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敦豐苑

臺北市大同區・社區。臺北市大同區重慶北路二段225號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（臺北市大同區重慶北路二段225號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,541萬 2,287～2,795 萬・38.9 坪 × 65.3 萬/坪
成交熱度
14/20 21 筆可查成交
區內價位
16/20 較大同區整體 +2%
屋齡
20/20 5 年（2021 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺北市大同區
門牌地址臺北市大同區重慶北路二段225號
所在路段重慶北路二段
完工年民國 110 年（約 5 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

敦豐苑 行情解讀

臺北市大同區的「敦豐苑」位於 臺北市大同區重慶北路二段225號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 65.3 萬/坪，多數成交落在 62 到 70 萬/坪之間，總價中位約 2,178 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 敦豐苑 放到整個 大同區 來看，它的單價中位與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

敦豐苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大同區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 65.3 萬/坪

門牌 臺北市大同區重慶北路二段225號・共 21 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-04-29 重慶北路二段２２５號十樓 2,910 萬 88.01 38.91 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-09-01 重慶北路二段２２５號四樓 136 萬 61.92 2.19 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-21 重慶北路二段２２５號五樓 1,273 萬 32.72 38.91 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-12 重慶北路二段２２５號三樓 2,400 萬 77.94 30.79 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-03-12 重慶北路二段２２５號十二樓 2,330 萬 69.17 38.91 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-01-14 重慶北路二段２２５號十三樓 2,370 萬 70.47 38.91 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-21 重慶北路二段２２５號十三樓之１ 2,318 萬 64.86 40.77 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-19 重慶北路二段２２５號四樓之１ 2,040 萬 50.03 40.77 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-15 重慶北路二段２２５號七樓之２ 1,950 萬 66.22 29.45 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-12 重慶北路二段２２５號十二樓之１ 2,348 萬 66.08 40.77 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-05 重慶北路二段２２５號十三樓之２ 2,168 萬 67.18 37.56 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-05-21 重慶北路二段２２５號二樓之２ 1,810 萬 61.74 29.32 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-28 重慶北路二段２２５號十二樓之２ 1,990 萬 67.58 29.45 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓之１ 2,288 萬 64.92 40.77 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓之２ 2,083 萬 65.04 37.56 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-11-08 重慶北路二段２２５號十一樓 2,178 萬 65.28 38.91 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-16 重慶北路二段２２５號 1,662 萬 127.26 26.7 一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-09-10 重慶北路二段２２５號十樓之１ 2,262 萬 63.15 40.77 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-27 重慶北路二段２２５號十樓之２ 2,190 萬 67.58 37.56 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-05 重慶北路二段２２５號十樓 2,210 萬 65.28 38.91 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-28 重慶北路二段２２５號六樓之２ 2,020 萬 61.81 37.56 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 民權西路站 加油站（加油站，約 128 公尺）、大稻埕太平市場（市場，約 189 公尺）、物豐餐飲專業（市場，約 513 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 36 公尺、最近公園「德鄰公園」 107 公尺、最近停車場「停車場」 153 公尺、最近車站「大橋頭」 196 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 63.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-04-29 重慶北路二段225號 2,910 萬 88 39 住宅大樓
2021-03-12 重慶北路二段225號 2,330 萬 69.2 39 住宅大樓
2021-01-14 重慶北路二段225號 2,370 萬 70.5 39 住宅大樓
2020-09-21 重慶北路二段225號 2,318 萬 64.9 41 住宅大樓
2020-06-05 重慶北路二段225號 2,168 萬 67.2 38 住宅大樓
2020-06-12 重慶北路二段225號 2,348 萬 66.1 41 住宅大樓
2020-05-21 重慶北路二段225號 1,810 萬 61.7 29 住宅大樓
2019-12-28 重慶北路二段225號 1,990 萬 67.6 29 住宅大樓
2019-09-16 重慶北路二段225號 1,662 萬 127.3 27 住宅大樓
2019-09-10 重慶北路二段225號 2,262 萬 63.2 41 住宅大樓
2019-07-27 重慶北路二段225號 2,190 萬 67.6 38 住宅大樓
2019-05-05 重慶北路二段225號 2,210 萬 65.3 39 住宅大樓
2019-04-28 重慶北路二段225號 2,020 萬 61.8 38 住宅大樓
2022-03-12 重慶北路二段225號 2,400 萬 77.9 31 住宅大樓
2020-09-19 重慶北路二段225號 2,040 萬 50 41 住宅大樓
2020-06-15 重慶北路二段225號 1,950 萬 66.2 29 住宅大樓
2019-11-08 重慶北路二段225號 2,083 萬 65 38 住宅大樓
2022-06-21 重慶北路二段225號 1,273 萬 32.7 39 住宅大樓
2019-11-08 重慶北路二段225號 2,288 萬 64.9 41 住宅大樓
2019-11-08 重慶北路二段225號 2,178 萬 65.3 39 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

大同區預售建案

首岳91.1 萬/坪當代一號院92 萬/坪宏國大道城B棟116 萬/坪世座友樂町123.5 萬/坪宏道一品135.4 萬/坪城市莊園68.4 萬/坪雲極88.5 萬/坪毅聯首馥112.7 萬/坪

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敦豐苑 常見問題

敦豐苑實價登錄成交價多少?

臺北市大同區「敦豐苑」本社區實價登錄單價中位約 65.3 萬/坪，多數落在 62–70 萬/坪，總價中位約 2,178 萬，共 21 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。

敦豐苑和 大同區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，敦豐苑 與 大同區 整體行情相近（大同區 整體中位約 64 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

敦豐苑屋齡多久?買前要注意什麼?

敦豐苑屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 敦豐苑 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 敦豐苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大同區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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