維冠金龍
臺南市永康區・社區。永康區國光五街2之1號5樓之1。以下為本社區（臺南市永康區國光五街2之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
維冠金龍 行情解讀
臺南市永康區的「維冠金龍」位於 永康區國光五街2之1號5樓之1。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 8.1 萬/坪，多數成交落在 6 到 11 萬/坪之間，總價中位約 285 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 維冠金龍 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 52%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 8.1 萬/坪
門牌 臺南市永康區國光五街2之1號・共 26 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-25 | 崑山里國光五街2之2號八樓之2 | 260 萬 | 7.5 | 34.67 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-07-17 | 崑山里國光五街２之２號五樓之１ | 390 萬 | 10.71 | 36.4 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-02 | 國光五街2之3號十樓之3 | 350 萬 | 10.2 | 34.32 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-01 | 崑山里國光五街2之2號九樓之2 | 200 萬 | 4.46 | 44.83 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-20 | 國光五街2之1號八樓之2 | 263 萬 | 7.42 | 35.43 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-16 | 崑山里國光五街２之３號十六樓之１ | 290 萬 | 8.14 | 35.63 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-15 | 崑山里國光五街２之１號十樓之２ | 270 萬 | 7.62 | 35.43 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-21 | 國光五街2之3號12樓之3 | 340 萬 | 9.91 | 34.32 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-10-09 | 崑山里國光五街２之１號十一樓之２ | 285 萬 | 8.04 | 35.43 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-12 | 國光五街2之3號12樓之3 | 273 萬 | 7.95 | 34.32 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-17 | 崑山里國光五街２之２號十一樓之１ | 315 萬 | 9.02 | 34.92 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-11 | 崑山里國光五街２之３號十五樓之１ | 295 萬 | 8.28 | 35.63 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-10 | 崑山里國光五街２之１號十一樓之１ | 315 萬 | 8.95 | 35.18 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-17 | 崑山里國光五街２之３號八樓之３ | 375 萬 | 10.93 | 34.32 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 國光五街2之2號5樓之1 | 308 萬 | 8.46 | 36.4 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-17 | 崑山里國光五街２之２號十一樓之２ | 300 萬 | 8.65 | 34.67 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-15 | 國光五街2之1號13樓 | 600 萬 | 11.36 | 52.83 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-06-23 | 台南市永康區崑山里國光五街２之２號八樓之１ | 310 萬 | 8.88 | 34.92 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-28 | 台南市永康區國光五街2之3號4樓之3 | 210 萬 | 6.21 | 33.79 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-03-27 | 台南市永康區國光五街2之3號8樓之3 | 200 萬 | 5.83 | 34.32 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-21 | 台南市永康區崑山里國光五街２之３號十二樓之２ | 179 萬 | 4.87 | 36.74 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-11 | 台南市永康區崑山里國光五街2之3號十三樓之1 | 248 萬 | 4.53 | 54.74 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-10-28 | 台南市永康區崑山里國光五街２之３號十一樓之１ | 210 萬 | 5.9 | 35.58 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-25 | 台南市永康區崑山里國光五街２之３號十樓之３ | 280 萬 | 11.21 | 24.98 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-09-17 | 台南市永康區崑山里國光五街２之３號十四樓之１ | 280 萬 | 7.86 | 35.63 | 十四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-08-20 | 台南市永康區國光五街2-1號7樓之1 | 280 萬 | 7.96 | 35.18 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近診所「鄭耳鼻喉科診所」 74 公尺、最近銀行「永康區農會崑山分部」 154 公尺、最近公園「9-3鄰里公園」 185 公尺、最近超商「7-Eleven」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-01 | 崑山街258巷28號 | 362 萬 | 6.3 | 58 | 透天 |
| 2023-10-07 | 國光五街22巷3號 | 1,650 萬 | 24.9 | 66 | 透天 |
| 2024-01-26 | 崑山街258巷13號 | 900 萬 | 23.6 | 38 | 透天 |
| 2012-12-23 | 國光五街2號 | 175 萬 | 4.3 | 41 | 透天 |
| 2013-02-26 | 國光五街2號 | 250 萬 | 6.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-03-25 | 國光五街2號 | 360 萬 | 14 | 26 | 住宅大樓 |
| 2013-03-31 | 國光五街2號 | 243 萬 | 7.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2012-04-19 | 國光五街2號 | 238 萬 | 5.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-09-25 | 國光五街2號 | 320 萬 | 6.4 | 50 | 公寓 |
| 2013-11-03 | 國光五街2號 | 375 萬 | 9.1 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-05-23 | 國光五街2號 | 277 萬 | 8.5 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-08-04 | 國光五街2號 | 250 萬 | 7.8 | 32 | 住宅大樓 |
| 2015-11-13 | 國光五街2號 | 360 萬 | 9.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-05-26 | 國光五街26號 | 1,045 萬 | 14 | 75 | 透天 |
| 2013-11-20 | 國光五街30號 | 1,250 萬 | 14.1 | 88 | 透天 |
| 2025-07-19 | 國光五街30號 | 2,050 萬 | 23.2 | 88 | 透天 |
| 2021-10-15 | 國光六街37巷29號 | 2,800 萬 | 24.7 | 113 | 透天 |
| 2022-10-05 | 永大路二段151號 | 746 萬 | 16.2 | 46 | 住宅大樓 |
| 2022-10-05 | 永大路二段151號 | 903 萬 | 16.7 | 57 | 住宅大樓 |
| 2022-10-05 | 永大路二段151號 | 865 萬 | 16.9 | 54 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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維冠金龍實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「維冠金龍」本社區實價登錄單價中位約 8.1 萬/坪，多數落在 6–11 萬/坪，總價中位約 285 萬，共 26 筆成交。
維冠金龍和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，維冠金龍 比 永康區 整體低約 52%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 維冠金龍 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 維冠金龍 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。