Four Seasons．台北
臺北市信義區・社區。臺北市信義區忠孝東路五段345巷1號，完工約民國 96 年（屋齡 19 年）。以下為本社區（臺北市信義區忠孝東路五段345巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
Four Seasons．台北 行情解讀
臺北市信義區的「Four Seasons．台北」位於 臺北市信義區忠孝東路五段345巷1號，是一處屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 100 萬/坪，多數成交落在 89 到 110 萬/坪之間，總價中位約 3,488 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 Four Seasons．台北 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體高約 31%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
Four Seasons．台北屋齡約 19 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市信義區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 100 萬/坪
門牌 臺北市信義區忠孝東路五段345巷1號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-02 | 忠孝東路五段３４５巷１號四樓 | 3,120 萬 | 89.18 | 34.99 | 四層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-01-15 | 忠孝東路五段３４５巷１號七樓之１ | 2,450 萬 | 115.32 | 23.07 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-04-26 | 忠孝東路五段３４５巷１號八樓 | 3,440 萬 | 98.32 | 34.99 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-22 | 忠孝東路五段３４５巷１號７樓之２ | 3,260 萬 | 89.49 | 36.43 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-12 | 忠孝東路五段３４５巷１號８樓之２ | 3,488 萬 | 95.75 | 36.43 | 八層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-07 | 忠孝東路五段３４５巷１號三樓 | 3,500 萬 | 100.04 | 34.99 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-13 | 忠孝東路五段３４５巷１號５樓 | 3,288 萬 | 93.98 | 34.99 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-26 | 忠孝東路五段３４５巷１號七樓之２ | 4,000 萬 | 109.8 | 36.43 | 七層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-17 | 忠孝東路五段３４５巷１號３樓 | 3,518 萬 | 100.55 | 34.99 | 三層/九層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-30 | 忠孝東路五段３４５巷１號５樓之２ | 3,850 萬 | 105.68 | 36.43 | 五層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 96 年（屋齡約 19 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 虎林街市場（市場，約 339 公尺）、永春市場（市場，約 386 公尺）、永吉市場（市場，約 400 公尺）。 生活機能：最近超市「愛買」 46 公尺、最近超商「7-Eleven」 67 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 94 公尺、最近診所「聿康診所」 159 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 79.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-15 | 忠孝東路五段345巷1號 | 2,450 萬 | 115.3 | 23 | 華廈 |
| 2024-04-02 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,120 萬 | 89.2 | 35 | 華廈 |
| 2013-06-30 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,850 萬 | 105.7 | 36 | 華廈 |
| 2013-10-17 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,518 萬 | 100.6 | 35 | 套房 |
| 2013-12-26 | 忠孝東路五段345巷1號 | 4,000 萬 | 109.8 | 36 | 華廈 |
| 2015-06-13 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,288 萬 | 94 | 35 | 華廈 |
| 2016-06-07 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,500 萬 | 100 | 35 | 華廈 |
| 2019-04-12 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,488 萬 | 95.8 | 36 | 華廈 |
| 2020-01-22 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,260 萬 | 89.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-04-26 | 忠孝東路五段345巷1號 | 3,440 萬 | 98.3 | 35 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 忠孝東路五段423巷3弄28號 | 3,050 萬 | 76.8 | 40 | 公寓 |
| 2017-12-30 | 忠孝東路五段423巷3弄26號 | 2,300 萬 | 58.3 | 39 | 公寓 |
| 2023-11-11 | 忠孝東路五段423巷3弄19號 | 2,550 萬 | 69.3 | 37 | 公寓 |
| 2012-12-14 | 忠孝東路五段423巷3弄17號 | 1,980 萬 | 53.8 | 37 | 公寓 |
| 2016-05-22 | 忠孝東路五段423巷3弄17號 | 1,850 萬 | 50.3 | 37 | 公寓 |
| 2018-10-26 | 忠孝東路五段423巷3弄17號 | 2,180 萬 | 59.2 | 37 | 公寓 |
| 2015-12-22 | 忠孝東路五段423巷3弄20號 | 968 萬 | 24.5 | 39 | 公寓 |
| 2024-02-01 | 忠孝東路五段345巷6號 | 6,988 萬 | 107 | 88 | 住宅大樓 |
| 2024-11-18 | 忠孝東路五段345巷6號 | 6,800 萬 | 77.3 | 88 | 住宅大樓 |
| 2016-10-22 | 忠孝東路五段345巷6號 | 6,988 萬 | 73.9 | 95 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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Four Seasons．台北實價登錄成交價多少?
臺北市信義區「Four Seasons．台北」本社區實價登錄單價中位約 100 萬/坪，多數落在 89–110 萬/坪，總價中位約 3,488 萬，共 10 筆成交，屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段。
Four Seasons．台北和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，Four Seasons．台北 比 信義區 整體高約 31%（信義區 整體中位約 76.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
Four Seasons．台北屋齡多久?買前要注意什麼?
Four Seasons．台北屋齡約 19 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 96 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 Four Seasons．台北 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 Four Seasons．台北 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。