東門靜巷
臺南市東區・社區。東區東門路三段179巷147弄8號。以下為本社區（臺南市東區東門路三段179巷147弄8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
東門靜巷 行情解讀
臺南市東區的「東門靜巷」位於 東區東門路三段179巷147弄8號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 2,558 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 東門靜巷 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 臺南市東區東門路三段179巷147弄8號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-25 | 台南市東區東門路三段１７９巷１４７弄８號 | 2,558 萬 | 17.76 | 144.04 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台南一次變電所（變電所，約 652 公尺）。 生活機能：最近公園「東成公園」 208 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 241 公尺、最近超商「全家便利商店」 260 公尺、最近學校「復興國小」 373 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-25 | 東門路三段179巷147弄8號 | 2,558 萬 | 17.8 | 144 | 透天 |
| 2012-08-28 | 東門路三段179巷147弄16號 | 1,500 萬 | 19.1 | 79 | 透天 |
| 2014-08-08 | 東門路三段179巷147弄23號 | 665 萬 | 21 | 32 | 透天 |
| 2024-04-09 | 東門路三段179巷149號 | 1.9 億 | 170.3 | 112 | 透天 |
| 2024-04-30 | 自由路三段79號 | 1,050 萬 | 33.9 | 31 | 華廈 |
| 2024-11-01 | 自由路三段79號 | 1,200 萬 | 37.4 | 32 | 華廈 |
| 2019-03-23 | 自由路三段79號 | 508 萬 | 20.4 | 25 | 華廈 |
| 2019-02-20 | 自由路三段79號 | 957 萬 | 21.4 | 49 | 華廈 |
| 2018-11-14 | 自由路三段79號 | 972 萬 | 21.5 | 49 | 華廈 |
| 2018-10-14 | 自由路三段79號 | 606 萬 | 21.5 | 31 | 華廈 |
| 2018-08-06 | 自由路三段79號 | 694 萬 | 21.6 | 35 | 華廈 |
| 2018-08-21 | 自由路三段79號 | 996 萬 | 21.9 | 49 | 華廈 |
| 2018-08-10 | 自由路三段79號 | 608 萬 | 21.8 | 31 | 華廈 |
| 2018-04-17 | 自由路三段79號 | 533 萬 | 20.5 | 26 | 華廈 |
| 2018-04-10 | 自由路三段79號 | 503 萬 | 20.2 | 25 | 華廈 |
| 2018-04-01 | 自由路三段79號 | 967 萬 | 21.4 | 49 | 華廈 |
| 2018-04-05 | 自由路三段79號 | 658 萬 | 22 | 34 | 華廈 |
| 2019-09-21 | 自由路三段79號 | 1,067 萬 | 23.9 | 49 | 華廈 |
| 2019-06-28 | 自由路三段79號 | 903 萬 | 21.2 | 46 | 華廈 |
| 2019-04-07 | 自由路三段79號 | 548 萬 | 22 | 25 | 華廈 |
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東門靜巷實價登錄成交價多少?
臺南市東區「東門靜巷」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 2,558 萬，共 1 筆成交。
東門靜巷和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東門靜巷 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東門靜巷 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東門靜巷 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。