ALL IN ONE公寓大廈
臺南市東區・社區。東區長榮路一段85號。以下為本社區（臺南市東區長榮路一段85號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
ALL IN ONE公寓大廈 行情解讀
臺南市東區的「ALL IN ONE公寓大廈」位於 東區長榮路一段85號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 39 萬/坪之間，總價中位約 2,820 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 ALL IN ONE公寓大廈 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 14%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.1 萬/坪
門牌 臺南市東區長榮路一段85號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-14 | 長榮路一段８５號十一樓 | 5,250 萬 | 39.21 | 133.89 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-19 | 長榮路一段８５號十一樓 | 4,900 萬 | 36.6 | 133.89 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-21 | 長榮路一段８５號十一樓 | 2,500 萬 | 18.67 | 133.89 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-01-29 | 台南市東區長榮路一段８５號四樓 | 2,738 萬 | 20.45 | 133.89 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-31 | 台南市東區長榮路一段８５號十樓 | 2,820 萬 | 21.06 | 133.89 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大東東夜市（市場，約 235 公尺）、大東夜市（市場，約 270 公尺）、東門路站 加油站（加油站，約 524 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 97 公尺、最近公園「三角公園」 209 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 242 公尺、最近停車場「台灣聯通」 299 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-31 | 長榮路一段85號 | 2,820 萬 | 21.1 | 134 | 住宅大樓 |
| 2013-01-29 | 長榮路一段85號 | 2,738 萬 | 20.5 | 134 | 住宅大樓 |
| 2019-05-21 | 長榮路一段85號 | 2,500 萬 | 18.7 | 134 | 住宅大樓 |
| 2025-04-19 | 長榮路一段85號 | 4,900 萬 | 36.6 | 134 | 住宅大樓 |
| 2026-05-14 | 長榮路一段85號 | 5,250 萬 | 39.2 | 134 | 住宅大樓 |
| 2017-01-10 | 長榮路一段87號 | 2,938 萬 | 26.9 | 109 | 住宅大樓 |
| 2019-07-15 | 長榮路一段87號 | 2,950 萬 | 30.9 | 100 | 住宅大樓 |
| 2020-08-11 | 長榮路一段87號 | 3,250 萬 | 29.8 | 109 | 住宅大樓 |
| 2020-09-13 | 長榮路一段87號 | 2,628 萬 | 27.2 | 100 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 長榮路一段83號 | 4,500 萬 | 34.4 | 131 | 住宅大樓 |
| 2024-05-06 | 長榮路一段83號 | 4,765 萬 | 36.4 | 131 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 長榮路一段83號 | 3,300 萬 | 26.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2021-04-01 | 長榮路一段83號 | 3,880 萬 | 29.6 | 131 | 住宅大樓 |
| 2022-03-08 | 長榮路一段83號 | 3,800 萬 | 30.8 | 124 | 住宅大樓 |
| 2024-05-10 | 長榮路一段83號 | 7,788 萬 | 29.2 | 267 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 長榮路一段89號 | 2,750 萬 | 29.3 | 105 | 住宅大樓 |
| 2020-05-29 | 長榮路一段89號 | 3,350 萬 | 27.2 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-11-03 | 長榮路一段89號 | 3,450 萬 | 28.1 | 123 | 住宅大樓 |
| 2015-02-17 | 長榮路一段91號 | 3,050 萬 | 24.9 | 123 | 住宅大樓 |
| 2020-04-17 | 長榮路一段91號 | 3,356 萬 | 27.4 | 123 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
東區預售建案
東區其他社區
看 東區 整區行情與排行 →ALL IN ONE公寓大廈 常見問題
ALL IN ONE公寓大廈實價登錄成交價多少?
臺南市東區「ALL IN ONE公寓大廈」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 19–39 萬/坪，總價中位約 2,820 萬，共 5 筆成交。
ALL IN ONE公寓大廈和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，ALL IN ONE公寓大廈 比 東區 整體高約 14%（東區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 ALL IN ONE公寓大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 ALL IN ONE公寓大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。