風尚二期
桃園市桃園區・社區。桃園區大有路519號等。以下為本社區（桃園市桃園區大有路519號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
風尚二期 行情解讀
桃園市桃園區的「風尚二期」位於 桃園區大有路519號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.6 萬/坪，多數成交落在 21 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 風尚二期 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 7%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.6 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大有路519號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-26 | 大有路５１９號八樓 | 1,400 萬 | 29.19 | 47.96 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-23 | 大有路５１９號三樓 | 1,380 萬 | 31.51 | 47.96 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-06 | 大有路５１９號三樓 | 1,300 萬 | 29.43 | 47.96 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-15 | 大有路５１９號十二樓 | 970 萬 | 25.58 | 37.92 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-14 | 大有路５１９號十樓 | 1,070 萬 | 24.53 | 47.48 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-28 | 大有路５１９號四樓 | 810 萬 | 21.09 | 38.4 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-13 | 大有路５１９號八樓 | 950 萬 | 19.81 | 47.96 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-10-15 | 桃園縣桃園市大有路５１９號八樓 | 1,060 萬 | 22.1 | 47.96 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 390 公尺）、墓地（墓地，約 466 公尺）、大業黃昏市場（市場，約 555 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 25 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 55 公尺、最近診所「萬能診所」 200 公尺、最近停車場「Times」 244 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-11 | 大有路500之1號 | 275 萬 | 11.9 | 23 | 住宅大樓 |
| 2012-10-08 | 大有路500之1號 | 297 萬 | 12.8 | 23 | 住宅大樓 |
| 2015-06-19 | 大有路500之1號 | 430 萬 | 18.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2016-04-07 | 大有路500之1號 | 401 萬 | 17.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2017-06-22 | 大有路500之1號 | 380 萬 | 16.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2017-06-25 | 大有路500之1號 | 315 萬 | 13.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2018-08-10 | 大有路500之1號 | 450 萬 | 19.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2018-10-10 | 大有路500之1號 | 366 萬 | 15.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2022-07-04 | 大有路500之1號 | 688 萬 | 20.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2024-04-20 | 大有路500號 | 858 萬 | 26.2 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-05-28 | 大有路500號 | 4,580 萬 | 65.1 | 70 | 店面 |
| 2019-09-02 | 大有路500號 | 666 萬 | 14.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-05-19 | 大有路500號 | 747 萬 | 22.5 | 33 | 住宅大樓 |
| 2023-06-24 | 大有路500號 | 850 萬 | 25.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2025-09-14 | 大有路500號 | 1,100 萬 | 24.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-08-01 | 大有路498號 | 540 萬 | 15.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 大有路498號 | 590 萬 | 16.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-04-18 | 大有路498號 | 476 萬 | 13.8 | 35 | 住宅大樓 |
| 2016-09-04 | 大有路498號 | 870 萬 | 11.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2017-12-30 | 大有路498號 | 540 萬 | 15.7 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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風尚二期實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「風尚二期」本社區實價登錄單價中位約 25.6 萬/坪，多數落在 21–29 萬/坪，總價中位約 1,070 萬，共 8 筆成交。
風尚二期和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，風尚二期 比 桃園區 整體高約 7%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 風尚二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 風尚二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。