建緯力
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區南山路三段206號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
建緯力 行情解讀
桃園市蘆竹區的「建緯力」位於 蘆竹區南山路三段206號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 10 到 36 萬/坪之間，總價中位約 970 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 建緯力 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體高約 41%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 88 公尺、最近銀行「桃園市蘆竹區農會」 232 公尺、最近停車場「力揚停車場廣停二站」 288 公尺、最近車站「山鼻」 377 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-24 | 南山路三段277號 | 2,750 萬 | 34.8 | 79 | 透天 |
| 2024-12-09 | 南山路三段289號 | 500 萬 | 12.9 | 39 | 透天 |
| 2023-07-22 | 南山路三段294號 | 3,650 萬 | 55.2 | 66 | 透天 |
| 2022-08-01 | 南山路三段305號 | 1,380 萬 | 36.4 | 38 | 透天 |
| 2014-12-29 | 南山路三段300號 | 2,000 萬 | 23.7 | 84 | 公寓 |
| 2021-12-08 | 山林路一段26號 | 970 萬 | 26.3 | 37 | 透天 |
| 2019-05-23 | 山林路一段13號 | 123 萬 | 19.7 | 6 | 透天 |
| 2022-11-09 | 山林路一段23號 | 1,000 萬 | 12.4 | 81 | 透天 |
| 2023-06-05 | 山林路一段31號 | 375 萬 | 20.3 | 19 | 透天 |
| 2022-11-28 | 海山路24號 | 400 萬 | 5.2 | 77 | 透天 |
| 2024-08-30 | 南山路三段324號 | 480 萬 | 9.9 | 49 | 公寓 |
| 2022-08-09 | 南山路三段328號 | 246 萬 | 4.8 | 51 | 透天 |
| 2022-08-09 | 南山路三段331號 | 221 萬 | 5 | 44 | 透天 |
| 2017-12-30 | 南山路三段196號 | 402 萬 | 9.5 | 42 | 透天 |
| 2025-10-07 | 山鼻路16巷10弄8號 | 244 萬 | 10.4 | 23 | 透天 |
| 2015-06-12 | 海山路44號 | 1,500 萬 | 42.4 | 35 | 透天 |
| 2018-06-14 | 南山路三段343號 | 1,200 萬 | 35 | 34 | 透天 |
| 2022-05-18 | 海山路52號 | 375 萬 | 12 | 31 | 透天 |
| 2022-08-25 | 機捷路二段818之1號 | 1,150 萬 | 26.4 | 44 | 華廈 |
| 2021-10-13 | 機捷路二段818之1號 | 1,030 萬 | 23 | 44 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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建緯力實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「建緯力」周邊實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 10–36 萬/坪，總價中位約 970 萬，共 1,143 筆成交。
建緯力和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，建緯力 比 蘆竹區 整體高約 41%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 建緯力 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 建緯力 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。