龍壽庭園
桃園市蘆竹區・社區。蘆竹區龍壽街一段69號。以下為本社區（桃園市蘆竹區龍壽街一段69號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍壽庭園 行情解讀
桃園市蘆竹區的「龍壽庭園」位於 蘆竹區龍壽街一段69號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 6.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間，總價中位約 310 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 龍壽庭園 放到整個 蘆竹區 來看，它的單價中位比 蘆竹區 整體低約 69%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市蘆竹區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 6.8 萬/坪
門牌 桃園市蘆竹區龍壽街一段69號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-03 | 龍壽街一段６９之５號 | 310 萬 | 4.68 | 66.2 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-29 | 龍壽街一段６９之４號 | 400 萬 | 13.57 | 29.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-12-22 | 龍壽街一段69號之5 | 128 萬 | 4.34 | 29.47 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-01-25 | 桃園縣蘆竹鄉龍壽街一段６９號之４ | 200 萬 | 6.79 | 29.47 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵變電所（變電所，約 724 公尺）。 生活機能：最近銀行「蘆竹區農會-中福辦事處」 61 公尺、最近學校「龍安國小」 545 公尺、最近超商「全家便利商店」 724 公尺、最近公園「龍壽三角公園」 874 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-25 | 龍壽街一段69號 | 200 萬 | 6.8 | 29 | 華廈 |
| 2016-12-22 | 龍壽街一段69號 | 128 萬 | 4.3 | 29 | 華廈 |
| 2017-07-29 | 龍壽街一段69之4號 | 400 萬 | 13.6 | 29 | 華廈 |
| 2021-02-03 | 龍壽街一段69之5號 | 310 萬 | 4.7 | 66 | 華廈 |
| 2013-08-02 | 龍壽街一段71之6號 | 298 萬 | 10.2 | 29 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 龍壽街一段71之6號 | 340 萬 | 11.6 | 29 | 華廈 |
| 2014-11-21 | 龍壽街一段71之6號 | 465 萬 | 15.9 | 29 | 華廈 |
| 2013-12-15 | 文中路一段119巷1之5號 | 430 萬 | 12.8 | 34 | 華廈 |
| 2014-06-09 | 文中路一段119巷1之5號 | 528 萬 | 15.7 | 34 | 華廈 |
| 2016-07-30 | 文中路一段119巷1號 | 500 萬 | 14.9 | 34 | 華廈 |
| 2019-04-11 | 文中路一段119巷1之5號 | 468 萬 | 13.9 | 34 | 華廈 |
| 2019-05-07 | 文中路一段119巷1之6號 | 400 萬 | 11.9 | 34 | 華廈 |
| 2023-05-18 | 文中路一段119巷1之5號 | 520 萬 | 15.5 | 34 | 華廈 |
| 2015-12-11 | 龍壽街一段73號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 華廈 |
| 2016-06-18 | 龍壽街一段73之3號 | 400 萬 | 13.7 | 29 | 華廈 |
| 2017-05-15 | 龍壽街一段73之4號 | 125 萬 | 4.3 | 29 | 華廈 |
| 2018-07-27 | 龍壽街一段73之2號 | 400 萬 | 12.1 | 33 | 華廈 |
| 2019-05-27 | 龍壽街一段73號 | 930 萬 | 16.2 | 57 | 店面 |
| 2020-05-28 | 龍壽街一段73之4號 | 370 萬 | 12.6 | 29 | 華廈 |
| 2021-03-27 | 龍壽街一段73之4號 | 480 萬 | 16.4 | 29 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍壽庭園實價登錄成交價多少?
桃園市蘆竹區「龍壽庭園」本社區實價登錄單價中位約 6.8 萬/坪，多數落在 4–14 萬/坪，總價中位約 310 萬，共 4 筆成交。
龍壽庭園和 蘆竹區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍壽庭園 比 蘆竹區 整體低約 69%（蘆竹區 整體中位約 22.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍壽庭園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍壽庭園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市蘆竹區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。