翰林學府
桃園市桃園區・社區。桃園區育樂街38-1號。以下為本社區（桃園市桃園區育樂街38之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
翰林學府 行情解讀
桃園市桃園區的「翰林學府」位於 桃園區育樂街38-1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 868 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 翰林學府 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 42%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14 萬/坪
門牌 桃園市桃園區育樂街38之1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-01-28 | 育樂街３８之１號 | 868 萬 | 14 | 62 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南門市場（市場，約 278 公尺）、中山路站 加油站（加油站，約 427 公尺）。 生活機能：最近銀行「桃園信用合作社」 26 公尺、最近超商「全家便利商店」 35 公尺、最近停車場「Times」 88 公尺、最近診所「德康診所」 101 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-25 | 中山路382號 | 2,750 萬 | 27.8 | 99 | 住宅大樓 |
| 2024-04-22 | 中山路382號 | 2,320 萬 | 26.5 | 87 | 住宅大樓 |
| 2016-07-06 | 中山路382號 | 1,271 萬 | 26.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2016-10-11 | 中山路382號 | 3,590 萬 | 35 | 103 | 住宅大樓 |
| 2021-03-22 | 中山路382號 | 2,806 萬 | 26.2 | 107 | 住宅大樓 |
| 2021-01-27 | 中山路382號 | 2,600 萬 | 28.5 | 91 | 住宅大樓 |
| 2022-01-27 | 中山路382號 | 2,685 萬 | 28.2 | 95 | 住宅大樓 |
| 2022-01-09 | 中山路382號 | 2,450 萬 | 26.8 | 91 | 住宅大樓 |
| 2022-10-06 | 中山路382號 | 3,130 萬 | 29.3 | 107 | 住宅大樓 |
| 2023-07-08 | 中山路382號 | 3,040 萬 | 29.4 | 103 | 住宅大樓 |
| 2023-06-02 | 中山路382號 | 2,500 萬 | 26.3 | 95 | 住宅大樓 |
| 2023-06-09 | 中山路382號 | 2,400 萬 | 26.3 | 91 | 住宅大樓 |
| 2023-09-19 | 中山路382號 | 2,500 萬 | 27.4 | 91 | 住宅大樓 |
| 2025-11-12 | 中山路382號 | 3,362 萬 | 29 | 115 | 住宅大樓 |
| 2013-02-05 | 育樂街65號 | 145 萬 | 6.7 | 22 | 公寓 |
| 2014-06-17 | 育樂街65號 | 365 萬 | 19.2 | 19 | 公寓 |
| 2018-07-13 | 育樂街65號 | 700 萬 | 36.8 | 19 | 店面 |
| 2018-07-13 | 育樂街65號 | 300 萬 | 15.8 | 19 | 公寓 |
| 2021-04-24 | 育樂街65號 | 416 萬 | 21.9 | 19 | 公寓 |
| 2019-10-14 | 育樂街67之4號 | 300 萬 | 10.6 | 28 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →翰林學府 常見問題
翰林學府實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「翰林學府」本社區實價登錄單價中位約 14 萬/坪，總價中位約 868 萬，共 1 筆成交。
翰林學府和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翰林學府 比 桃園區 整體低約 42%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翰林學府 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翰林學府 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。