喜園華城
臺南市新營區・社區。新營區南紙街117巷40弄1號1樓。以下為本社區（臺南市新營區南紙街117巷40弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
喜園華城 行情解讀
臺南市新營區的「喜園華城」位於 新營區南紙街117巷40弄1號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 7.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 14 萬/坪之間，總價中位約 272 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 喜園華城 放到整個 新營區 來看，它的單價中位比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市新營區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 7.2 萬/坪
門牌 臺南市新營區南紙街117巷40弄1號・共 41 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 南紙街１１７巷４０弄１號六樓之七 | 430 萬 | 12.65 | 34 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-12 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之八 | 455 萬 | 13.38 | 34 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-28 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之十五 | 530 萬 | 13.98 | 37.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-24 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之三 | 480 萬 | 13.82 | 34.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-29 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之三 | 550 萬 | 14.39 | 38.21 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-21 | 南紙街１１７巷４０弄１號三樓之五 | 495 萬 | 14.56 | 34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-07-13 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之三 | 280 萬 | 8.06 | 34.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-02-11 | 南紙街１１７巷４０弄１號二樓之五 | 335 萬 | 9.85 | 34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-27 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之一 | 430 萬 | 14.23 | 30.21 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-21 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之十 | 470 萬 | 13.05 | 36.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-24 | 南紙街１１７巷４０弄１號二樓之七 | 360 萬 | 10.59 | 34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-04-15 | 南紙街１１７巷４０弄１號三樓之六 | 260 萬 | 7.65 | 34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-21 | 南紙街１１７巷４０弄１號二樓之二 | 290 萬 | 10.39 | 27.9 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-02-06 | 南紙街１１７巷４０弄１號五樓之二 | 100 萬 | 7.17 | 13.95 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-24 | 南紙街１１７巷４０弄１號三樓之七 | 340 萬 | 10 | 34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-23 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之十九 | 250 萬 | 7.2 | 34.73 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-21 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之九 | 245 萬 | 6.78 | 36.12 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-12-15 | 南紙街１１７巷４０弄１號六樓之十四 | 270 萬 | 7.12 | 37.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-03 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之十一 | 220 萬 | 6.9 | 31.87 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-30 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之六 | 250 萬 | 7.35 | 34 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-03 | 南紙街１１７巷４０弄１號三樓之１ | 250 萬 | 8.28 | 30.21 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-18 | 南紙街１１７巷４０弄１號二樓之四 | 312 萬 | 8.74 | 35.72 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-05 | 南紙街１１７巷４０弄１號二樓之四 | 200 萬 | 5.6 | 35.72 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-25 | 南紙街１１７巷４０弄１號七樓之二 | 240 萬 | 7.89 | 30.41 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-03-27 | 南紙街１１７巷４０弄１號三樓之十六 | 270 萬 | 7.12 | 37.91 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-10-19 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之十三 | 245 萬 | 6.17 | 39.7 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-11 | 南紙街117巷40弄1號二樓之七 | 210 萬 | 6.18 | 34 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-12 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之三 | 198 萬 | 5.7 | 34.72 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-03 | 南紙街１１７巷４０弄１號四樓之十 | 230 萬 | 6.38 | 36.02 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-06-17 | 南紙街117巷40弄1號3樓之13 | 272 萬 | 6.85 | 39.7 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新營一次變電所(P/S)（變電所，約 389 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 58 公尺、最近學校「南梓實小」 396 公尺、最近公園「南紙社區公園」 539 公尺、最近運動中心「豪湯股份有限公司(太平洋SPA游泳池)」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 8.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-01-02 | 南紙街117巷13號 | 50 萬 | 1.1 | 44 | 透天 |
| 2020-08-17 | 南紙里建業路307號 | 678 萬 | 16.7 | 41 | 透天 |
| 2013-03-12 | 南紙街117巷9號 | 285 萬 | 6.5 | 44 | 透天 |
| 2018-04-20 | 南紙街117巷18號 | 300 萬 | 7.8 | 38 | 華廈 |
| 2023-12-06 | 南紙街117巷16號 | 450 萬 | 12 | 37 | 華廈 |
| 2024-03-07 | 南紙街117巷16號 | 500 萬 | 14.5 | 34 | 華廈 |
| 2024-03-07 | 南紙街117巷16號 | 415 萬 | 11.2 | 37 | 華廈 |
| 2024-02-24 | 南紙街117巷16號 | 370 萬 | 9.9 | 37 | 華廈 |
| 2024-07-20 | 南紙街117巷16號 | 480 萬 | 12.8 | 37 | 華廈 |
| 2024-05-20 | 南紙街117巷16號 | 430 萬 | 11.9 | 36 | 華廈 |
| 2024-09-20 | 南紙街117巷16號 | 420 萬 | 12.2 | 35 | 華廈 |
| 2024-08-25 | 南紙街117巷16號 | 479 萬 | 12.6 | 38 | 華廈 |
| 2025-01-07 | 南紙街117巷16號 | 480 萬 | 13.2 | 36 | 華廈 |
| 2024-12-03 | 南紙街117巷16號 | 265 萬 | 7.1 | 37 | 華廈 |
| 2024-12-03 | 南紙街117巷16號 | 439 萬 | 12.7 | 34 | 華廈 |
| 2012-08-05 | 南紙街117巷16號 | 170 萬 | 5.6 | 30 | 華廈 |
| 2012-09-04 | 南紙街117巷16號 | 185 萬 | 5 | 37 | 華廈 |
| 2012-09-17 | 南紙街117巷16號 | 160 萬 | 4.6 | 35 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 南紙街117巷16號 | 170 萬 | 6.6 | 26 | 華廈 |
| 2013-03-25 | 南紙街117巷16號 | 160 萬 | 5.2 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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喜園華城實價登錄成交價多少?
臺南市新營區「喜園華城」本社區實價登錄單價中位約 7.2 萬/坪，多數落在 6–14 萬/坪，總價中位約 272 萬，共 41 筆成交。
喜園華城和 新營區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，喜園華城 比 新營區 整體低約 45%（新營區 整體中位約 13 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 喜園華城 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 喜園華城 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市新營區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。