漱夏行館
臺北市南港區・社區。臺北市南港區松河街482號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市南港區松河街482號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
漱夏行館 行情解讀
臺北市南港區的「漱夏行館」位於 臺北市南港區松河街482號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 58 萬/坪之間，總價中位約 2,750 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 漱夏行館 放到整個 南港區 來看，它的單價中位比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
漱夏行館屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市南港區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.1 萬/坪
門牌 臺北市南港區松河街482號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-28 | 松河街４８２號九樓 | 4,800 萬 | 79.24 | 81.46 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-09-30 | 松河街４８２號三樓 | 2,750 萬 | 57.88 | 57.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-01 | 松河街４８２號六樓 | 2,700 萬 | 46.7 | 57.81 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-04 | 松河街４８２號 | 4,500 萬 | 57.05 | 78.88 | 一層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-19 | 松河街４８２號２樓 | 2,650 萬 | 47.05 | 56.33 | 二層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-22 | 台北市南港區松河街４８２號９樓 | 3,050 萬 | 37.44 | 81.46 | 九層，見其他登記事項/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-10-01 | 台北市南港區松河街４８２號三樓 | 2,050 萬 | 35.56 | 57.65 | 三層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「華固綠大地」 148 公尺、最近停車場「停車場」 289 公尺、最近超商「7-Eleven」 317 公尺、最近充電站「恰吉先生快充站」 445 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 62.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-01 | 松河街482號 | 2,050 萬 | 35.6 | 58 | 華廈 |
| 2013-05-22 | 松河街482號 | 3,050 萬 | 37.4 | 81 | 華廈 |
| 2017-05-19 | 松河街482號 | 2,650 萬 | 47.1 | 56 | 華廈 |
| 2018-01-04 | 松河街482號 | 4,500 萬 | 57.1 | 79 | 華廈 |
| 2020-06-01 | 松河街482號 | 2,700 萬 | 46.7 | 58 | 華廈 |
| 2020-09-30 | 松河街482號 | 2,750 萬 | 57.9 | 58 | 華廈 |
| 2025-06-28 | 松河街482號 | 4,800 萬 | 79.2 | 81 | 華廈 |
| 2012-08-21 | 松河街480號 | 2,250 萬 | 39 | 58 | 華廈 |
| 2014-04-24 | 松河街480號 | 2,600 萬 | 45 | 58 | 華廈 |
| 2020-05-29 | 松河街480號 | 2,650 萬 | 45.8 | 58 | 華廈 |
| 2020-05-04 | 松河街480號 | 2,700 萬 | 46.7 | 58 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 松河街480號 | 3,498 萬 | 73.5 | 58 | 華廈 |
| 2013-06-24 | 松河街496號 | 2,150 萬 | 59.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-03-16 | 松河街496號 | 1,500 萬 | 41.7 | 36 | 華廈 |
| 2017-10-11 | 松河街496號 | 1,880 萬 | 52.2 | 36 | 華廈 |
| 2019-02-13 | 松河街496號 | 1,928 萬 | 53.6 | 36 | 華廈 |
| 2019-09-04 | 松河街496號 | 1,780 萬 | 49.4 | 36 | 華廈 |
| 2026-05-25 | 松河街496號 | 2,680 萬 | 74.4 | 36 | 華廈 |
| 2012-08-18 | 松河街498號 | 1,683 萬 | 43.2 | 39 | 華廈 |
| 2012-10-11 | 松河街498號 | 2,320 萬 | 43.5 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
南港區預售建案
南港區其他社區
看 南港區 整區行情與排行 →漱夏行館 常見問題
漱夏行館實價登錄成交價多少?
臺北市南港區「漱夏行館」本社區實價登錄單價中位約 47.1 萬/坪，多數落在 37–58 萬/坪，總價中位約 2,750 萬，共 7 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
漱夏行館和 南港區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，漱夏行館 比 南港區 整體低約 27%（南港區 整體中位約 64.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
漱夏行館屋齡多久?買前要注意什麼?
漱夏行館屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 漱夏行館 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 漱夏行館 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市南港區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。