首頁›新北市›板橋區›臻園

臻園

新北市板橋區・社區。新北市板橋區忠孝路196巷6號2樓，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市板橋區忠孝路196巷6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

80
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,014萬 1,813～2,216 萬・33.2 坪 × 60.6 萬/坪
成交熱度
14/20 27 筆可查成交
區內價位
20/20 較板橋區整體 +33%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市板橋區
門牌地址新北市板橋區忠孝路196巷6號2樓
所在路段忠孝路
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

臻園 行情解讀

新北市板橋區的「臻園」位於 新北市板橋區忠孝路196巷6號2樓，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.6 萬/坪，多數成交落在 58 到 63 萬/坪之間，總價中位約 1,968 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 臻園 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 33%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

臻園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 60.6 萬/坪

門牌 新北市板橋區忠孝路196巷6號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-05-10 忠孝路１９６巷６號十五樓 3,900 萬 62.84 62.06 十五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-24 忠孝路１９６巷６之１號十二樓 1,870 萬 66.57 34.51 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-13 忠孝路１９６巷６號二樓 2,030 萬 61.07 33.24 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-07-31 忠孝路１９６巷６號五樓 2,315 萬 61.82 43.34 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-04 忠孝路１９６巷６之１號二樓 1,530 萬 62.68 24.41 二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-10 忠孝路１９６巷６號六樓 2,288 萬 61.01 43.34 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-01-08 忠孝路１９６巷６號十四樓 2,104 萬 63.29 33.24 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-12-17 忠孝路１９６巷６號十一樓 2,075 萬 62.42 33.24 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-11-12 忠孝路１９６巷６號九樓 2,058 萬 61.91 33.24 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-24 忠孝路１９６巷６號四樓 1,994 萬 59.98 33.24 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-15 忠孝路１９６巷６號十樓 2,050 萬 61.67 33.24 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-01 忠孝路１９６巷６之１號十四樓 1,588 萬 65.06 24.41 十四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-22 忠孝路１９６巷６之１號六樓 1,515 萬 62.07 24.41 六層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-07 忠孝路１９６巷６之１號三樓 1,730 萬 61.04 35.36 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-18 忠孝路１９６巷６之１號四樓 1,478 萬 60.55 24.41 四層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-01-07 忠孝路１９６巷６號七樓 2,005 萬 60.32 33.24 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-12-19 忠孝路１９６巷６號三樓 1,968 萬 59.2 33.24 三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-12 忠孝路１９６巷６號八樓 2,210 萬 58.36 44.19 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-09 忠孝路１９６巷６之１號五樓 1,410 萬 57.77 24.41 五層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-07 忠孝路１９６巷６之１號七樓 1,610 萬 56.53 35.36 七層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-08-06 忠孝路１９６巷６之１號十一樓 1,648 萬 58.09 35.36 十一層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-31 忠孝路１９６巷６之１號十三樓 1,460 萬 59.81 24.41 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-12 忠孝路１９６巷６號十三樓 2,205 萬 59.11 44.19 十三層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-03 忠孝路１９６巷６之１號八樓 1,638 萬 57.68 35.36 八層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-06-13 忠孝路１９６巷６之１號九樓 1,414 萬 57.93 24.41 九層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-29 忠孝路１９６巷６之１號十樓 1,660 萬 58.17 35.36 十層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-29 忠孝路１９６巷６號十二樓 2,210 萬 58.66 44.19 十二層/十五層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 景星變電所（變電所，約 466 公尺）、重慶黃昏市場（市場，約 554 公尺）、市場（市場，約 671 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 53 公尺、最近診所「福星耳鼻喉科」 127 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 156 公尺、最近超市「全聯福利中心」 170 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 47.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-12-18 忠孝路154巷2之1號 2,750 萬 84.1 33 透天
2022-01-20 忠孝路154巷20號 1,485 萬 42.6 41 住宅大樓
2021-12-15 忠孝路154巷20號 2,098 萬 41.6 50 住宅大樓
2021-10-15 忠孝路154巷20號 1,674 萬 43.6 50 住宅大樓
2021-10-20 忠孝路154巷20號 1,522 萬 43.4 41 住宅大樓
2020-12-04 忠孝路154巷20號 1,708 萬 49.2 34 住宅大樓
2020-09-19 忠孝路154巷20號 1,541 萬 44.4 35 住宅大樓
2020-08-18 忠孝路154巷20號 1,558 萬 47.1 34 住宅大樓
2020-08-24 忠孝路154巷20號 1,620 萬 43.4 36 住宅大樓
2020-08-16 忠孝路154巷20號 1,637 萬 45.9 35 住宅大樓
2023-08-06 忠孝路154巷20號 1,915 萬 55.6 35 住宅大樓
2021-12-19 忠孝路154巷18號 2,078 萬 56 38 住宅大樓
2020-11-16 忠孝路154巷18號 1,727 萬 46.1 37 住宅大樓
2020-11-05 忠孝路154巷18號 1,777 萬 46.7 38 住宅大樓
2020-11-28 忠孝路154巷18號 1,828 萬 48.2 38 住宅大樓
2020-10-13 忠孝路154巷18號 1,802 萬 46.6 38 住宅大樓
2020-08-17 忠孝路154巷18號 1,743 萬 47.5 37 住宅大樓
2020-07-25 忠孝路154巷18號 1,670 萬 43.2 42 住宅大樓
2020-07-06 忠孝路154巷18號 1,708 萬 44.6 44 住宅大樓
2020-07-18 忠孝路154巷18號 1,690 萬 44.1 40 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

板橋區預售建案

新美齊畫世代58.7 萬/坪江翠ONE41.8 萬/坪新潤青峰42.4 萬/坪江翠PARK37.5 萬/坪SUPER讚34.2 萬/坪翠峰42.8 萬/坪柏克萊公園42.2 萬/坪江匯Life38.4 萬/坪

板橋區其他社區

新板寶蒔璞亭天下德謙序大吉帝帝景3號觀翠甘霖環翠永翠漾板橋黃石商場高妍植日健滙嘉潤青翠
看 板橋區 整區行情與排行 →

臻園 常見問題

臻園實價登錄成交價多少?

新北市板橋區「臻園」本社區實價登錄單價中位約 60.6 萬/坪，多數落在 58–63 萬/坪，總價中位約 1,968 萬，共 27 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

臻園和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，臻園 比 板橋區 整體高約 33%（板橋區 整體中位約 45.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

臻園屋齡多久?買前要注意什麼?

臻園屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 臻園 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 臻園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…