翠二
新北市板橋區・社區。新北市板橋區翠華街12巷21號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區（新北市板橋區翠華街12巷21號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翠二 行情解讀
新北市板橋區的「翠二」位於 新北市板橋區翠華街12巷21號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47 萬/坪，多數成交落在 42 到 58 萬/坪之間，總價中位約 973 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 翠二 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
翠二屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47 萬/坪
門牌 新北市板橋區翠華街12巷21號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 翠華街１２巷２１號二樓 | 1,125 萬 | 54.39 | 20.68 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-10 | 翠華街１２巷２１號三樓 | 973 萬 | 47.04 | 20.68 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-09-24 | 翠華街１２巷２１號四樓 | 865 萬 | 41.82 | 20.68 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-01 | 翠華街１２巷２１號 | 1,560 萬 | 57.66 | 27.06 | 一層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-07 | 翠華街１２巷２１號三樓 | 880 萬 | 42.54 | 20.68 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-07 | 翠華街１２巷２１號二樓 | 880 萬 | 42.54 | 20.68 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 埔墘站 加油站（加油站，約 558 公尺）、埔墘站 加油站（加油站，約 558 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 94 公尺、最近停車場「萬安停車場」 151 公尺、最近公園「振義里公園」 197 公尺、最近超市「美廉社」 265 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-27 | 翠華街12巷21號 | 1,125 萬 | 54.4 | 21 | 華廈 |
| 2021-05-01 | 翠華街12巷21號 | 1,560 萬 | 57.7 | 27 | 華廈 |
| 2021-04-07 | 翠華街12巷21號 | 880 萬 | 42.5 | 21 | 華廈 |
| 2021-04-07 | 翠華街12巷21號 | 880 萬 | 42.5 | 21 | 華廈 |
| 2021-09-24 | 翠華街12巷21號 | 865 萬 | 41.8 | 21 | 華廈 |
| 2022-03-10 | 翠華街12巷21號 | 973 萬 | 47 | 21 | 華廈 |
| 2018-10-16 | 翠華街12巷19號 | 356 萬 | 18.7 | 19 | 公寓 |
| 2016-08-15 | 翠華街12巷20號 | 1,250 萬 | 48.5 | 26 | 公寓 |
| 2020-10-02 | 翠華街12巷20號 | 1,330 萬 | 51.6 | 26 | 公寓 |
| 2025-02-14 | 林森街1巷11號 | 1,100 萬 | 35.6 | 31 | 透天 |
| 2025-01-17 | 林森街1巷15號 | 1,600 萬 | 76.3 | 21 | 透天 |
| 2017-12-01 | 林森街1巷15號 | 800 萬 | 38.1 | 21 | 透天 |
| 2017-09-29 | 林森街1巷15號 | 1,396 萬 | 33.3 | 42 | 透天 |
| 2015-12-28 | 翠華街6巷129號 | 3,033 萬 | 45.2 | 75 | 華廈 |
| 2016-12-30 | 翠華街6巷129號 | 2,880 萬 | 38.9 | 88 | 華廈 |
| 2017-06-05 | 翠華街6巷129號 | 2,950 萬 | 43.6 | 75 | 華廈 |
| 2018-03-20 | 翠華街6巷129號 | 2,850 萬 | 42 | 75 | 華廈 |
| 2018-03-20 | 翠華街6巷129號 | 2,820 萬 | 41.8 | 75 | 華廈 |
| 2016-01-14 | 翠華街6巷127號 | 3,008 萬 | 44.1 | 76 | 華廈 |
| 2016-03-09 | 翠華街6巷127號 | 3,015 萬 | 44.6 | 76 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翠二實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「翠二」本社區實價登錄單價中位約 47 萬/坪，多數落在 42–58 萬/坪，總價中位約 973 萬，共 6 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
翠二和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翠二 與 板橋區 整體行情相近（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
翠二屋齡多久?買前要注意什麼?
翠二屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 翠二 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翠二 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。