中山華廈
基隆市中山區・社區。中山二路35、37號1~10F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
中山華廈 行情解讀
基隆市中山區的「中山華廈」位於 中山二路35、37號1~10F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 38 萬/坪之間，總價中位約 480 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 中山華廈 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體低約 49%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 13.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-14 | 中山二路51巷70號 | 150 萬 | 10.2 | 15 | 透天 |
| 2013-12-09 | 中山二路83之1號 | 520 萬 | 12.9 | 40 | 華廈 |
| 2024-05-02 | 中山二路83之1號 | 1,030 萬 | 25.5 | 40 | 華廈 |
| 2025-03-16 | 中山二路83之1號 | 975 萬 | 24.2 | 40 | 華廈 |
| 2015-09-14 | 中山二路83號 | 630 萬 | 16.3 | 39 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 中山二路65巷7號 | 425 萬 | 10.7 | 40 | 華廈 |
| 2026-04-17 | 中山二路65巷7號 | 680 萬 | 20.6 | 33 | 華廈 |
| 2018-04-01 | 中山二路65巷9號 | 480 萬 | 14.5 | 33 | 華廈 |
| 2023-09-30 | 中山二路65巷9號 | 680 萬 | 20.6 | 33 | 華廈 |
| 2024-09-16 | 中山二路65巷5號 | 650 萬 | 49.5 | 13 | 華廈 |
| 2017-04-24 | 中山二路69號 | 420 萬 | 37.9 | 11 | 透天 |
| 2019-07-26 | 中山二路65巷75之2號 | 220 萬 | 9.4 | 23 | 公寓 |
| 2016-11-08 | 中山二路65巷1號 | 600 萬 | 15.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-08-28 | 中山二路67號 | 600 萬 | 92.3 | 7 | 透天 |
| 2014-11-19 | 中山二路65巷63號 | 10 萬 | 1.1 | 9 | 透天 |
| 2024-10-23 | 中山二路65巷63號 | 15 萬 | 1.6 | 9 | 透天 |
| 2023-05-03 | 中山二路51巷35號 | 108 萬 | 13.5 | 8 | 透天 |
| 2023-04-25 | 中山二路65巷67號 | 100 萬 | 8.6 | 12 | 透天 |
| 2022-09-06 | 中山二路65巷69號 | 111 萬 | 9.5 | 12 | 透天 |
| 2022-06-26 | 中山二路65巷85號 | 60 萬 | 6.1 | 10 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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中山華廈實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「中山華廈」周邊實價登錄單價中位約 13.3 萬/坪，多數落在 9–38 萬/坪，總價中位約 480 萬，共 309 筆成交。
中山華廈和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，中山華廈 比 中山區 整體低約 49%（中山區 整體中位約 26.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 中山華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 中山華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。