東門大樓
臺南市中西區・社區。中西區大同路一段24號。以下為本社區（臺南市中西區大同路一段24號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東門大樓 行情解讀
臺南市中西區的「東門大樓」位於 中西區大同路一段24號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 5.8 萬/坪，多數成交落在 4 到 14 萬/坪之間，總價中位約 80 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東門大樓 放到整個 中西區 來看，它的單價中位比 中西區 整體低約 66%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市中西區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 5.8 萬/坪
門牌 臺南市中西區大同路一段24號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-04 | 大同路一段２４號四樓之７ | 245 萬 | 13.74 | 17.84 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-05-19 | 大同路一段２４號五樓之１ | 430 萬 | 24.75 | 17.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-21 | 大同路一段２４號五樓之６ | 130 萬 | 9.36 | 13.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-11 | 大同路一段２４號五樓之３ | 185 萬 | 17.21 | 10.75 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-06 | 大同路一段２４號七樓之７ | 390 萬 | 12.29 | 31.74 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-09 | 大同路一段２４號五樓之１ | 255 萬 | 14.68 | 17.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-05-21 | 大同路一段２４號５樓之１ | 130 萬 | 7.48 | 17.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-23 | 大同路一段２４號六樓之６ | 65 萬 | 4.66 | 13.94 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2017-04-23 | 大同路一段24號6樓之5 | 65 萬 | 4.68 | 13.89 | 六層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-10-22 | 大同路一段24號一樓 | 27 萬 | 1.88 | 14.43 | 一層，騎樓/七層 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段２４號一樓 | 32 萬 | 3.72 | 8.6 | 一層，騎樓/七層 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段24號一樓 | 64 萬 | 3.73 | 17.17 | 一層，騎樓/七層 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段24號一樓 | 64 萬 | 4.48 | 14.29 | 一層，騎樓/七層 | 其他 |
| 2016-08-19 | 大同路一段24號一樓 | 20 萬 | 5.74 | 3.48 | 一層，騎樓/七層 | 其他 |
| 2016-04-18 | 大同路1段24號5樓之3 | 67 萬 | 6.19 | 10.75 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-03-08 | 大同路一段２４號五樓之５ | 80 萬 | 5.76 | 13.89 | 五層/七層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-21 | 大同路一段２４號三樓 | 1,150 萬 | 8.1 | 141.95 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-09 | 大同路一段２４號五樓之２ | 95 萬 | 6.75 | 14.07 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-09 | 大同路一段２４號六樓之１ | 165 萬 | 5.25 | 31.45 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-06-01 | 台南市中西區大同路一段24號一樓 | 50 萬 | 4.37 | 11.45 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-05-27 | 台南市中西區大同路一段２４號五樓之１ | 76 萬 | 4.38 | 17.38 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-04 | 台南市中西區大同路一段２４號四樓之５ | 63 萬 | 5.44 | 11.58 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復興市場（市場，約 77 公尺）、東菜市（市場，約 369 公尺）、南門假日花市（市場，約 733 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 54 公尺、最近醫院「胸腔醫院」 89 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 164 公尺、最近公園「開山公園」 177 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-21 | 大同路一段24號 | 130 萬 | 9.4 | 14 | 華廈 |
| 2024-05-19 | 大同路一段24號 | 430 萬 | 24.8 | 17 | 華廈 |
| 2024-04-11 | 大同路一段24號 | 185 萬 | 17.2 | 11 | 華廈 |
| 2025-01-04 | 大同路一段24號 | 245 萬 | 13.7 | 18 | 華廈 |
| 2013-03-04 | 大同路一段24號 | 63 萬 | 5.4 | 12 | 華廈 |
| 2013-05-27 | 大同路一段24號 | 76 萬 | 4.4 | 17 | 華廈 |
| 2013-06-01 | 大同路一段24號 | 50 萬 | 4.4 | 11 | 華廈 |
| 2013-08-09 | 大同路一段24號 | 165 萬 | 5.3 | 31 | 華廈 |
| 2014-12-09 | 大同路一段24號 | 95 萬 | 6.8 | 14 | 華廈 |
| 2014-12-21 | 大同路一段24號 | 1,150 萬 | 8.1 | 142 | 華廈 |
| 2016-03-08 | 大同路一段24號 | 80 萬 | 5.8 | 14 | 套房 |
| 2016-04-18 | 大同路一段24號 | 67 萬 | 6.2 | 11 | 套房 |
| 2016-08-19 | 大同路一段24號 | 20 萬 | 5.7 | 3 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段24號 | 64 萬 | 3.7 | 17 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段24號 | 32 萬 | 3.7 | 9 | 其他 |
| 2016-10-02 | 大同路一段24號 | 64 萬 | 4.5 | 14 | 其他 |
| 2016-10-22 | 大同路一段24號 | 27 萬 | 1.9 | 14 | 其他 |
| 2017-04-23 | 大同路一段24號 | 65 萬 | 4.7 | 14 | 套房 |
| 2017-04-23 | 大同路一段24號 | 65 萬 | 4.7 | 14 | 套房 |
| 2017-05-21 | 大同路一段24號 | 130 萬 | 7.5 | 17 | 華廈 |
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東門大樓實價登錄成交價多少?
臺南市中西區「東門大樓」本社區實價登錄單價中位約 5.8 萬/坪，多數落在 4–14 萬/坪，總價中位約 80 萬，共 22 筆成交。
東門大樓和 中西區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東門大樓 比 中西區 整體低約 66%（中西區 整體中位約 17.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東門大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東門大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市中西區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。