禪境
臺北市大安區・社區。臺北市大安區泰順街26巷3號，完工約民國 97 年（屋齡 18 年）。以下為本社區（臺北市大安區泰順街26巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
禪境 行情解讀
臺北市大安區的「禪境」位於 臺北市大安區泰順街26巷3號，是一處屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 109.9 萬/坪，總價中位約 4,988 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 禪境 放到整個 大安區 來看，它的單價中位比 大安區 整體高約 17%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
禪境屋齡約 18 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市大安區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 109.9 萬/坪
門牌 臺北市大安區泰順街26巷3號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | 泰順街２６巷３號三樓 | 4,988 萬 | 109.88 | 45.4 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-06-05 | 泰順街26巷3號5樓 | 3,780 萬 | 85.61 | 44.15 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 97 年（屋齡約 18 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 泰順街市場（市場，約 51 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 414 公尺）、龍安站 加油站（加油站，約 414 公尺）。 生活機能：最近停車場「34473Times泰順街2平面停車場」 19 公尺、最近超商「7-Eleven」 32 公尺、最近公園「泰順公園」 71 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 118 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 90 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016-06-05 | 泰順街26巷3號 | 3,780 萬 | 85.6 | 44 | 華廈 |
| 2022-11-23 | 泰順街26巷3號 | 4,988 萬 | 109.9 | 45 | 華廈 |
| 2020-03-08 | 泰順街26巷4號 | 2,500 萬 | 98.1 | 25 | 店面 |
| 2022-01-23 | 泰順街26巷4號 | 2,700 萬 | 106 | 25 | 公寓 |
| 2021-03-29 | 泰順街26巷4之1號 | 2,628 萬 | 67.7 | 39 | 公寓 |
| 2021-07-23 | 泰順街26巷4之1號 | 2,640 萬 | 68 | 39 | 公寓 |
| 2022-11-12 | 泰順街26巷4之1號 | 2,600 萬 | 102.3 | 25 | 公寓 |
| 2023-04-28 | 泰順街26巷4之1號 | 2,850 萬 | 73.4 | 39 | 公寓 |
| 2023-10-04 | 泰順街26巷4之1號 | 3,088 萬 | 79.6 | 39 | 公寓 |
| 2021-09-17 | 泰順街24號 | 2,368 萬 | 74 | 32 | 華廈 |
| 2021-09-17 | 泰順街24號 | 1,482 萬 | 71 | 21 | 華廈 |
| 2013-09-09 | 泰順街26巷9號 | 2,292 萬 | 73.6 | 31 | 公寓 |
| 2014-03-02 | 泰順街26巷9號 | 2,660 萬 | 73 | 36 | 公寓 |
| 2015-08-19 | 泰順街26巷9號 | 4,850 萬 | 160.9 | 30 | 公寓 |
| 2019-01-24 | 泰順街26巷4之2號 | 880 萬 | 73.1 | 12 | 公寓 |
| 2021-06-27 | 泰順街26巷4之2號 | 2,200 萬 | 66.6 | 33 | 公寓 |
| 2022-11-07 | 泰順街26巷4之2號 | 880 萬 | 73.1 | 12 | 公寓 |
| 2023-09-09 | 泰順街26巷4之2號 | 2,650 萬 | 77.6 | 34 | 公寓 |
| 2024-12-21 | 泰順街28號 | 1,888 萬 | 83.6 | 23 | 公寓 |
| 2023-05-27 | 泰順街20號 | 2,218 萬 | 91.1 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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禪境實價登錄成交價多少?
臺北市大安區「禪境」本社區實價登錄單價中位約 109.9 萬/坪，總價中位約 4,988 萬，共 2 筆成交，屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段。
禪境和 大安區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，禪境 比 大安區 整體高約 17%（大安區 整體中位約 93.7 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
禪境屋齡多久?買前要注意什麼?
禪境屋齡約 18 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 97 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 禪境 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 禪境 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市大安區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。