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光明鼎

桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區光明路二段58號。以下為本社區（桃園市蘆竹區光明路二段58號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 3,567萬 3,210～3,923 萬・99.6 坪 × 35.8 萬/坪
成交熱度
14/20 25 筆可查成交
區內價位
20/20 較蘆竹區整體 +61%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市蘆竹區
門牌地址蘆竹區光明路二段58號
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

光明鼎 行情解讀

桃園市蘆竹區的「光明鼎」位於 蘆竹區光明路二段58號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 35.8 萬/坪，多數成交落在 33 到 40 萬/坪之間，總價中位約 2,958 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 光明鼎 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 61%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 35.8 萬/坪

門牌 桃園市蘆竹區光明路二段58號・共 25 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-15 光明路二段５８號五樓 3,940 萬 49.38 99.59 五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-06-09 光明路二段５８號十樓 3,920 萬 48.8 99.63 十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-05 光明路二段５８號二樓 2,800 萬 33.11 99.59 二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-26 光明路二段５８號七樓 2,790 萬 33.78 99.63 七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-25 光明路二段５８號十九樓 3,200 萬 37.08 113.18 十九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-22 光明路二段５８號二十一樓 3,200 萬 36.67 113.18 二十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-22 光明路二段５８號二十三樓 3,200 萬 36.67 113.18 二十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-16 光明路二段５８號二十二樓 3,715 萬 40.46 126.72 二十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-11 光明路二段５８號三樓 2,788 萬 33.49 99.59 三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-10 光明路二段５８號五樓 3,550 萬 44.28 99.59 五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-30 光明路二段５８號八樓 2,888 萬 35.13 99.63 八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-30 光明路二段５８號二十樓 3,038 萬 37.2 99.63 二十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-18 光明路二段５８號四樓 3,005 萬 36.76 99.59 四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-07 光明路二段５８號六樓 2,768 萬 33.49 99.59 六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-05 光明路二段５８號十二樓 3,187 萬 39.24 99.63 十二層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-24 光明路二段５８號十六樓 3,289 萬 40.38 99.63 十六層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-10 光明路二段５８號九樓 2,820 萬 33.91 99.63 九層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-10 光明路二段５８號十三樓 2,828 萬 34.3 99.63 十三層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-24 光明路二段５８號十四樓 2,821 萬 34.2 99.63 十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-09 光明路二段５８號十樓 2,888 萬 35.13 99.63 十層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-31 光明路二段５８號十八樓 3,238 萬 39.95 99.63 十八層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-07 光明路二段５８號十七樓 2,958 萬 35.82 99.63 十七層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-05 光明路二段５８號十一樓 2,850 萬 34.6 99.63 十一層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-01 光明路二段５８號十五樓 2,888 萬 34.85 99.63 十五層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-03-22 光明路二段５８號二十四樓 1,557 萬 17.05 99.63 二十四層/二十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 蘆竹站 加油站（加油站，約 491 公尺）、蘆竹站 加油站（加油站，約 491 公尺）、南崁菜市場（市場，約 543 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 74 公尺、最近公園「光明河濱公園」 85 公尺、最近診所「喜樂診所」 117 公尺、最近銀行「桃園信用合作社」 179 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 24.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2019-07-05 光明路二段58號 2,850 萬 34.6 100 住宅大樓
2019-07-07 光明路二段58號 2,958 萬 35.8 100 住宅大樓
2019-06-01 光明路二段58號 2,888 萬 34.9 100 住宅大樓
2019-08-31 光明路二段58號 3,238 萬 40 100 住宅大樓
2019-12-09 光明路二段58號 2,888 萬 35.1 100 住宅大樓
2020-07-10 光明路二段58號 3,550 萬 44.3 100 住宅大樓
2020-07-11 光明路二段58號 2,788 萬 33.5 100 住宅大樓
2020-06-07 光明路二段58號 2,768 萬 33.5 100 住宅大樓
2020-06-30 光明路二段58號 3,038 萬 37.2 100 住宅大樓
2020-05-10 光明路二段58號 2,828 萬 34.3 100 住宅大樓
2020-05-10 光明路二段58號 2,820 萬 33.9 100 住宅大樓
2020-04-24 光明路二段58號 2,821 萬 34.2 100 住宅大樓
2016-03-22 光明路二段58號 1,557 萬 17.1 100 住宅大樓
2020-08-05 光明路二段58號 2,800 萬 33.1 100 住宅大樓
2020-07-22 光明路二段58號 3,200 萬 36.7 113 住宅大樓
2020-07-22 光明路二段58號 3,200 萬 36.7 113 住宅大樓
2020-07-16 光明路二段58號 3,715 萬 40.5 127 住宅大樓
2020-07-25 光明路二段58號 3,200 萬 37.1 113 住宅大樓
2020-07-26 光明路二段58號 2,790 萬 33.8 100 住宅大樓
2020-06-30 光明路二段58號 2,888 萬 35.1 100 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

蘆竹區預售建案

佳陞豐川38.1 萬/坪大華首捷32.2 萬/坪新潤麗蒔36.6 萬/坪安美大望45.4 萬/坪皇普MOMA-琢慕39 萬/坪合雄心之丘33.4 萬/坪築心匯33.9 萬/坪皇普LaVie38.8 萬/坪

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光明鼎 常見問題

光明鼎實價登錄成交價多少?

桃園市蘆竹區「光明鼎」本社區實價登錄單價中位約 35.8 萬/坪，多數落在 33–40 萬/坪，總價中位約 2,958 萬，共 25 筆成交。

光明鼎和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，光明鼎 比 蘆竹區 整體高約 61%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 光明鼎 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 光明鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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