楊梅商場
桃園市楊梅區・社區。楊梅區自立街136號8樓之4。以下為本社區（桃園市楊梅區自立街136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
楊梅商場 行情解讀
桃園市楊梅區的「楊梅商場」位於 楊梅區自立街136號8樓之4。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.6 萬/坪，多數成交落在 8 到 16 萬/坪之間，總價中位約 459 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 楊梅商場 放到整個 楊梅區 來看，它的單價中位比 楊梅區 整體低約 26%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市楊梅區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.6 萬/坪
門牌 桃園市楊梅區自立街136號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 自立街１３６號七樓之十一 | 725 萬 | 21.37 | 33.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-10-05 | 自立街１３６號七樓之十二 | 540 萬 | 13.12 | 41.17 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-09 | 自立街１３６號七樓之十一 | 500 萬 | 14.74 | 33.92 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-15 | 自立街１３６號三樓之十二 | 890 萬 | 16.45 | 54.12 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-09-28 | 自立街１３６號四樓之九 | 720 萬 | 14.41 | 49.97 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-26 | 自立街１３６號七樓之一 | 740 萬 | 18.15 | 40.77 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-27 | 自立街１３６號三樓之十二 | 730 萬 | 13.49 | 54.12 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-09 | 自立街１３６號七樓之一 | 632 萬 | 15.5 | 40.77 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-13 | 自立街１３６號九樓之五 | 360 萬 | 10.95 | 32.89 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-11-22 | 自立街１３６號七樓之十二 | 430 萬 | 10.44 | 41.17 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-09 | 自立街１３６號 | 630 萬 | 16 | 39.37 | 一層，二層，騎樓/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-26 | 自立街１３６號八樓之四 | 430 萬 | 10.86 | 39.6 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-25 | 自立街１３６號三樓之一 | 580 萬 | 10.8 | 53.71 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-30 | 自立街１３６之３號 | 520 萬 | 13.87 | 37.49 | 一層，二層，騎樓/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-09 | 自立街１３６號六樓之八 | 368 萬 | 9.86 | 37.33 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-07 | 自立街１３６號八樓之四 | 420 萬 | 10.61 | 39.6 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-18 | 自立街１３６號三樓之一 | 530 萬 | 9.87 | 53.71 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-27 | 自立街１３６號三樓之一 | 520 萬 | 9.68 | 53.71 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-22 | 自立街１３６號三樓之一 | 406 萬 | 7.56 | 53.71 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-22 | 自立街１３６號八樓之四 | 370 萬 | 9.34 | 39.6 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-04-27 | 自立街１３６號五樓之八 | 459 萬 | 9.13 | 50.27 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-15 | 自立街１３６號五樓之一 | 430 萬 | 10.55 | 40.77 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-05-03 | 自立街１３６號五樓之二 | 460 萬 | 8.53 | 53.9 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-03-24 | 自立街１３６號八樓之五 | 350 萬 | 10.64 | 32.89 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-09-14 | 桃園縣楊梅市自立街１３６號三樓之三 | 370 萬 | 8.45 | 43.78 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-04-18 | 桃園縣楊梅鎮自立街１３６之３號 | 250 萬 | 6.67 | 37.49 | 一層，二層，騎樓/九層 | 店面(店鋪) |
| 2013-01-12 | 桃園縣楊梅鎮自立街１３６號七樓之九 | 230 萬 | 6.21 | 37.03 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-11 | 桃園縣楊梅鎮自立街136號九樓之七 | 381 萬 | 8.32 | 45.8 | 九層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-09-21 | 桃園縣楊梅鎮自立街１３６號七樓之四 | 255 萬 | 6.44 | 39.6 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 606 公尺）、墓地（墓地，約 610 公尺）、大成公有零售市場（市場，約 627 公尺）。 生活機能：最近運動中心「楊梅運動中心」 129 公尺、最近超市「快樂家五金百貨大賣場」 165 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 188 公尺、最近學校「大同國小」 286 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-16 | 自立街93巷8弄7號 | 220 萬 | 7.1 | 31 | 透天 |
| 2015-11-13 | 自立街93巷8弄1號 | 500 萬 | 16.1 | 31 | 透天 |
| 2023-10-23 | 自立街93巷3號 | 250 萬 | 20.6 | 12 | 透天 |
| 2020-06-28 | 自立街119號 | 375 萬 | 15.1 | 25 | 透天 |
| 2018-11-01 | 自立街93巷10號 | 228 萬 | 6.3 | 36 | 透天 |
| 2020-05-15 | 自立街93巷8弄13號 | 230 萬 | 7.3 | 32 | 透天 |
| 2026-01-25 | 自立街93巷8弄13號 | 119 萬 | 7.5 | 16 | 透天 |
| 2019-04-21 | 自立街93巷18號 | 750 萬 | 22.9 | 33 | 透天 |
| 2019-06-25 | 自立街129巷9弄16號 | 600 萬 | 24.5 | 24 | 透天 |
| 2023-12-04 | 自立街129巷9弄12號 | 450 萬 | 18.2 | 25 | 透天 |
| 2024-01-09 | 自立街136號 | 632 萬 | 15.5 | 41 | 華廈 |
| 2024-06-26 | 自立街136號 | 740 萬 | 18.2 | 41 | 華廈 |
| 2024-04-27 | 自立街136號 | 730 萬 | 13.5 | 54 | 華廈 |
| 2024-10-15 | 自立街136號 | 890 萬 | 16.5 | 54 | 華廈 |
| 2024-09-28 | 自立街136號 | 720 萬 | 14.4 | 50 | 華廈 |
| 2012-09-21 | 自立街136號 | 255 萬 | 6.4 | 40 | 華廈 |
| 2012-10-11 | 自立街136號 | 381 萬 | 8.3 | 46 | 華廈 |
| 2013-01-12 | 自立街136號 | 230 萬 | 6.2 | 37 | 華廈 |
| 2013-04-18 | 自立街136之3號 | 250 萬 | 6.7 | 37 | 店面 |
| 2014-09-14 | 自立街136號 | 370 萬 | 8.5 | 44 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
楊梅區預售建案
楊梅區其他社區
看 楊梅區 整區行情與排行 →楊梅商場 常見問題
楊梅商場實價登錄成交價多少?
桃園市楊梅區「楊梅商場」本社區實價登錄單價中位約 10.6 萬/坪，多數落在 8–16 萬/坪，總價中位約 459 萬，共 29 筆成交。
楊梅商場和 楊梅區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，楊梅商場 比 楊梅區 整體低約 26%（楊梅區 整體中位約 14.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 楊梅商場 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 楊梅商場 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市楊梅區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。