中正藝墅
桃園市桃園區・社區。桃園區富國路642-1號等。以下為本社區（桃園市桃園區富國路642之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
中正藝墅 行情解讀
桃園市桃園區的「中正藝墅」位於 桃園區富國路642-1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.4 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 中正藝墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 6%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.4 萬/坪
門牌 桃園市桃園區富國路642之1號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-16 | 桃園縣桃園市富國路６４２之３號 | 1,850 萬 | 25.4 | 72.83 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-04-12 | 桃園縣桃園市富國路６４２之１號 | 1,888 萬 | 25.51 | 74.02 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2013-03-30 | 桃園縣桃園市富國路６４２之７號 | 1,350 萬 | 18.72 | 72.11 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市桃園區和平段 違章工廠（違章工廠，約 382 公尺）、桃園市桃園區和平段 違章工廠（違章工廠，約 385 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 45 公尺、最近學校「新興國際中小學」 478 公尺、最近停車場「Times」 708 公尺、最近公園「西埔社區公園」 724 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-03-22 | 富國路646巷2弄6號 | 1,380 萬 | 19.3 | 72 | 透天 |
| 2019-09-30 | 富國路646巷2弄5號 | 1,350 萬 | 19.5 | 69 | 透天 |
| 2016-09-07 | 富國路646巷2弄7號 | 1,000 萬 | 14.4 | 69 | 透天 |
| 2013-04-18 | 富國路646巷2弄12號 | 1,350 萬 | 18.9 | 72 | 透天 |
| 2021-04-14 | 富國路646巷2弄12號 | 1,400 萬 | 19.6 | 72 | 透天 |
| 2014-04-25 | 富國路647巷1號 | 1,030 萬 | 24 | 43 | 華廈 |
| 2018-01-28 | 富國路647巷1號 | 1,030 萬 | 24 | 43 | 公寓 |
| 2016-03-28 | 富國路649之3號 | 1,300 萬 | 21.2 | 61 | 透天 |
| 2025-02-28 | 富國路646巷6弄13號 | 2,108 萬 | 29.5 | 72 | 透天 |
| 2015-07-02 | 富國路651巷1弄17號 | 380 萬 | 7.2 | 53 | 透天 |
| 2024-11-30 | 富國路651巷1弄15號 | 1,210 萬 | 21.9 | 55 | 透天 |
| 2018-07-29 | 富國路646巷2弄29號 | 1,250 萬 | 18 | 69 | 透天 |
| 2024-06-15 | 富國路649之7號 | 1,750 萬 | 36.2 | 48 | 透天 |
| 2016-01-08 | 富國路649之7號 | 970 萬 | 20.1 | 48 | 透天 |
| 2021-06-09 | 富國路647巷13號 | 1,570 萬 | 19.4 | 81 | 透天 |
| 2020-07-13 | 富國路647巷20號 | 1,418 萬 | 19.2 | 74 | 透天 |
| 2019-09-28 | 富國路646巷6弄46號 | 1,130 萬 | 17 | 67 | 透天 |
| 2015-05-27 | 富國路646巷2弄37號 | 1,200 萬 | 18 | 67 | 透天 |
| 2022-03-23 | 富國路646巷2弄48號 | 1,780 萬 | 25.9 | 69 | 透天 |
| 2021-10-04 | 富國路647巷28號 | 1,500 萬 | 20.3 | 74 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中正藝墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「中正藝墅」本社區實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，總價中位約 1,850 萬，共 3 筆成交。
中正藝墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中正藝墅 比 桃園區 整體高約 6%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中正藝墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中正藝墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。