沐山大A區
基隆市中山區・社區。基隆市中山區復興路212巷28號1~5樓。以下為本社區（基隆市中山區復興路212巷28號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
沐山大A區 行情解讀
基隆市中山區的「沐山大A區」位於 基隆市中山區復興路212巷28號1~5樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.3 萬/坪，多數成交落在 30 到 32 萬/坪之間，總價中位約 955 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 沐山大A區 放到整個 中山區 來看，它的單價中位比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市中山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 30.3 萬/坪
門牌 基隆市中山區復興路212巷28號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-16 | 復興路２１２巷２８號５樓 | 1,305 萬 | 32 | 40.78 | 五層，見其他登記事項/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-20 | 復興路２１２巷２８號３樓 | 955 萬 | 30.32 | 31.5 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-11-21 | 復興路２１２巷２８號２樓 | 950 萬 | 30.16 | 31.5 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-10-30 | 復興路２１２巷２８號４樓 | 945 萬 | 30 | 31.5 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
周邊實價・中位 11.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 復興路212巷6弄129號 | 1,400 萬 | 23.9 | 59 | 透天 |
| 2023-08-11 | 復興路212巷6弄157號 | 1,460 萬 | 21.2 | 69 | 透天 |
| 2019-12-02 | 復興路212巷6弄155號 | 1,188 萬 | 17.2 | 69 | 透天 |
| 2015-06-24 | 復興路212巷6弄149號 | 1,050 萬 | 15.2 | 69 | 透天 |
| 2016-03-17 | 復興路212巷6弄149號 | 1,050 萬 | 15.2 | 69 | 透天 |
| 2026-01-13 | 復興路212巷6弄149號 | 1,310 萬 | 19 | 69 | 透天 |
| 2014-09-18 | 復興路212巷6弄177號 | 1,070 萬 | 18.2 | 59 | 透天 |
| 2016-11-10 | 復興路212巷6弄179號 | 1,070 萬 | 18.3 | 59 | 透天 |
| 2014-12-23 | 復興路212巷6弄121號 | 896 萬 | 15.3 | 59 | 透天 |
| 2019-05-13 | 復興路212巷6弄219號 | 1,030 萬 | 17.1 | 60 | 透天 |
| 2024-04-14 | 復興路212巷6弄195號 | 1,605 萬 | 27.4 | 59 | 透天 |
| 2020-09-21 | 復興路212巷6弄207號 | 986 萬 | 17.3 | 57 | 透天 |
| 2023-12-27 | 復興路212巷10弄75號 | 1,200 萬 | 20.2 | 59 | 透天 |
| 2025-03-14 | 復興路212巷6弄90號 | 1,280 萬 | 21.4 | 60 | 透天 |
| 2023-12-03 | 復興路212巷6弄103號 | 1,300 萬 | 22.2 | 59 | 透天 |
| 2013-03-29 | 復興路212巷6弄58號 | 790 萬 | 14.9 | 53 | 透天 |
| 2024-06-24 | 復興路212巷6弄58號 | 576 萬 | 21.7 | 27 | 透天 |
| 2013-05-31 | 復興路212巷6弄134號 | 720 萬 | 13 | 56 | 透天 |
| 2015-07-11 | 復興路212巷6弄26號 | 1,000 萬 | 17.6 | 57 | 透天 |
| 2013-07-21 | 復興路212巷6弄56號 | 735 萬 | 13.9 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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沐山大A區實價登錄成交價多少?
基隆市中山區「沐山大A區」本社區實價登錄單價中位約 30.3 萬/坪，多數落在 30–32 萬/坪，總價中位約 955 萬，共 4 筆成交。
沐山大A區和 中山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，沐山大A區 比 中山區 整體高約 21%（中山區 整體中位約 25 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 沐山大A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 沐山大A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市中山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。