金龍大廈
臺南市東區・社區。東區莊敬路118號7樓之3。以下為本社區（臺南市東區莊敬路118號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
金龍大廈 行情解讀
臺南市東區的「金龍大廈」位於 東區莊敬路118號7樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.3 萬/坪，多數成交落在 12 到 20 萬/坪之間，總價中位約 800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 金龍大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 28%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.3 萬/坪
門牌 臺南市東區莊敬路118號・共 50 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-22 | 莊敬路１１８號九樓 | 905 萬 | 20.34 | 44.5 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-13 | 莊敬路１１８號六樓之５ | 870 萬 | 19.55 | 44.5 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-20 | 莊敬路１１８號六樓 | 952 萬 | 21.39 | 44.5 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-22 | 莊敬路１１８號十樓 | 1,304 萬 | 26.49 | 49.22 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-12 | 莊敬路１１８號八樓之４ | 800 萬 | 16.11 | 49.67 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-12 | 莊敬路１１８號八樓之５ | 800 萬 | 16.25 | 49.22 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-14 | 莊敬路１１８號三樓之５ | 1,128 萬 | 25.35 | 44.5 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-19 | 莊敬路１１８號三樓之４ | 850 萬 | 18.91 | 44.95 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-12-02 | 莊敬路１１８號十四樓之１ | 632 萬 | 14.06 | 44.95 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-13 | 莊敬路１１８號十二樓 | 715 萬 | 16.07 | 44.5 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-19 | 莊敬路１１８號八樓之３ | 987 萬 | 16.8 | 58.74 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-23 | 莊敬路１１８號六樓之２ | 1,208 萬 | 20.57 | 58.74 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-08 | 莊敬路１１８號五樓之３ | 1,050 萬 | 17.88 | 58.74 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-14 | 莊敬路１１８號十七樓之３ | 1,125 萬 | 19.15 | 58.74 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-06 | 莊敬路１１８號六樓 | 735 萬 | 16.52 | 44.5 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-14 | 莊敬路１１８號十七樓 | 800 萬 | 17.78 | 45 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-29 | 莊敬路１１８號十三樓之１ | 890 萬 | 17.92 | 49.67 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-09 | 莊敬路１１８號十二樓之１ | 700 萬 | 15.57 | 44.95 | 十二層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-18 | 莊敬路１１８號六樓之３ | 580 萬 | 10.74 | 54.02 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-28 | 莊敬路１１８號十七樓 | 700 萬 | 15.56 | 45 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-10-13 | 莊敬路１１８號十樓之３ | 880 萬 | 14.98 | 58.74 | 十層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-27 | 莊敬路１１８號十一樓之４ | 595 萬 | 13.24 | 44.95 | 十一層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-20 | 莊敬路１１８號七樓之５ | 650 萬 | 13.21 | 49.22 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-04-26 | 莊敬路１１８號四樓之６ | 666 萬 | 14.81 | 44.95 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-24 | 莊敬路１１８號十六樓之４ | 462 萬 | 10.28 | 44.95 | 十六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-15 | 莊敬路１１８號八樓 | 568 萬 | 12.76 | 44.5 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-14 | 莊敬路１１８號四樓之３ | 600 萬 | 11.11 | 54.02 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-01 | 莊敬路１１８號十三樓 | 650 萬 | 13.21 | 49.22 | 十三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-30 | 莊敬路１１８號 | 3,600 萬 | 9.63 | 373.69 | 一層，騎樓，夾層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-13 | 莊敬路１１８號十四樓之１ | 560 萬 | 12.46 | 44.95 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 後甲黃昏市場（市場，約 170 公尺）、後甲黃昏市場（市場，約 176 公尺）、變電所（變電所，約 643 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 43 公尺、最近超商「7-Eleven」 48 公尺、最近診所「佳一家庭診所」 151 公尺、最近運動中心「博鴻實業股份有限公司(博鴻室內溫水游泳池)」 241 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-04-05 | 莊敬路105號 | 900 萬 | 16.1 | 56 | 華廈 |
| 2023-11-17 | 莊敬路109號 | 1,830 萬 | 25.1 | 73 | 華廈 |
| 2019-02-18 | 莊敬路109號 | 930 萬 | 11.7 | 79 | 華廈 |
| 2020-08-25 | 莊敬路109號 | 900 萬 | 19.6 | 46 | 華廈 |
| 2020-11-18 | 莊敬路109號 | 1,338 萬 | 18.4 | 73 | 華廈 |
| 2023-08-09 | 莊敬路109號 | 1,070 萬 | 26.3 | 41 | 華廈 |
| 2014-11-22 | 莊敬路117號 | 480 萬 | 16.3 | 29 | 華廈 |
| 2017-05-01 | 莊敬路117號 | 393 萬 | 13.4 | 29 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 莊敬路117號 | 550 萬 | 18.7 | 29 | 華廈 |
| 2013-01-19 | 莊敬路106號 | 1,350 萬 | 18.6 | 73 | 透天 |
| 2019-12-13 | 莊敬路119號 | 640 萬 | 17.3 | 37 | 華廈 |
| 2021-11-15 | 莊敬路119號 | 980 萬 | 22.5 | 43 | 華廈 |
| 2023-04-03 | 莊敬路119號 | 1,060 萬 | 24.4 | 43 | 華廈 |
| 2026-04-01 | 莊敬路119號 | 1,158 萬 | 26 | 44 | 華廈 |
| 2013-01-19 | 莊敬路115號 | 688 萬 | 13.2 | 52 | 華廈 |
| 2016-11-23 | 東平路46號 | 785 萬 | 18.1 | 43 | 華廈 |
| 2018-01-25 | 東平路46號 | 735 萬 | 17.5 | 42 | 華廈 |
| 2019-04-20 | 東平路46號 | 820 萬 | 19.3 | 42 | 華廈 |
| 2020-09-24 | 東平路46號 | 850 萬 | 19.7 | 43 | 華廈 |
| 2014-12-12 | 東平路50號 | 840 萬 | 17.5 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →金龍大廈 常見問題
金龍大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「金龍大廈」本社區實價登錄單價中位約 13.3 萬/坪，多數落在 12–20 萬/坪，總價中位約 800 萬，共 50 筆成交。
金龍大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，金龍大廈 比 東區 整體低約 28%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 金龍大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 金龍大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。