龍門天下
桃園市中壢區・社區。中壢區中北路二段117號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區中北路二段117號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍門天下 行情解讀
桃園市中壢區的「龍門天下」位於 中壢區中北路二段117號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 16 到 27 萬/坪之間，總價中位約 365 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍門天下 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區中北路二段117號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 中北路二段１１７號八樓之４ | 412 萬 | 29.15 | 14.14 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-08 | 中北路二段１１７號三樓之３ | 1,051 萬 | 34.34 | 30.6 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-07 | 中北路二段１１７號十三樓之７ | 300 萬 | 26.5 | 11.32 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-07 | 中北路二段１１７號十樓之１ | 1,217 萬 | 35.02 | 34.75 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-28 | 中北路二段１１７號十三樓之６ | 700 萬 | 24.37 | 28.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-24 | 中北路二段１１７號九樓之１ | 790 萬 | 22.73 | 34.75 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-23 | 中北路二段１１７號七樓之１ | 800 萬 | 23.02 | 34.75 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-11 | 中北路二段１１７號六樓之２ | 430 萬 | 26.11 | 16.47 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-20 | 中北路二段１１７號十樓之４ | 400 萬 | 28.3 | 14.14 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-24 | 中北路二段１１７號九樓之３ | 311 萬 | 21.96 | 14.16 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-15 | 中北路二段１１７號五樓之６ | 736 萬 | 18.99 | 38.76 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-27 | 中北路二段１１７號七樓之４ | 310 萬 | 21.93 | 14.14 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-24 | 中北路二段１１７號十二樓之７ | 228 萬 | 20.14 | 11.32 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-02-22 | 中北路二段１１７號六樓之３ | 250 萬 | 17.65 | 14.16 | 六層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-04-13 | 中北路二段１１７號十樓之１ | 558 萬 | 16.06 | 34.75 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-30 | 中北路二段１１７號十三樓之２ | 275 萬 | 16.56 | 16.6 | 十三層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-12-28 | 中北路二段１１７號十三樓之５ | 320 萬 | 19.27 | 16.61 | 十三層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-11-14 | 中北路二段１１７號五樓之７ | 295 萬 | 17.88 | 16.5 | 五層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-07-10 | 中北路二段１１７號十三樓之７ | 240 萬 | 21.2 | 11.32 | 十三層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-17 | 中北路二段１１７號九樓之７ | 336 萬 | 20.37 | 16.5 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-12 | 桃園縣中壢市中北路二段１１７號十四樓之６ | 20 萬 | 2.78 | 7.18 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-23 | 桃園縣中壢市中北路二段１１７號十樓之６ | 650 萬 | 16.77 | 38.76 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-29 | 桃園縣中壢市中壢市中北路二段117號13F-6 | 700 萬 | 24.38 | 28.73 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-20 | 桃園縣中壢市中北路2段117號11樓之3 | 228 萬 | 16.09 | 14.17 | 十一層/十五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-19 | 桃園縣中壢市中北路二段117號十三樓之4 | 220 萬 | 15.43 | 14.25 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-13 | 桃園縣中壢市中北路二段１１７號六樓之１ | 545 萬 | 15.68 | 34.75 | 六層/十五層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-04-03 | 桃園縣中壢市中北路二段117號四樓之4 | 365 萬 | 11.93 | 30.6 | 四層/十五層 | 辦公商業大樓 |
| 2012-09-11 | 桃園縣中壢市中北路二段１１７號五樓之３ | 195 萬 | 13.77 | 14.16 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-07-16 | 桃園縣中壢市中北路二段１１７號八樓之６ | 530 萬 | 16.4 | 32.31 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 622 公尺）。 生活機能：最近銀行「玉山商業銀行」 32 公尺、最近超商「7-Eleven」 73 公尺、最近公園「正義健行綠地」 109 公尺、最近醫院「華揚醫院」 111 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-09-22 | 中北路二段226號 | 880 萬 | 19.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-12 | 中北路二段226號 | 1,220 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-07-18 | 中北路二段226號 | 820 萬 | 22.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-08-21 | 中北路二段222號 | 1,360 萬 | 23.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2025-06-14 | 中北路二段222號 | 1,822 萬 | 31 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 中北路二段228號 | 1,530 萬 | 26.2 | 58 | 住宅大樓 |
| 2016-06-23 | 中北路二段220號 | 980 萬 | 26.6 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-02-17 | 中北路二段230號 | 2,650 萬 | 32 | 83 | 店面 |
| 2021-01-31 | 中北路二段230號 | 3,350 萬 | 40.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2023-07-21 | 中北路二段230號 | 1,250 萬 | 27.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-02-13 | 中北路二段208巷13號 | 870 萬 | 19.8 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-04-17 | 中北路二段208巷13號 | 220 萬 | 6.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-05-15 | 中北路二段218號 | 950 萬 | 19.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-06-20 | 中北路二段218號 | 1,130 萬 | 19.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2017-01-20 | 中北路二段223號 | 2,500 萬 | 39.5 | 63 | 店面 |
| 2023-11-07 | 中北路二段235號 | 3,200 萬 | 23.5 | 136 | 住宅大樓 |
| 2024-05-20 | 中北路二段235號 | 2,100 萬 | 33.4 | 63 | 住宅大樓 |
| 2014-02-16 | 中北路二段235號 | 3,100 萬 | 33.9 | 92 | 住宅大樓 |
| 2016-04-17 | 中北路二段235號 | 3,000 萬 | 2.1 | 1424 | 住宅大樓 |
| 2022-08-13 | 中北路二段235號 | 3,270 萬 | 26 | 126 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍門天下實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「龍門天下」本社區實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 16–27 萬/坪，總價中位約 365 萬，共 29 筆成交。
龍門天下和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍門天下 比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍門天下 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍門天下 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。