嘉麟公寓
臺北市大同區・社區。臺北市大同區迪化街一段291號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（臺北市大同區迪化街一段291號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
嘉麟公寓 行情解讀
臺北市大同區的「嘉麟公寓」位於 臺北市大同區迪化街一段291號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 嘉麟公寓 放到整個 大同區 來看，它的單價中位比 大同區 整體低約 67%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
嘉麟公寓屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 臺北市大同區迪化街一段291號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-04 | 迪化街一段２９１號 | 1,500 萬 | 21.11 | 71.07 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大稻埕太平市場（市場，約 273 公尺）、物豐餐飲專業（市場，約 309 公尺）、民權西路站 加油站（加油站，約 503 公尺）。 生活機能：最近超商「林豐益商行」 10 公尺、最近停車場「臺北橋下停車場」 179 公尺、最近銀行「瑞興商業銀行」 321 公尺、最近公園「大稻埕公園」 348 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 57.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-10-04 | 迪化街一段291號 | 1,500 萬 | 21.1 | 71 | 透天 |
| 2014-10-22 | 迪化街一段293號 | 4,500 萬 | 37.3 | 121 | 透天 |
| 2016-12-12 | 迪化街一段306號 | 2,250 萬 | 43.8 | 51 | 華廈 |
| 2016-12-06 | 迪化街一段306號 | 980 萬 | 19.1 | 51 | 華廈 |
| 2024-05-29 | 迪化街一段283號 | 4,150 萬 | 72 | 58 | 華廈 |
| 2018-01-02 | 迪化街一段283號 | 807 萬 | 42.9 | 19 | 華廈 |
| 2023-03-22 | 迪化街一段283號 | 1,332 萬 | 35.4 | 38 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 迪化街一段318號 | 3,900 萬 | 78 | 50 | 透天 |
| 2013-02-28 | 迪化街一段281號 | 1,810 萬 | 41.3 | 44 | 華廈 |
| 2013-10-26 | 迪化街一段281號 | 2,030 萬 | 46.3 | 44 | 華廈 |
| 2017-12-11 | 迪化街一段300號 | 250 萬 | 41.1 | 6 | 透天 |
| 2015-10-20 | 迪化街一段312巷4號 | 900 萬 | 44.7 | 20 | 透天 |
| 2019-11-28 | 迪化街一段312巷4號 | 1,100 萬 | 54.7 | 20 | 透天 |
| 2020-11-12 | 迪化街一段324號 | 1,150 萬 | 120.9 | 13 | 公寓 |
| 2024-11-21 | 迪化街一段312巷5號 | 416 萬 | 65.4 | 6 | 公寓 |
| 2020-11-12 | 迪化街一段312巷5號 | 400 萬 | 62.9 | 6 | 公寓 |
| 2020-11-12 | 迪化街一段312巷5號 | 430 萬 | 63.1 | 7 | 公寓 |
| 2015-01-11 | 迪化街一段312巷7號 | 820 萬 | 48.1 | 17 | 公寓 |
| 2014-12-26 | 迪化街一段296號 | 3,800 萬 | 46 | 83 | 透天 |
| 2018-10-21 | 迪化街一段275號 | 1,157 萬 | 50 | 23 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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嘉麟公寓實價登錄成交價多少?
臺北市大同區「嘉麟公寓」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 1 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
嘉麟公寓和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，嘉麟公寓 比 大同區 整體低約 67%（大同區 整體中位約 63.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
嘉麟公寓屋齡多久?買前要注意什麼?
嘉麟公寓屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 嘉麟公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 嘉麟公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。