富瑤大樓
臺北市中山區・社區。臺北市中山區中山北路一段105巷10號，完工約民國 71 年（屋齡 44 年）。以下為本社區（臺北市中山區中山北路一段105巷10號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富瑤大樓 行情解讀
臺北市中山區的「富瑤大樓」位於 臺北市中山區中山北路一段105巷10號，是一處屋齡約 44 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 54.5 萬/坪，多數成交落在 26 到 67 萬/坪之間，總價中位約 680 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富瑤大樓 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 22%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富瑤大樓屋齡已達 44 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 54.5 萬/坪
門牌 臺北市中山區中山北路一段105巷10號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 中山北路一段１０５巷１０號四樓之３ | 1,550 萬 | 67.77 | 22.87 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2026-02-26 | 中山北路一段１０５巷１０號三樓之１ | 675 萬 | 67.13 | 10.06 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-04-24 | 中山北路一段１０５巷１０號地下室 | 1,700 萬 | 21.14 | 80.43 | 地下層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-24 | 中山北路一段１０５巷１０號四樓 | 680 萬 | 66.76 | 10.19 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-07-31 | 中山北路一段１０５巷１０號四樓 | 555 萬 | 54.49 | 10.19 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-10-11 | 中山北路一段１０５巷１０號六樓之３ | 1,405 萬 | 57.46 | 24.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-10-30 | 中山北路一段１０５巷１０號四樓之５ | 500 萬 | 49.61 | 10.08 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-11 | 中山北路一段１０５巷１０號六樓之２ | 1,490 萬 | 54.91 | 27.14 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-26 | 中山北路一段１０５巷１０號五樓之２ | 440 萬 | 19.24 | 22.87 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-01-25 | 中山北路一段１０５巷１０號六樓 | 1,290 萬 | 53.15 | 24.27 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-07-07 | 中山北路一段１０５巷１０號七樓之２ | 265 萬 | 26.03 | 10.18 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-01-01 | 中山北路一段105巷10號三樓之4 | 660 萬 | 64.57 | 10.22 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-09-05 | 中山北路一段１０５巷１０號三樓之４ | 620 萬 | 60.66 | 10.22 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-03-29 | 中山北路一段１０５巷１０號六樓之３ | 1,338 萬 | 54.72 | 24.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-11 | 中山北路一段１０５巷１０號５樓之７ | 758 萬 | 43.57 | 17.4 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-11-27 | 中山北路一段105巷10號3樓之5 | 410 萬 | 40.68 | 10.08 | 三層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-20 | 中山北路一段１０５巷１０號６樓 | 1,200 萬 | 49.44 | 24.27 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 71 年（屋齡約 44 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中山市場（市場，約 253 公尺）、華捷變電所（變電所，約 385 公尺）、華陰變電所（變電所，約 391 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 27 公尺、最近停車場「六條通停車場」 37 公尺、最近超市「全聯福利中心」 46 公尺、最近診所「黃偉俐身心科診所」 108 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 66.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-08-20 | 中山北路一段105巷10號 | 1,200 萬 | 49.4 | 24 | 華廈 |
| 2013-11-27 | 中山北路一段105巷10號 | 410 萬 | 40.7 | 10 | 套房 |
| 2014-02-11 | 中山北路一段105巷10號 | 758 萬 | 43.6 | 17 | 套房 |
| 2014-03-29 | 中山北路一段105巷10號 | 1,338 萬 | 54.7 | 24 | 華廈 |
| 2014-09-05 | 中山北路一段105巷10號 | 620 萬 | 60.7 | 10 | 華廈 |
| 2015-01-01 | 中山北路一段105巷10號 | 660 萬 | 64.6 | 10 | 套房 |
| 2015-07-07 | 中山北路一段105巷10號 | 265 萬 | 26 | 10 | 華廈 |
| 2019-03-26 | 中山北路一段105巷10號 | 440 萬 | 19.2 | 23 | 華廈 |
| 2019-01-25 | 中山北路一段105巷10號 | 1,290 萬 | 53.2 | 24 | 華廈 |
| 2019-11-11 | 中山北路一段105巷10號 | 1,490 萬 | 54.9 | 27 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 中山北路一段105巷10號 | 500 萬 | 49.6 | 10 | 華廈 |
| 2021-10-11 | 中山北路一段105巷10號 | 1,405 萬 | 57.5 | 24 | 華廈 |
| 2022-07-31 | 中山北路一段105巷10號 | 555 萬 | 54.5 | 10 | 華廈 |
| 2023-04-24 | 中山北路一段105巷10號 | 1,700 萬 | 21.1 | 80 | 華廈 |
| 2023-02-24 | 中山北路一段105巷10號 | 680 萬 | 66.8 | 10 | 華廈 |
| 2026-03-31 | 中山北路一段105巷10號 | 1,550 萬 | 67.8 | 23 | 華廈 |
| 2026-02-26 | 中山北路一段105巷10號 | 675 萬 | 67.1 | 10 | 華廈 |
| 2015-08-19 | 中山北路一段105巷8號 | 1,200 萬 | 53.4 | 22 | 透天 |
| 2020-12-29 | 中山北路一段105巷15號 | 3.25 億 | 45.2 | 720 | 透天 |
| 2021-05-28 | 中山北路一段105巷6之1號 | 1,500 萬 | 49 | 31 | 公寓 |
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富瑤大樓實價登錄成交價多少?
臺北市中山區「富瑤大樓」本社區實價登錄單價中位約 54.5 萬/坪，多數落在 26–67 萬/坪，總價中位約 680 萬，共 17 筆成交，屋齡約 44 年的老屋。
富瑤大樓和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富瑤大樓 比 中山區 整體低約 22%（中山區 整體中位約 70.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富瑤大樓屋齡多久?買前要注意什麼?
富瑤大樓屋齡約 44 年的老屋(約民國 71 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富瑤大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富瑤大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。