東方荷蘭
臺南市永康區・社區。永康區大武街62號13樓之1。以下為本社區（臺南市永康區大武街62號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東方荷蘭 行情解讀
臺南市永康區的「東方荷蘭」位於 永康區大武街62號13樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.1 萬/坪，多數成交落在 10 到 19 萬/坪之間，總價中位約 500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 東方荷蘭 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 16%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.1 萬/坪
門牌 臺南市永康區大武街62號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-22 | 大武街６２號五樓之２ | 750 萬 | 18.01 | 41.64 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-30 | 大武街６２號十一樓之２ | 750 萬 | 18.01 | 41.64 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-27 | 大武街６２號十一樓之１ | 645 萬 | 18.8 | 34.31 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-18 | 大武街６２號五樓之１ | 700 萬 | 20.4 | 34.31 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-18 | 大武街６２號四樓之１ | 660 萬 | 19.24 | 34.31 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-22 | 大武街６２號十一樓之１ | 500 萬 | 14.57 | 34.31 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-10 | 大武街６２號十五樓之２ | 720 萬 | 17.29 | 41.64 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-20 | 大武街６２號四樓之１ | 420 萬 | 12.24 | 34.31 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-06-04 | 大武街６２號十六樓之１ | 570 萬 | 14.08 | 40.49 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-19 | 大武街６２號五樓之１ | 432 萬 | 12.59 | 34.31 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-17 | 大武街６２號三樓之１ | 460 萬 | 12.34 | 37.27 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-30 | 大武街６２號八樓之２ | 280 萬 | 7.89 | 35.47 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-18 | 大武街62號十二樓之1 | 338 萬 | 9.85 | 34.31 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-10 | 大武街６２號七樓之１ | 380 萬 | 11.07 | 34.31 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-01 | 大武街６２號十樓之２ | 200 萬 | 5.64 | 35.47 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-05-11 | 大武街62號11樓之1 | 380 萬 | 11.07 | 34.31 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-28 | 中華路899巷5號 | 650 萬 | 15.9 | 41 | 透天 |
| 2018-07-27 | 正新街37號 | 1,030 萬 | 17.5 | 59 | 透天 |
| 2016-10-18 | 中華路897巷8號 | 900 萬 | 21.7 | 41 | 透天 |
| 2020-04-30 | 中華路897巷8號 | 708 萬 | 17.1 | 41 | 透天 |
| 2013-04-03 | 大武街40號 | 1,200 萬 | 16.5 | 73 | 透天 |
| 2018-03-01 | 大武街36號 | 2,080 萬 | 23.2 | 90 | 透天 |
| 2023-02-22 | 正新街31號 | 1,205 萬 | 20.4 | 59 | 透天 |
| 2019-06-29 | 中華路895巷12號 | 930 萬 | 21.4 | 43 | 透天 |
| 2017-07-06 | 中華路895巷10號 | 836 萬 | 19.4 | 43 | 透天 |
| 2021-11-19 | 大武街51號 | 1,800 萬 | 26.2 | 69 | 透天 |
| 2024-12-01 | 大武街53號 | 2,450 萬 | 35.5 | 69 | 透天 |
| 2018-03-20 | 中華路964號 | 700 萬 | 12.5 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-07-14 | 大武街20號 | 2,200 萬 | 23.8 | 92 | 透天 |
| 2021-05-10 | 中華路950號 | 1,656 萬 | 24.4 | 67 | 住宅大樓 |
| 2021-04-25 | 中華路946號 | 560 萬 | 21.9 | 24 | 住宅大樓 |
| 2016-01-05 | 大武街18巷6號 | 400 萬 | 5.9 | 68 | 透天 |
| 2017-08-25 | 大武街18巷18號 | 750 萬 | 14.3 | 52 | 透天 |
| 2021-05-04 | 中華路942號 | 560 萬 | 21.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-05-10 | 中華路940號 | 568 萬 | 21.2 | 25 | 住宅大樓 |
| 2023-07-12 | 中華路970號 | 1,800 萬 | 27 | 67 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東方荷蘭實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「東方荷蘭」本社區實價登錄單價中位約 14.1 萬/坪，多數落在 10–19 萬/坪，總價中位約 500 萬，共 16 筆成交。
東方荷蘭和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東方荷蘭 比 永康區 整體低約 16%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東方荷蘭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東方荷蘭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。