萬大華園
臺北市萬華區・社區。臺北市萬華區萬大路85巷14弄1號，完工約民國 77 年（屋齡 38 年）。以下為本社區（臺北市萬華區萬大路85巷14弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
萬大華園 行情解讀
臺北市萬華區的「萬大華園」位於 臺北市萬華區萬大路85巷14弄1號，是一處屋齡約 38 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.3 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，成交以公寓(5樓含以下無電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 萬大華園 放到整個 萬華區 來看，它的單價中位比 萬華區 整體低約 31%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
萬大華園屋齡已達 38 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺北市萬華區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.3 萬/坪
門牌 臺北市萬華區萬大路85巷14弄1號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-12 | 萬大路８５巷１４弄１號３樓 | 1,730 萬 | 37.3 | 46.38 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 77 年（屋齡約 38 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 南機場市場（市場，約 325 公尺）、南機場夜市（市場，約 521 公尺）、龍山商場（市場，約 525 公尺）。 生活機能：最近診所「裕仁診所」 74 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 135 公尺、最近超商「7-Eleven」 143 公尺、最近停車場「萬華國中地下停車場」 197 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-11-12 | 萬大路85巷14弄1號 | 1,730 萬 | 37.3 | 46 | 公寓 |
| 2024-07-23 | 萬大路85巷14弄3號 | 1,850 萬 | 56.2 | 33 | 公寓 |
| 2013-09-23 | 萬大路85巷14弄5號 | 1,630 萬 | 45.4 | 36 | 公寓 |
| 2019-04-27 | 萬大路85巷14弄5號 | 1,500 萬 | 41.8 | 36 | 公寓 |
| 2015-07-02 | 萬大路85巷14弄4號 | 1,500 萬 | 41.8 | 36 | 公寓 |
| 2016-03-10 | 萬大路85巷14弄4號 | 1,500 萬 | 42.9 | 35 | 公寓 |
| 2016-06-26 | 萬大路85巷14弄4號 | 1,450 萬 | 41.4 | 35 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 萬大路85巷14弄7號 | 385 萬 | 16.2 | 24 | 公寓 |
| 2020-09-11 | 西藏路286巷8號 | 1,455 萬 | 57.1 | 26 | 公寓 |
| 2014-11-23 | 萬大路85巷14弄8號 | 1,450 萬 | 43.9 | 33 | 公寓 |
| 2018-03-30 | 萬大路85巷14弄8號 | 750 萬 | 45.4 | 17 | 公寓 |
| 2024-12-13 | 萬大路89號 | 1,500 萬 | 43.3 | 35 | 公寓 |
| 2025-06-23 | 萬大路89號 | 1,550 萬 | 44.7 | 35 | 公寓 |
| 2015-07-18 | 萬大路85巷7號 | 2,000 萬 | 46 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 萬大路85巷7號 | 2,388 萬 | 57.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-02-27 | 萬大路85巷7號 | 2,946 萬 | 71.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-06-18 | 萬大路85巷7號 | 2,640 萬 | 71.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 西藏路286巷4號 | 410 萬 | 21.8 | 19 | 公寓 |
| 2020-03-21 | 西藏路286巷4號 | 835 萬 | 44.4 | 19 | 公寓 |
| 2018-02-25 | 萬大路85巷16之1號 | 1,575 萬 | 44.4 | 35 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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萬大華園實價登錄成交價多少?
臺北市萬華區「萬大華園」本社區實價登錄單價中位約 37.3 萬/坪，總價中位約 1,730 萬，共 1 筆成交，屋齡約 38 年的老屋。
萬大華園和 萬華區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，萬大華園 比 萬華區 整體低約 31%（萬華區 整體中位約 54.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
萬大華園屋齡多久?買前要注意什麼?
萬大華園屋齡約 38 年的老屋(約民國 77 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 萬大華園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 萬大華園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺北市萬華區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。