄1號	5,130 萬	93.1	61	住宅大樓
2025-06-28	雙十路二段130巷2弄1號	3,000 萬	82	37	住宅大樓
2025-09-28	雙十路二段130巷2弄1號	4,580 萬	85.5	54	住宅大樓
2025-12-14	雙十路二段130巷2弄1號	2,780 萬	84.9	33	住宅大樓
2026-03-19	雙十路二段130巷2弄1號	721 萬	13.5	54	住宅大樓
2026-03-19	雙十路二段130巷2弄1號	721 萬	13.5	54	住宅大樓
2024-06-22	雙十路二段130巷2弄3號	2,350 萬	88.4	27	住宅大樓
2022-09-12	雙十路二段130巷2弄3號	1,600 萬	60.4	26	住宅大樓
2022-06-01	雙十路二段130巷2弄3號	1,640 萬	61.7	27	住宅大樓
2022-06-28	雙十路二段130巷2弄3號	1,986 萬	62.9	34	住宅大樓
2022-05-21	雙十路二段130巷2弄3號	1,700 萬	60.9	28	住宅大樓