典藏龍邸
桃園市桃園區・社區。桃園區龍壽街100巷1號。以下為本社區（桃園市桃園區龍壽街100巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
典藏龍邸 行情解讀
桃園市桃園區的「典藏龍邸」位於 桃園區龍壽街100巷1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.5 萬/坪，多數成交落在 11 到 24 萬/坪之間，總價中位約 740 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 典藏龍邸 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區龍壽街100巷1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 龍壽街１００巷１號五樓 | 740 萬 | 24.32 | 30.43 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-09-11 | 龍壽街１００巷１號八樓 | 865 萬 | 21.5 | 40.24 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-10 | 龍壽街１００巷１號八樓 | 670 萬 | 16.66 | 40.24 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-11-02 | 桃園縣桃園市龍壽街１００巷１號五樓 | 340 萬 | 11.17 | 30.43 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵變電所（變電所，約 335 公尺）、變電所（變電所，約 685 公尺）、高城市場（市場，約 738 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 27 公尺、最近學校「龍山國小」 178 公尺、最近公園「龍祥公園」 254 公尺、最近停車場「桃園醫院立體停車場」 361 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-02 | 龍壽街100巷1號 | 340 萬 | 11.2 | 30 | 華廈 |
| 2022-12-10 | 龍壽街100巷1號 | 670 萬 | 16.7 | 40 | 華廈 |
| 2023-09-11 | 龍壽街100巷1號 | 865 萬 | 21.5 | 40 | 華廈 |
| 2026-01-08 | 龍壽街100巷1號 | 740 萬 | 24.3 | 30 | 華廈 |
| 2018-02-04 | 龍壽街100巷7號 | 486 萬 | 11.8 | 41 | 華廈 |
| 2020-07-15 | 龍壽街100巷7號 | 463 萬 | 14.8 | 31 | 華廈 |
| 2019-10-04 | 龍壽街100巷4號 | 470 萬 | 11.4 | 41 | 華廈 |
| 2020-02-03 | 龍壽街100巷4號 | 600 萬 | 14.6 | 41 | 華廈 |
| 2022-04-14 | 龍壽街100巷6號 | 560 萬 | 13.7 | 41 | 華廈 |
| 2018-06-24 | 龍壽街100巷8號 | 410 萬 | 13.1 | 31 | 華廈 |
| 2020-11-17 | 龍壽街100巷8號 | 530 萬 | 16.9 | 31 | 華廈 |
| 2013-06-13 | 龍壽街100巷9號 | 380 萬 | 12.1 | 31 | 華廈 |
| 2025-02-21 | 龍壽街100巷9號 | 800 萬 | 25.5 | 31 | 華廈 |
| 2017-06-26 | 龍壽街86巷1弄1號 | 500 萬 | 20.8 | 24 | 透天 |
| 2024-06-23 | 龍壽街100巷11號 | 955 萬 | 23.2 | 41 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 龍壽街100巷11號 | 420 萬 | 14.6 | 29 | 華廈 |
| 2025-04-15 | 龍壽街100巷12號 | 974 萬 | 23.7 | 41 | 華廈 |
| 2016-08-16 | 龍壽街86巷1弄11號 | 600 萬 | 24.5 | 25 | 透天 |
| 2017-06-26 | 龍壽街90之1號 | 1,360 萬 | 47.7 | 29 | 透天 |
| 2020-04-16 | 龍壽街100巷14號 | 700 萬 | 17 | 41 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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典藏龍邸實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「典藏龍邸」本社區實價登錄單價中位約 21.5 萬/坪，多數落在 11–24 萬/坪，總價中位約 740 萬，共 4 筆成交。
典藏龍邸和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，典藏龍邸 比 桃園區 整體低約 10%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 典藏龍邸 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 典藏龍邸 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。