頤和邦
新北市板橋區・社區。新北市板橋區中山路二段505巷38號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市板橋區中山路二段505巷38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
頤和邦 行情解讀
新北市板橋區的「頤和邦」位於 新北市板橋區中山路二段505巷38號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 50.8 萬/坪，多數成交落在 47 到 55 萬/坪之間，總價中位約 1,280 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 頤和邦 放到整個 板橋區 來看，它的單價中位比 板橋區 整體高約 12%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
頤和邦屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市板橋區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 50.8 萬/坪
門牌 新北市板橋區中山路二段505巷38號・共 27 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-18 | 中山路二段５０５巷３８號八樓之１ | 1,520 萬 | 64.79 | 23.46 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-06-23 | 中山路二段５０５巷３８號四樓 | 790 萬 | 59.69 | 13.23 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-20 | 中山路二段５０５巷３８號九樓 | 1,800 萬 | 60.71 | 36.56 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-17 | 中山路二段５０５巷３８號三樓 | 1,350 萬 | 50.8 | 26.57 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-20 | 中山路二段５０５巷３８號六樓 | 1,530 萬 | 52.52 | 36.67 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-12-27 | 中山路二段５０５巷３８號十樓 | 1,600 萬 | 54.81 | 36.66 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-15 | 中山路二段５０５巷３８號三樓之１ | 1,200 萬 | 51.15 | 23.46 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-13 | 中山路二段５０５巷３８號四樓之１ | 1,149 萬 | 48.97 | 23.46 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-21 | 中山路二段５０５巷３８號七樓之１ | 1,120 萬 | 47.74 | 23.46 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-31 | 中山路二段５０５巷３８號九樓之１ | 1,173 萬 | 50 | 23.46 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-19 | 中山路二段５０５巷３８號六樓 | 580 萬 | 31.63 | 18.33 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-24 | 中山路二段５０５巷３８號十樓之１ | 1,158 萬 | 49.36 | 23.46 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-17 | 中山路二段５０５巷３８號十樓 | 1,463 萬 | 51.52 | 36.66 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-08-16 | 中山路二段５０５巷３８號二樓 | 1,106 萬 | 47.01 | 23.53 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-21 | 中山路二段５０５巷３８號九樓 | 1,426 萬 | 50.32 | 36.56 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-15 | 中山路二段５０５巷３８號六樓 | 1,450 萬 | 51.01 | 36.67 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-30 | 中山路二段５０５巷３８號８樓 | 1,380 萬 | 48.38 | 36.66 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-28 | 中山路二段505巷38號7樓 | 1,510 萬 | 51.23 | 36.56 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-22 | 中山路二段505巷38號5樓之1 | 1,280 萬 | 54.56 | 23.46 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-31 | 中山路二段５０５巷３８號五樓 | 1,350 萬 | 50.8 | 26.57 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-28 | 中山路二段505巷38號7樓之1 | 1,280 萬 | 54.56 | 23.46 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-15 | 中山路二段505巷38號3樓 | 1,250 萬 | 47.04 | 26.57 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-06 | 中山路二段505巷38號6樓之1 | 1,200 萬 | 51.15 | 23.46 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-11-07 | 中山路二段505巷38號3樓之1 | 1,104 萬 | 47.05 | 23.46 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-12 | 中山路二段５０５巷３８號四樓 | 1,268 萬 | 47.91 | 26.47 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-27 | 中山路二段505巷38號4樓之1 | 1,058 萬 | 45.09 | 23.46 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-06 | 中山路二段505巷38號8樓之1 | 1,379 萬 | 58.78 | 23.46 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 58.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-05-31 | 文化路一段93號 | 3,300 萬 | 84.1 | 39 | 店面 |
| 2022-02-15 | 文化路一段93號 | 3,800 萬 | 96.9 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-06-21 | 文化路一段95號 | 4,000 萬 | 55.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2013-07-17 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2015-09-02 | 文化路一段99號 | 4,500 萬 | 63.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2025-03-23 | 文化路一段99號 | 4,000 萬 | 56.4 | 71 | 住宅大樓 |
| 2013-05-24 | 文化路一段71號 | 2,700 萬 | 44.8 | 60 | 華廈 |
| 2022-07-20 | 文化路一段71號 | 4,070 萬 | 52.7 | 77 | 華廈 |
| 2025-03-10 | 文化路一段71號 | 1,990 萬 | 40.2 | 50 | 華廈 |
| 2026-06-12 | 文化路一段71號 | 2,938 萬 | 59.3 | 50 | 華廈 |
| 2023-10-19 | 文化路一段67號 | 2,660 萬 | 49.9 | 53 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 文化路一段69號 | 3,650 萬 | 49 | 74 | 華廈 |
| 2017-11-15 | 文化路一段69號 | 800 萬 | 33.1 | 24 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 文化路一段101巷3號 | 4,560 萬 | 60.7 | 75 | 住宅大樓 |
| 2014-05-01 | 文化路一段101巷5號 | 3,560 萬 | 47.5 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-18 | 文化路一段101巷5號 | 1,920 萬 | 60.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-05-10 | 文化路一段101巷7號 | 1,985 萬 | 45.3 | 44 | 住宅大樓 |
| 2016-05-02 | 文化路一段101巷7號 | 456 萬 | 10.4 | 44 | 住宅大樓 |
| 2019-09-28 | 文化路一段101巷7號 | 2,193 萬 | 50.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2024-12-24 | 文化路一段101巷15號 | 4,380 萬 | 64.6 | 72 | 住宅大樓 |
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頤和邦實價登錄成交價多少?
新北市板橋區「頤和邦」本社區實價登錄單價中位約 50.8 萬/坪，多數落在 47–55 萬/坪，總價中位約 1,280 萬，共 27 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
頤和邦和 板橋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，頤和邦 比 板橋區 整體高約 12%（板橋區 整體中位約 45.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
頤和邦屋齡多久?買前要注意什麼?
頤和邦屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 頤和邦 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 頤和邦 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市板橋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。